-
房地产拍卖过户怎么办理，需要交什么税费？法律常识
房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。那么，房地产拍卖过户怎么办理，需要交什么税费？ 网友咨询： 房地产拍卖过户的流程是怎样的，税费怎么交？ 浙江金汉律师事务所陶庆和律师解答： 房地产拍卖过户： (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
-
政府售出的两限房可以出售吗，有什么限制条件？法律常识
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。那么，政府售出的两限房可以出售吗，有什么限制条件？ 网友咨询： 两限房可以买卖吗，两限房能出售吗，政策如何规定？
-
房产证和土地证名字不一样能办解押吗，名字不一样怎么办？法律常识
对于个人住宅房是地随房走，只要取得房屋所有权证，土地使用权随之取得，如果是划拔土地也是同时取得了土地使用权，只是不可以上市交易，如要上市需补缴土地出让金。那么，房产证和土地证名字不一样能办理解押吗，名字不一样怎么办？ 网友咨询： 土地使用权证和房产证不一致怎么办？ 浙江义乌商城法律事务所胡范辉律师解答： 房产证和土地证名字不一样不能办理解押，土地使用权证和房产证不一致的
-
网签购房合同，如果房地产商烂尾了怎么办？法律常识
买房是一个非常复杂而漫长的过程，且需要耗费大量的精力和金钱，所以谁都不希望出现买完房却迟迟不能入住甚至烂尾的情况。那么，网签购房合同，如果房地产商烂尾了怎么办？ 网友咨询： 购买房子，经过网签备案，该开发商烂尾了，该怎么办？ 辽宁越佳律师事务所杨玉梅律师解答： 开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。
-
住房公积金如何提取，违规提取公积金要承担什么后果？法律常识
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么，住房公积金如何提取，违规提取公积金要承担什么后果？ 网友咨询： 违规提取公积金要承担什么后果？ 山东滨蓝律师事务所王春海律师解答： 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买
-
房改房产权可以交易吗，交易需要什么条件？法律常识
房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。那么，房改房产权可以交易吗，交易需要什么条件？ 网友咨询： 房改房可以进行交易吗，有哪些注意事项？ 北京德和衡（长沙）律师事务所申玉淑律师解答： 房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为“市场成本价”后
-
租期未满押金能退吗，房租押金不退如何解决？法律常识
租赁合同中，出租人为了保障自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。那么，租期未满押金能退吗，房租押金不退如何解决？ 网友咨询： 我半个月前在小区和别人租了一套房子，签了合同，合同期限半年，交了一个月的租金，现在不想租了，合租的人
-
办理房产过户土地使用证要过户吗，土地使用证过户要缴税吗？法律常识
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，办理房产过户土地使用证要过户吗，土地使用证过户要缴税吗？ 网友咨询： 私人建的房屋 卖出一套套房，与买家商定有一个12平方的车库，但是土地使用证上是18平方 请问需要怎么办理过户？ 重庆百事得律师事务所冉缤律师解答： 房产过户土地使用证也是要过户的
-
有福利房可以再买房吗，法律对福利房有什么规定？法律常识
以房为限的房是依照居住性的房产为限的意思。是依照世界最低标准，让老百姓有地方住而制定的。有一套房不管多大，不管依照什么方式购买的。都算你有一套住宅的产权。这个政策刚刚出台，力度很大。那么，有福利房可以再买房吗，法律对福利房有什么规定？ 网友咨询： 已经拥有一套福利房，再买房是否算第二套？中央最新的政策是以房为限，不知道这个“房”包括福利房吗？ 湖南齐顺律师事务所张异律师解答：
-
开发商有权利售卖车位吗，法律上有什么规定？法律常识
开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。那么，开发商有权利售卖车位吗，法律上有什么规定？ 网友咨询： 车位没有产权的，开发商无权售卖吗？交上的钱怎么办呢？ 江苏圣典（苏州）律师事务所唐飞律师解答：