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在异地购房需要注意哪些问题，是什么？法律常识
出于种种原因，有些人选择异地买房。然而在异地买房，人生地不熟，对于当地的房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。那么在异地购房需要注意哪些问题，是什么？ 网友咨询： 在异地购房需要注意哪些问题，是什么？ 河北乾翔律师事务所孙秀伟律师解答： 注意下列问题： 1、异地买房，首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。 2、核实卖家身份
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购买商品房什么情况下可不收房，是什么？法律常识
如今房产纠纷不断，买房的人稀里糊涂的交了钱，但是收了房以后发现房子有这样那样的不足，再去找开发商解决为时已晚。那么购买商品房什么情况下可不收房，是什么？ 网友咨询： 购买商品房什么情况下可不收房，是什么？ 北京盈科（天津）律师事务所吕永平律师解答： 购买商品房可不收房的情况： 一、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等“二书一表”的楼房； 二
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房屋质量保修规定是怎样的，有哪些规定？法律常识
鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。那么房屋质量保修规定是怎样的，有哪些规定？ 网友咨询： 房屋质量保修规定是怎样的，有哪些规定？ 北京盈科（天津）律师事务所吕永平律师解答： 房屋质量保修规定：《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任
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房屋抵押合同应包括哪些内容，是什么？法律常识
因社会发展步伐加快，经济交往活动频繁，民间借贷在日常生活中常有发生。随之而来的，因民间借贷发生的纠纷也明显增多。民间借贷经常涉及抵押的问题，而抵押物常常是房产。那么房屋抵押合同应包括哪些内容，是什么？ 网友咨询： 房屋抵押合同应包括哪些内容，是什么？ 广东莞信律师事务所叶冠繁律师解答： 根据《担保法》第三十九条：抵押合同应当包括以下内容： （一）被担保的主债权种类、数额；
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购房者签订购房合同后的权利有哪些，是什么？法律常识
购房合同是买房过程中对购房者和开发商权利与义务的约束，以及出现问题得以顺利解决的有效凭证，所以签订购房合同时一定要注意细节问题，不能因小失大。那么购房者签订购房合同后的权利有哪些，是什么？ 网友咨询： 购房者签订购房合同后的权利有哪些，是什么？ 江苏宪德律师事务所傅玲霞律师解答： 购房者签订购房合同后的权利有： 一、要求开发商准时交房的权利。 二、查看竣工验收报告的权利。 三
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买房首付款交了还能退吗，如何解决？法律常识
现实中，有些人在买房时房子选好了，首付款也已经付了，可是房贷却被拒绝了，房贷被拒就意味着无法买房，而且还会违约，那么买房首付款交了还能退吗，如何解决？ 网友咨询： 买房首付款交了还能退吗，如何解决？ 天津创捷律师事务所袁方律师解答： 除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚
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办理房产抵押需要多久，怎么办理？法律常识
在我们国家，房子承载着很多东西，所以很多人之所以努力奋斗，不过就是买一个像样的房子，所以不是用来投资或者特殊情况，一般的人是不会选择卖房子的。那么办理房产抵押需要多久，怎么办理？ 网友咨询： 办理房产抵押需要多久，怎么办理？ 四川法也律师事务所俞剑律师解答： 1.非银行金融机构。 非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右
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房屋租赁合同怎么办理备案，流程是怎样的？法律常识
现如今，房屋租赁现象极其普遍，包括商事物业的租赁，也包括住宅性质的商品房租赁。然而实践中，无论是出租人还是承租人，相当多数量的租赁合同都未进行登记备案。那么房屋租赁合同怎么办理备案，流程是怎样的？ 网友咨询： 房屋租赁合同怎么办理备案，流程是怎样的？ 黑龙江大地律师事务所张小双律师解答： 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
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不动产纠纷管辖范围如何确定，怎么规定的？法律常识
专属管辖，是指法律明确规定特定类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院均无权管辖，当事人也不得通过协议变更的一种管辖制度。那么不动产纠纷管辖范围如何确定，怎么规定的？ 网友咨询： 不动产纠纷管辖范围如何确定，怎么规定的？ 北京惠诚律师事务所张爱华律师解答： 不动产纠纷管辖范围的确定根据《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼
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房地产转让合同必备条款有哪些，怎么规定的？法律常识
买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕。房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。那么房地产转让合同必备条款有哪些，怎么规定的？ 网友咨询： 房地产转让合同必备条款有哪些，怎么规定的？ 广东商达（福田）律师事务所陈清旭律师解答： 房地产转让合同必备条款： 1、双方当事人的姓名或名称、住所。 2