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二手房买卖合同未约定付款期限，付款期限该如何确定？法律常识
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，二手房买卖合同未约定付款期限，付款期限该如何确定？ 网友咨询： 房屋买卖合同的规定是怎样的？ 福建天衡联合律师事务所叶剑锋律师解答： 二手房买卖合同未约定付款期限付款期限，允许双方协商确定,如果不能协商的
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未验收的期房是否能够转让，对房屋转让有什么法律规定？法律常识
期房指的是尚未完工正在建设的房屋，购买期房是有一定的风险的，那么，未验收的期房是否能够转让，对房屋转让有什么法律规定？ 网友咨询： 签了购房合同还没验收 这样的期房能转让吗？ 福建世平律师事务所邓振权律师解答： 未验收的期房不能够转让。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了7种房地产不可转让的情况： ①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;
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购房中实际面积和预售面积有差距，该如何维护自己的权益？法律常识
在购买期房的时候，开发商与购房人签订的购房合同中，大多写的都是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积都会存在不同程度的误差。那么，购房中实际面积和预售面积有差距，该如何维护自己的权益？ 网友咨询： 2015年初，刘女士在重庆买了一套期房，单价1万元/平方米。刘女士与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为90平方米。2016年中旬的时候，开发商通知刘女士交房
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一房二卖合同被确定无效后，法律规定会怎么处理？法律常识
在房地产交易过程中，房屋属于特定物，在“一房二卖”、“一房数卖”的情况下，通常不可能实现两个合同都全面履行。那么，一房二卖合同被确定无效后，法律规定会怎么处理？ 网友咨询： 哪些一房二卖的合同无效？遭遇一房二卖怎么办？ 北京盈科律师事务所济南分所徐春艳律师解答： 处理方式如下： 1.返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕
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仅有网签的购房合同具有法律效力吗，法律是如何规定的？法律常识
网签购房合同必须与纸质合同内容相一致，否则，两种合同形式会出现差异，容易引起纠纷。在进行网签之前，必须对买卖的房产标的进行彻底了解，就房产的价格等作出自己的决策，按照自己的真实意思表示填写网签的内容，以避免引发不必要的纠纷。那么，仅有网签的购房合同具有法律效力吗，法律是如何规定的？ 网友咨询： 商品房网签合同有法律效力吗？ 北京市东元（深圳）律师事务所王利南律师解答： 一般情况下
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疫情防控期间，要求减免租金合法吗？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，疫情防控期间，要求减免租金合法吗？ 网友咨询： 在疫情防控期间，要求减免租金合法吗？ 黑龙江承启律师事务所（上海潇钤法律咨询公司总经理）陈娜律师解答： 受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营
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商品房买卖合同未备案，可以变更买受人吗？法律常识
如果要购买房屋的话，是需要购房者与开发商签订商品房买卖合同的，确定彼此的权利义务。为了防止他人炒房，一般的商品房买卖合同是需要办理备案登记的。那么，商品房买卖合同未备案，可以变更买受人吗？ 网友咨询： 我有一个熟人，买了套房子，合同已经备案。按揭，目前在还款。目前她想转让给我的朋友。1、在银行提前还贷。2、在房管局弄个合同买受人变更。以上可行吗？我的朋友接到这个房子能办理产权吗？
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期房退房理由有哪些，如何解除商品房买卖合同？法律常识
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期房退房理由有哪些，如何解除商品房买卖合同？ 网友咨询： 哪些情况可以解除购房合同，退房的理由有哪些？ 北京市智舟律师事务所王庆律师解答： 期房退房理由： 一、房屋面积与合同约定面积不一样。 二
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小产权房转让如何办理手续，小产权房到期后怎么办？法律常识
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，小产权房转让如何办理手续，小产权房到期后怎么办？ 网友咨询： 小产权房到期后怎么办？ 山西晋恒律师事务所赵伟律师解答： 小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋
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房屋出租后出租人有占有权吗，房屋出租人有哪些权利和义务？法律常识
我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，那么，房屋出租后出租人有占有权吗，房屋出租人有哪些权利和义务？ 网友咨询： 房屋出租后出租人有占有权吗？ 广东伟伦（仲恺）律师事务所李广萍律师解答： 房屋出租后，房屋所有权仍然是归承租人的，但是占有权是归出租人的。 房屋出租人的权利 1.有按期收取租金的权利。 2