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如何理解租售同权，租售同权在法律上有何规定？法律常识
为了使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，明确承租人的权利义务，保障承租人的合法权益，那么，如何理解租售同权，租售同权在法律上有何规定？ 网友咨询： 什么是租售同权？ 北京盈科(贵阳)律师事务所李文琦律师解答： 租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益
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未经共有人同意的房子可以擅自出售吗，出售符合法律规定吗？法律常识
所谓共同共有关系是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等权。一般多发生在特殊身份关系的当事人之间，例如夫妻，合伙之间。那么，未经共有人同意的房子可以擅自出售吗，出售符合法律规定吗？ 网友咨询： 未经其他共有权人同意擅自出卖房屋是否有效？ 广东国晖（哈尔滨）律师事务所李志远律师解答： 未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的
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买二手房遭遇房主毁约，如何才能维权？法律常识
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，买二手房遭遇房主毁约，如何才能维权？ 网友咨询： 王小姐与李先生于2018年11月27日，通过房地产中介公司签订了《二手房买卖合同》。该合同约定王小姐购买吴先生位于某小区的房产，合同总价款200余万元。依据合同的约定，王小姐于2018年11月支付定金600000元人民币
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均未办理房产过户，一房二卖的法律后果？法律常识
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，均未办理房产过户，一房二卖的法律后果？ 网友咨询： 宋某将未办产权证的自有房屋以19万价格卖予刘某，刘某居住一年后回老家生活，宋某以600一月回租，2011年宋某又与陈某签订卖方合同，以20万元卖予陈某。 浙江乾衡律师事务所黄金良律师解答： 一房二卖，且均未办理过户登记，故不发生物权变动的法律效力
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赠与人去世会影响赠房协议的生效吗，房屋赠与的相关规定有什么？法律常识
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。那么，赠与人去世会影响赠房协议的生效吗，房屋赠与的相关规定有什么？ 网友咨询： 赠与人去世后，未经办理过户的房产赠与合同是否有效？ 北京市尚公律师事务所靳恒伟律师解答：
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开发商逾期不交房怎么办，业主如何维权？法律常识
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，开发商逾期不交房怎么办，业主如何维权？ 网友咨询： 开发商逾期交房怎么办？买方如何维权呢？ 广东合邦律师事务所方雄文律师解答： 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行
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有全部产权的集资房买卖合同，受法律保护吗？法律常识
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。那么，有全部产权的集资房买卖合同，受法律保护吗？ 网友咨询： 关于有全部产权的集资房买卖受法律保护吗？ 河南智举律师事务所李云律师解答： 拥有全部产权集资房的买卖合同不一定受国家保护。虽然有很多的国务院部门
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窄路会车刮擦责任归属，在法律上是怎样规定的？法律常识
车辆发生刮蹭也是需要相应的当事人进行责任的承担的，一般在窄路发生刮蹭的责任划分是需要根据相应的具体情况来分析的，不能一言而论。那么，窄路会车刮擦责任归属，在法律上是怎样规定的？ 网友咨询： 窄路会车刮擦责任归属是怎样？ 四川昊通（凉山）律师事务所毛军律师解答： 窄路会车刮擦责任归属，需要看具体的情况，责任不清的，可以报警由交警进行责任认定。 《道路交通安全法实施条例》第89条
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出租房屋需具备哪些条件，房子被租客转租要怎样办？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，出租房屋需具备哪些条件，房子被租客转租要怎样办？ 网友咨询： 2014年11月，被告张某与房东王某签订房屋租赁合同一份，由张某承租王某在的三层私人住宅一套。该合同明确约定：此房屋张某只有使用权
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事故一年后死亡肇事车主需赔偿吗，该如何赔偿？法律常识
出现了交通肇事这种行为造成了他人一年之后死亡的就会承担法律责任，如果距离这个案件已经过去了将近一年的时间来要求车主进行赔偿，那么，事故一年后死亡肇事车主需赔偿吗，该如何赔偿？ 网友咨询： 原告家属朱某无证驾驶其本人所有的二轮摩托车，与彭某驾驶的轿车相撞，造成朱某受伤。经交警部门事故认定，朱某负事故主要过错责任，彭某负事故次要过错责任。肇事车系彭某雇主孙某的朋友徐某所有。经医生诊断
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