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设立居住权的可以约定居住权的期限吗法律常识
居住权的取得方式是通过 “当事人书面合同约定，并登记”，约定内容一般包括，当事人的姓名和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期间（期限）；解决争议的方法。因此，设立居住权的，需要约定居住权的期限。 【法律依据】 《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所；
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承租人转租房屋应注意什么问题，有哪些？法律常识
租来的房屋因为事业变动、家庭或个人因素无法继续租赁下去，但房租合同又还没有到期，提前终止租赁或违约的情况下，很多人就想到了转租。那么承租人转租房屋应注意什么问题，有哪些？ 网友咨询： 承租人转租房屋应注意什么问题，有哪些？ 湖北维思德律师事务所柴少远律师解答： 承租人转租房屋应注意以下问题： 1、须获得出租人的书面同意； 2、转租期限不得超过原租赁期限； 3、承租人不退出租赁关系
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逾期交房问题的法律解决途径是什么，有哪些？法律常识
近段时间以来，因疫情影响和房地产行业本身的优化整合，出现大量因逾期交房、办证违约等问题导致的纠纷案件。那么逾期交房问题的法律解决途径是什么，有哪些？ 网友咨询： 逾期交房问题的法律解决途径是什么，有哪些？ 广东德赛律师事务所李若律师解答： 1.现在不少人一遇到事情，尤其是房屋逾期交付这样的群体、集中事件，动不动就集结在一起向政府施压，希望政府出面解决问题。而从法律角度讲
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房屋租赁纠纷的解决方法有哪些，是什么？法律常识
新冠疫情对于商事合同履行来说，影响巨大，尤其是租赁合同的履行，在租赁房屋过程中，可能会出现各种各样的状况，从而引起各种各样的纠纷，那么房屋租赁纠纷的解决方法有哪些，是什么？ 网友咨询： 房屋租赁纠纷的解决方法有哪些，是什么？ 上海建纬（成都）律师事务所唐梅律师解答： 房屋租赁纠纷处理方式： 1.协商解决。 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2
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设立居住权的房屋进行转卖时影响居住权的行使吗法律常识
设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局 (登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。 【法律依据】 《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定
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哪些房地产纠纷不能申请仲裁解决呢，是什么？法律常识
在买房的时候难免会出现一些意见不合的地方，只要不是大问题，都是可以通过沟通来解决的，如果遇到的纠纷比较严重了，那大家就要考虑到自己维权的问题了，那么哪些房地产纠纷不能申请仲裁解决呢，是什么？ 网友咨询： 哪些房地产纠纷不能申请仲裁解决呢，是什么？ 北京盈科广州分所肖逸夫律师解答： 不能申请仲裁的房地产纠纷有： 1、人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷； 2、涉及离婚、收养、监护
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哪些情况下业主大会或业主委员会可以申请使用建筑物维修基金法律常识
电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以申请使用维修资金。 【法律依据】 根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的
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哪些情形可以申请使用维修资金法律常识
电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以申请使用维修资金。 【法律依据】 根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的
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房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？法律常识
人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金，而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷，那么房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？ 网友咨询： 人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金，而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷，那么房屋买卖合同违约如何确定赔偿金
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《民法典》里看住房｜新增“居住权”登记，保障居者有其房法律常识
《民法典》里看住房｜新增 “居住权”登记，保障居者有其房 十三届全国人大三次会议 5月28日表决通过了《中华人民共和国民法典》，6月1日，新华社授权全文播发这部法律，宣告“民法典时代”正式到来。民法典共 7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行，婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法