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房屋买卖合同违约赔偿标准是怎样的，怎么规定的？法律常识
生活中，房屋买卖的交易过程都比较漫长，买卖双方都期待对方能够积极履约，配合自己顺利取得房屋或者房款，提升居住质量或者生活品质。但是在交易的过程中，有时会存在一方故意违约的行为，那么房屋买卖合同违约赔偿标准是怎样的，怎么规定的？ 网友咨询： 房屋买卖合同违约赔偿标准是怎样的，怎么规定的？ 辽宁金环律师事务所邬大鹏律师解答： 房屋买卖合同的违约赔偿标准，根据合同约定确定，合同未约定的
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购房合同备案后可以更名交易吗，怎么规定的？法律常识
一般情况下，谁购买的商品房，在签订商品房买卖合同的时候就写谁的名字，之后办理房产证，也是以商品房合同上面的签名为准。但在实践中，可能出现在签订了商品房合同之后，当事人想要更名的情况。那么购房合同备案后可以更名交易吗，怎么规定的？ 网友咨询： 购房合同备案后可以更名交易吗，怎么规定的？ 安徽创善律师事务所吴曦律师解答： 购房合同备案后，可以更名交易。购房合同网签后还未办理备案的想要更名
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买到房之后质量不合格怎么处理，如何维权？法律常识
对于很多购房者来讲，一套房子，不仅是自己的安身立命之所，还关系到孩子上学等等大事，房子的重要性不言而喻，因此谁都不想自己买的房子出问题，那么买到房之后质量不合格怎么处理，如何维权？ 网友咨询： 买到房之后质量不合格怎么处理，如何维权？ 江苏天听律师事务所汪恩华律师解答： 买到房之后质量不合格，存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住使用这一严重程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任；
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房屋租赁税该由谁交，怎么规定的？法律常识
随着经济越来越好，有些人的房产可能不止一套。大多数人会选择把闲置的房子或者商铺出租出去。但是由于我国对个人出租房屋的税收管理还比较松，大多数房东是不进行缴税的。那么房屋租赁税该由谁交，怎么规定的？ 网友咨询： 房屋租赁税该由谁交，怎么规定的？ 四川容宇律师事务所徐文章律师解答： 房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。 《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的
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房产抵押的有效期有多长时间，怎么规定的？法律常识
房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用，银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够对抗其他权利人的合法权利。那么房产抵押的有效期有多长时间，怎么规定的？ 网友咨询： 房产抵押的有效期有多长时间，怎么规定的？ 广东惠泰律师事务所姚望律师解答： 我国的法律中对于房子的抵押期限并没有一个明确的规定，但是实践中房产抵押期限都是以主债权有效的期限来决定的
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二手房交易需要交哪些税，是什么？法律常识
大家都知道，不管是买新房还是二手房都是需要交税的，买新房相对来说税种要少一些，而二手房的税种则要多一些，但是这样并不代表二手房的税费就比新房税费低。那么二手房交易需要交哪些税，是什么？ 网友咨询： 二手房交易需要交哪些税，是什么？ 上海科众律师事务所张胜道律师解答： 二手房交易需要交以下税： 1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象； 2、房屋维修基金
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开发商应返还订金的情形有哪些，是什么？法律常识
购房者在交付定金后，如因种种原因未能与开发商签订正式的房屋买卖合同时，开发商往往以此为由拒绝返还购房者已交付的订金，从而导致了大量纠纷的出现。那么开发商应返还订金的情形有哪些，是什么？ 网友咨询： 开发商应返还订金的情形有哪些，是什么？ 北京中银律师事务所郭子福律师解答： 《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》规定：购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。
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小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？法律常识
小产权房是一个通俗的概念，一般指代区别于正常的有房屋所有权证和土地使用权证的房屋，这些房屋往往建设在农村的集体土地上，或者原属于当地村民的集体安置房、福利房。那么小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？ 网友咨询： 小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？ 浙江求是园律师事务所王宗豪律师解答： 对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的
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房屋仲裁是什么意思，如何申请房屋仲裁？法律常识
在买房的时候难免会出现一些意见不合的地方，只要不是大问题，都是可以通过沟通来解决的，如果遇到的纠纷比较严重了，那大家就要考虑到自己维权的问题了，那么房屋仲裁是什么意思，如何申请房屋仲裁？ 网友咨询： 房屋仲裁是什么意思，如何申请房屋仲裁？ 湖南泽伦律师事务所卿小平律师解答： 房屋仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判
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延期交房赔偿的标准是怎样的，怎么赔偿？法律常识
购房者在买期房或准现房时在签合同过程中都会约定交房日期，但是难免有开发商因种种原因延期交房，一旦延期交房便会出现法律纠纷。那么延期交房赔偿的标准是怎样的，怎么赔偿？ 网友咨询： 延期交房赔偿的标准是怎样的，怎么赔偿？ 湖南泽伦律师事务所刘贞敏律师解答： 延期交房的赔偿，由合同双方约定，没有约定的