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购买二套房要交多少税，怎么规定的？法律常识
房地产交易中，买房要交税，卖房也要交税您知道么?不少人在经济条件比较好的情况下，是会考虑买第二套房的。那么购买二套房要交多少税，怎么规定的？ 网友咨询： 二套房税费是怎样规定的？ 北京市金台律师事务所袁柏林律师解答： 一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。 二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元
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签房产按揭贷款合同要注意什么，有哪些注意事项？法律常识
对于买房这个话题，大家也是比较熟悉了，关于买房的问题是有很多的，这些问题都是需要我们关注的，如果有些问题没有关注到，可能就会吃个大亏了，那么签房产按揭贷款合同要注意什么，有哪些注意事项？ 网友咨询： 签房产按揭贷款合同要注意什么，有哪些注意事项？ 远闻（上海）律师事务所胡恒星律师解答： 签房产按揭贷款合同要注意的事项： 1、要进行房屋产权的确认； 2、定金要先交； 3
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如何签订二手房交易合同，应该注意什么？法律常识
二手房买卖交易过程中，双方都会担心因房屋转让产生纠纷，二手房买卖合同就显得尤为的重要。在合同中，双方应尽量的将权利义务在合同中列明，即使以后发生纠纷，合同可以作为双方权利义务的凭证。那么如何签订二手房交易合同，应该注意什么？ 网友咨询： 如何签订二手房交易合同，应该注意什么？ 北京盈科合肥律师事务所胡瑾解答： 签订二手房买卖合同的方式： 1.写清楚当事人的名称或姓名、住所
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转租的注意事项有哪些，是什么？法律常识
租来的房屋因为事业变动、家庭或个人因素无法继续租赁下去，但房租合同又还没有到期，提前终止租赁或违约的情况下，很多人就想到了转租。那么转租的注意事项有哪些，是什么？ 网友咨询： 转租的注意事项有哪些，是什么？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 转租的注意事项： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式
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房屋与样板房不一致能否退房，怎么规定的？法律常识
在房屋买卖尤其是期房买卖中，购房人往往通过开发企业对外发布的广告开始了解、认识房地产项目的。购房人很大程度上是在信赖、认可房地产广告中陈述的基础上做出判断。那么房屋与样板房不一致能否退房，怎么规定的？ 网友咨询： 房屋与样板房不一致能否退房，怎么规定的？ 上海明伦律师事务所孙侠律师解答： 在双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致的情况下，购买房屋应当与样板房一致。 开发商未作说明
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收房时发现交房条件不符合要怎么维权，如何处理？法律常识
对于自己辛辛苦苦攒钱买到的房子，咱们小区也快到临近交房的时候了，相比激动的心情溢于言表，但是越到这个时候越不能被喜悦之情冲昏了头脑，并不是所有新房都可以交房的，是需要一定条件下才可以收房，那么收房时发现交房条件不符合要怎么维权，如何处理？ 网友咨询： 收房时发现交房条件不符合要怎么维权，如何处理？ 上海星图律师事务所黄瀛洲律师解答： 交房条件不符，业主可以拒绝收房。遇到延期交房
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住房公积金个人和单位的缴纳比例怎么算，如何规定的？法律常识
对于很多上班族而言，单位一般都会为我们交纳住房公积金。但是很多人对于每个月交纳的住房公积金是稀里糊涂，甚至不知道自己该交多少，交纳比例是多少。那么住房公积金个人和单位的缴纳比例怎么算，如何规定的？ 网友咨询： 住房公积金个人和单位的缴纳比例怎么算，如何规定的？ 上海嘉隆律师事务所王彦民律师解答： 公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人
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房产过户需要哪些资料，是什么？法律常识
办理房屋过户手续房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么房产过户需要哪些资料，是什么？ 网友咨询： 房产过户需要哪些资料，是什么？ 河北天枢律师事务所刘丹律师解答： 房产过户需要的材料： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书；
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一房数租效力顺序是什么，怎么规定的？法律常识
现代社会中，大量人口涌入城市伴随着飞涨的房价，导致城市房屋租赁市场非常火爆。在此背景下，一些黑心房东开始伺机行动，将房子出租给他人后，又和其他承租人签订房屋租赁合同，给租客带来极大困扰。那么一房数租效力顺序是什么，怎么规定的？ 网友咨询： 一房数租效力顺序是什么，怎么规定的？ 新疆红柳律师事务所刘刚律师解答： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：
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禁止赠与的房屋有哪些情况，是怎样的？法律常识
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。那么禁止赠与的房屋有哪些情况，是怎样的？ 网友咨询： 禁止赠与的房屋有哪些情况，是怎样的？ 贵州氧源律师事务所张月浪律师解答： (1)以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定条件的。根据有关法律规定，以出让方式取得土地使用权的房地产赠与