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房屋维修基金的作用是什么，可以退吗？法律常识
对于我们普通老百姓来说，房子可以说是我们一生中购买的比较贵的物品之一了，但是房子却是不得不买的，不买房子可能意味着没有地方住。在买房的过程中，购房者除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳一些其他的费用，比如说契税或者房屋维修基金。那么，房屋维修基金的作用是什么，可以退吗？ 网友咨询： 房屋维修基金的作用是什么，可以退吗？ 江苏言灿律师事务所刘柏成律师解答： 房屋维修基金也称住宅专项维修资金
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买二手房时，还需再交一次房屋维修基金吗？法律常识
购买二手房跟购买新房是非常不一样的，由于购买新房是从开发商手里面拿的房子，很多开发商都会协助购房者办理购房手续，所以购买新房的整个过程就比较简单轻松一些，但二手房交易，往往是两个什么都不懂的人在交易，原本简单的交易流程也会变得非常的复杂，还会涉及到费用争议。那么，买二手房时，还需再交一次房屋维修基金吗？ 网友咨询： 我买了一套二手房，我想问一下，我还需要再交一次房屋维修基金吗？
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房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？法律常识
在购买新建商品住宅时业主和开发商按照规定比例和标准缴存了维修资金，为房屋建了养老金，面对已建立的商品住宅专项维修资金，常听到有人感叹使用难。那么，房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？ 网友咨询： 房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？ 北京市京师（哈尔滨）律师事务所罗彦国律师解答： 房屋维修基金是专款专用的，只能用于维修房屋，只有维修时才可以提取
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什么情况下可以使用房屋维修基金，有使用范围吗？法律常识
有些购房者对于房屋维修基金比较陌生，因为他们购买的二手房是没有单独缴纳房屋维修基金的，原房主在出售房屋的时候会把房屋维修基金算在房屋总价里面，但是新房就不一样了，买新房是要缴纳房屋维修基金的，房屋维修基金可以看作是房子的养老金。那么，什么情况下可以使用房屋维修基金，有使用范围吗？ 网友咨询： 自家房子屋顶发现了裂痕，听说买房子时都交了房屋维修基金，想咨询能不能申请用房屋维修基金休整屋顶的裂痕
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购买商品房需要交契税吗，什么时候交纳？法律常识
很多人在房屋过户之前不知道有房屋契税一回事，以为买房子只需要交买房子的钱，却发现还有一笔契税要交。那么，购买商品房需要交契税吗，什么时候交纳？ 网友咨询： 我在某小区买了首套房，我想问一下，购买商品房需要交契税吗，什么时候交纳？ 京师律所李梅兰律师解答： 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收
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拆迁安置房可以买卖吗，需要注意什么？法律常识
随着城市化建设的不断发展，各个城市的一些老旧建筑大多都被拆除，建起了新的商业中心和住宅区。被拆迁人则会获得政府配发的安置房。那么，这些因拆迁获得的安置房可以自由买卖吗，有什么法律风险？ 网友咨询： 拆迁安置房可以买卖吗，有什么法律风险？ 北京市德贤律师事务所董华律师解答： 安置房是政府进行城市建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁
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房产赠与需要签定买卖合同吗，如何办理房产赠与？法律常识
当需要将多余的或其他原因将房产赠与他人，就会办理许多繁杂的转让赠与手续。也会在签订合同时，不免疑惑需要签订一些什么合同，那么，房产赠与需要签定买卖合同吗，如何办理房产赠与？ 网友咨询： 房产赠与需要签定合同吗？ 广东天穗律师事务所常向前律师解答： 房产赠与是具有法律效力，是否要签订合同则需要根据实际情况来看待，并不一定非得要去签订共同。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证
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房屋买卖合同追认期有没有时间限制，时间是多久？法律常识
购买房屋过程中最重要的一项就是签订房屋买卖合同，且如果买卖合同超过了追认期，则同会被认定无效。那么，房屋买卖合同追认期有没有时间限制，时间是多久？ 网友咨询： 房屋买卖合同的必备条款是什么？ 四川竹海律师事务所王伟律师解答： 有关房屋买卖合同追认期的法律规定，如下： 《合同法》第四十七条第二款规定：相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认
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开发商垫资是否符合法律规定，签订的购房合同有效吗？法律常识
经常有看见外面卖房声称首付一成，其实是需要开发商先行垫付两成的。在协议的时间内，这两成的资金需要按时还给开发商。那么，开发商垫资是否符合法律规定，签订的购房合同有效吗？ 网友咨询： 开发商垫资付首付行为违法吗?签了购房合同,所以可以认定合同无效吗？ 北京市大嘉律师事务所王柏涵律师解答： 开发商垫资不符合法律规定。开发商垫资其实是钻法律的漏洞，一旦购房者不能按时还款，开发商会欠上更多的钱
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继承的房屋需要办理过户手续吗，如何办理？法律常识
一般在我们的认知中，父母过世了，房产都是留给子女的，有遗嘱的就按遗嘱继承。那么，继承的房屋需要办理过户手续吗，如何办理？ 网友咨询： 我父亲去年去世了，留下了一套房产。我父亲只有我一个儿子。我自然继承了这套房子。我想问一下，继承的房屋需要办理过户手续吗，如何办理？ 北京大成（青岛）律师事务所谭蕾律师解答： 根据《物权法》规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。所以说