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离婚后公房承租权的如何处理，法律对公房承租权有怎样的规定？法律常识
公房承租权，就是公共房屋的出租，关于其性质有不同认识。有的认为公房承租权就是一种债权，公房承租关系就是一种债权法上的合同关系，即产权单位是出租人，居住职工是承租人，与市场房屋租赁不同的是，其租金标准由国家规定。那么，离婚后公房承租权的如何处理，法律对公房承租权有怎样的规定？ 网友咨询： 我承租一处公产房，是离婚时法院判给我和孩子居住的。之后为了方便生活，我把几家共用的厕所改成厨房自家使用
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房屋买卖预约有什么法律效力，预约买卖合同有什么规定？法律常识
预约合同的性质及其效力。按照传统民法理论，契约可分为本约和预约。在预约中约定将来要订立的契约是本约，而约定将来订立一定契约的契约为预约。那么，房屋买卖预约有什么法律效力，预约买卖合同有什么规定？ 网友咨询： 买卖预约有什么法律效力？ 江西方正律师事务所黄力律师解答： 买卖预约的法律效力： (一) 买卖预约双方均享有请求对方履行订立本约的义务
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签了认购书必须买房吗，签认购书要注意哪些问题？法律常识
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，签了认购书必须买房吗，签认购书要注意哪些问题？ 网友咨询： 认购书有必要签吗？签认购书要注意哪些问题？ 北京润朗律师事务所王誉洁律师解答： 购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。 签订房屋认购书的注意事项 一
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二房东转租需要承担哪些责任，转租需要原房东同意吗？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，二房东转租需要承担哪些责任，转租需要原房东同意吗？ 网友咨询： 李某将自己的一间店面房租给了王某开服装店，双方简单的约定了租期为四年，自2006年6月7日起至2010年6月6日止，租金每年3万元
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只有购房合同可以产权预告登记吗，一定要预告登记吗？法律常识
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。那么，只有购房合同可以产权预告登记吗，一定要预告登记吗？ 网友咨询： 只有购房合同可以产权预告登记吗？ 河北文帆律师事务所李国江律师解答： 只有购房合同不可以产权预告登记。
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二手房网签后，卖方是否可以违约？法律常识
房屋网签是指你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。那么，二手房网签后，卖方是否可以违约？ 网友咨询： 网签后,卖方还可以违约吗？ 北京市京师（南昌）律师事务所乐治用律师解答： 网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金
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电梯房地下停车位收费，符合法律规定吗？法律常识
在现实生活中很多住宅小区都会有自己的停车位，小区的停车位一般是出售的，如果不出售的会出租给业主，从而收取一定的停车费用，那么，电梯房地下停车位收费，符合法律规定吗？ 网友咨询： 我在购房时购买了地下固定停车位，以前都没有收费的，这个月物业要求交300元每年的管理费请问这个收费合理吗？ 北京大成律师事务所张仁藏律师解答： 小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：
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搬迁费是归房东还是归租户所有，法律有什么规定？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，搬迁费是归房东还是归租户所有，法律有什么规定？ 网友咨询： 搬迁费是归房东还是归租户所有？ 天津益清律师事务所聂雷强律师解答： 搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，但是租客如果因为搬迁而受损的
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买精装房发现以次充好应该怎样维权，以次充好算是诈骗吗？法律常识
精装房是一种全新的置业模式，符合时下购房者快节奏的生活方式，但落实时，购房者却往往不能称心如意，开发商承诺的精装房装修标准，到交付时却并不合格，甚至还存在质量问题。那么，买精装房发现以次充好应该怎样维权，以次充好算是诈骗吗？ 网友咨询： 精装房以次充好消费者如何维权？ 北京大成（沈阳）律师事务所彭皓律师解答： 买精装房发现以次充好的维权方式是因为存在装修质量问题
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二手房买卖中放弃定金后，还要赔偿违约金吗？法律常识
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么，二手房放弃定金后，还要赔偿违约金吗？ 网友咨询： 二手房放弃定金还要违约金吗？ 江苏名俱扬律师事务所滕守文律师解答： 二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。当事人完全不履行或不适当履行债务时