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购买商品房，需要交哪些税费？法律常识
无论是租房还是买房，只要涉及房产，对于大部分中国人来说都是一件大宗买卖。购房者面临的不止房价，还有税费。那么，购买商品房，需要交哪些税费？ 网友咨询： 购买商品房，需要交哪些税费？ 浙江稠州律师事务所叶丽娟律师解答： 购买商品房时，一般需要交纳的税费种类有： 1.增值税。买房过程中，销售人员给出的购房总价是包含增值税，增值税不用消费者缴纳，但是需要消费者承担。对于开发商来说
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私自在楼顶建房违法么，法律如何规定的？法律常识
有的业主觉得自己买的是顶楼，所以楼顶也是自己的，想怎么用就怎么用，想怎么建就怎么建，于是在楼顶公共区域乱搭乱建，置他人安全于不顾，那么私自在楼顶建房违法么，法律如何规定的？ 网友咨询： 私自在楼顶建房违法么，法律如何规定的？ 北京市盈科（苏州）律师事务所陆紫澜律师解答： 私自在楼顶建房违法。高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。
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按揭买房增值部分归谁，如何规定的？法律常识
离婚时，房产是夫妻分割财产最为重要的一部分。无论是婚前购买的房产还是婚后购买的房产，都可能存在一次性支付和按揭支付两种购买方式。其中婚前按揭购买的房产在离婚分割时会争议较大的争议。那么按揭买房增值部分归谁，如何规定的？ 网友咨询： 按揭买房增值部分归谁，如何规定的？ 北京倡信律师事务所王小华律师解答： 根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同
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农村房屋可以转让吗，需要注意什么问题？法律常识
随着城镇优质资源的聚集， 许多农村居民倾向于卖掉农村房屋，举家迁移到城市。那么，农村房屋可以转让吗，需要注意什么问题？ 网友咨询： 农村房屋可以转让吗，需要注意什么问题？ 广东联睿律师事务所钟怀生律师解答： 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
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租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？法律常识
房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期迁出承租房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当重新签订新的租赁合同。那么租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？ 网友咨询： 租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？ 北京大成律师事务所邵鑫律师解答： 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： 1、承租人通知出租人的近亲属
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租房时易踩的雷区有什么，如何避免？法律常识
随着这些年市场经济的发展，人员流动的增加，“租房”成了很多人都经历过的一件事，房屋租赁合同也因此成了日常生活中比较常见的合同。房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也相对较少，但与房屋租赁合同相关的纠纷却时有发生。那么，租房时易踩的雷区有什么，如何避免？ 网友咨询： 租房时易踩的雷区有什么，如何避免？ 山西晋泉律师事务所王军平律师解答： 在租房子时，应当注意查看的事项有： 1
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擅自将居住用房改非居住用房合法吗，法律如何规定的？法律常识
目前我国尚无权威的房屋用途分类标准，实践中房屋按照用途分类可以划分为“住宅”和“非住宅”两类，那么擅自将居住用房改非居住用房合法吗，法律如何规定的？ 网友咨询： 擅自将居住用房改非居住用房合法吗，法律如何规定的？ 北京市京广律师事务所赵玉春律师解答： 擅自将居住用房改非居住用房的，应当经过有利害关系的业主的同意。否则便是违法行为。
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承租人不按期交纳房租的应该如何处理，怎么解决？法律常识
房东把房子出租给他人，是为了获得租金，在租赁期间肯定也会遇到各种问题，这其中房东最怕的应该就是承租人不按照合同约定缴纳租金。那么承租人不按期交纳房租的应该如何处理，怎么解决？ 网友咨询： 承租人不按期交纳房租的应该如何处理，怎么解决？ 北京冠领律师事务所陆小群律师解答： 对于承租人不按合同约定交纳房租的问题，出租人可以根据不同情况，通过下列四种方式进行解决： (1)自行协商解决
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商品房收房的流程有什么，验房时需要注意的法律问题有哪些？法律常识
买房子是一件复杂的事情，购买房屋的过程中可能遇到的问题有很多，能够顺利等到接房验房这一步实属不易，大家在接房验房的时候不要高兴得太早了，这才是真正考验你是否懂房产知识的重要环节，房屋验收没有问题之后，购房者就可以接房入住了。那么，商品房收房的流程有什么，验房时需要注意的法律问题有哪些？ 网友咨询： 商品房收房的流程有什么，验房时需要注意的法律问题有哪些？
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未办出房产证房子可以转让吗，原因是什么？法律常识
房产证，也就是现在的不动产权证书，是“依申请办理”，申请方，是开发商与购房者，对房产交易中心来说，他们只是负责审核资料进行办理，而不是上门找到某楼盘某开发商，那么未办出房产证房子可以转让吗，原因是什么？ 网友咨询： 我们全款买的房，购房合同和收据都有，但一直没办出房产证。如果想要转让的话，可以转让吗？ 泰和泰律师事务所舒婷梅律师解答： 如果没有房产证是无法过户的。原因在于