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签订购房合同后的权利是什么，有哪些？法律常识
购房合同是买房过程中对购房者和开发商权利与义务的约束，以及出现问题得以顺利解决的有效凭证，所以签订购房合同时一定要注意细节问题，不能因小失大。那么签订购房合同后的权利是什么，有哪些？ 网友咨询： 签订购房合同后的权利是什么，有哪些？ 河北天诚佳信律师事务所郝淑巧律师解答： 签订购房合同后的权利有： 一、要求开发商准时交房的权利。 二、查看竣工验收报告的权利。 三
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房产纠纷可不可以强制执行，如何规定的？法律常识
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。那么房产纠纷可不可以强制执行，如何规定的？ 网友咨询： 房产纠纷可不可以强制执行，如何规定的？ 北京德和衡（太原）律师事务所午丽丽律师解答： 房产纠纷是可以强制执行的
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怎么才可以申请经济适用房，如何申请？法律常识
如今市面上的房子大部分都是以商品房的形式所存在的，很多人都觉得商品房的价格实在是太贵了，所以一般都会考虑一些政策性的住房，例如经济适用房，但是想要购买经济适用房要先申请才可以。那么怎么才可以申请经济适用房，如何申请？ 网友咨询： 怎么才可以申请经济适用房，如何申请？ 北京市中伦文德(济南)律师事务所吕凤杰律师解答： 根据《经济适应住房管理办法》第二十五条规定
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城市房地产税有什么计算公式，如何计算？法律常识
长期以来，房产调控总是冲需求而去，无论是限购、交易税、禁止购置三套房，还是出台的房产税，都是希望消费者买房是买来住，不是拿去投资。那么城市房地产税有什么计算公式，如何计算？ 网友咨询： 城市房地产税有什么计算公式，如何计算？ 北京市盈科律师事务所张印富律师解答： 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
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租客想在房屋租赁合同到期后继续租但其他人也想租赁这时原租客有什么权利法律常识
根据《民法典》的规定，这种情况下，在相同条件下原租客有优先承租权。即其可以在与其他租客相同的条件下优先获得这一房子的承租权。优先承租权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应当相同；其次，租金的支付方式与期限，也应等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦应相同；再次，同等条件还应包括其他交易条件的等同。 【法律依据】
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需要进行公证的房产交易有哪些，怎么规定的？法律常识
房屋买卖现在应该是一种比较常见的现象了。然而在一般的情况下，我们买卖房屋时是不需要办理公证就可以过户的，但是，这并不代表着所有的房产过户都不需要公证。那么需要进行公证的房产交易有哪些，怎么规定的？ 网友咨询： 需要进行公证的房产交易有哪些，怎么规定的？ 江苏维世德律师事务所程斯兰律师解答： 房产交易能进行公证的情形是： 首先，继承房产，无论是法定继承还是遗嘱继承
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交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？法律常识
商品房交付是商品房买卖的一个重要环节，也比较容易出现纠纷。开发商除了按照《商品房买卖合同》的约定按时交付房屋之外，还应当按照合同约定的质量标准、装饰装修及设备标准交付房屋。在现实生活中，商品房的交付，无论是毛坯房，还是全装修房或者精装房，或多或少都可能存在一些质量问题或者瑕疵。那么，交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？ 网友咨询： 交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？
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符合什么条件可以无条件退房，流程是怎样的？法律常识
房子不像其他商品，可以享受“7天无理由退货”。一旦选定房，交了钱，想反悔退房那也不是件容易事，买房一定要慎重，那么符合什么条件可以无条件退房，流程是怎样的？ 网友咨询： 房子不想要了，可以退吗，能不能无条件退啊？ 北京盈科（天津）律师事务所魏萌律师解答： 1、开发商在规定时间三个月后交房的情况。 到了开发商与买房者在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 2
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不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？法律常识
大家都知道，买房并不是拿到房屋的钥匙就行，还要有房屋所有权才可以的。因此拥有自己的房产证是很多人的愿望，但是，很多人把不动产证和房产证的概念混淆了。那么，不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？ 网友咨询： 不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？ 北京市易行律师事务所梁胜利律师解答： 房屋不动产权证书的办理流程一般是： 1.统一收件。申请人按照交易、税收、登记部门“一窗受理
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房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？法律常识
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？ 网友咨询： 房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？ 北京京师（杭州）律师事务所段闪闪律师解答： 1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2