夫妻买房子可以只写一方名字吗法律常识

夫妻买房子可以只写一方名字。

一、法律可行性

根据我国《民法典》婚姻家庭编及《不动产登记暂行条例》，夫妻共同购房时，房产登记可仅写一方名字。法律未强制要求双方共登，但需注意产权归属及潜在风险。

二、产权归属与法律后果

登记一方名下的法律认定

若购房资金来自夫妻共同财产（如婚后收入），即使仅登记一方名字，房产仍属夫妻共同财产。

若购房资金来自一方婚前财产或个人借款，且登记为单独所有，则房产可能被认定为个人财产，需结合资金来源证明。

风险与建议

债务风险：若一方以个人名义负债购房，债权人可能主张该房产为夫妻共同债务的担保物。

继承风险：登记方去世后，房产作为遗产继承时，未登记方可能面临继承程序复杂化。

建议措施：双方可通过书面协议明确产权比例，或办理夫妻财产约定公证，避免纠纷。

三、特殊情形下的处理

婚前购房：一方婚前全款购房且登记个人名下，房产属个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值属共同财产。

父母出资：婚后一方父母全款购房且登记该方名下，视为对子女的单独赠与，房产属个人财产。