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如何区分普通住房和非普通住房？普通住房和非普通住房的划分标准是什么？法律常识
普通住宅和非普通住宅在政策上有一定的不同，国家对普通住房和非普通住房的过户交易征收的税率也大不同，那么普通住房和非普通住房的划分标准是什么？ 网友咨询： 普通住房和非普通住房的划分标准是什么？ 赵子辉律师解答： 普通住房： 享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件： １、住宅小区建筑容积率在1.0以上； ２、单套建筑面积在120平方米以下； ３
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集资房可以转让吗？集资房转让需要注意哪些问题？法律常识
现下，由于商品房的价格居高不下，加之很多集资房享有者为牟利等诸多因素而出让集资房，使得市场上集资房交易异常火爆。那么集资房转让要注意哪些问题? 网友咨询： 集资房转让的注意事项有哪些？ 赵子辉律师解答： 第一:必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策,因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房
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买房定金该交多少？什么情况下定金可以退？法律常识
定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳 定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。那么，买房定金该交多少？什么情况下定金可以退？ 网友咨询： 一般买房定金该交多少？什么情况下定金可以退？ 河南格思律师事务所王锐律师解答： 根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定
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农村房屋可以买卖吗？买卖农村房屋怎么过户？法律常识
并不是只有城市里面的房屋才有人买，农村的房屋也是有人买卖的，但是农村的房屋是宅基地 上的房屋，那么，农村房屋可以买卖吗？买卖农村房屋怎么过户？ 网友咨询： 农村房屋可以买卖吗？ 广西桂港律师事务所吴伟光律师解答： 农村房屋可以买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。 买卖过户：农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签
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无房产证房屋买卖协议可以公证吗，公证处会受理吗？法律常识
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，无房产证房屋买卖协议可以公证吗？ 网友咨询：没有房产证去公证处公证买卖合同有法律效益吗？公证处受理公证吗？ 浙江天复律师事务所张成荣律师解答： 没有房产证的房产公证处是不会受理的。如果房子在当地房产局有备案登记，可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。
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商品房现售备案证和现售许可证一样吗，现售备案证如何开？法律常识
在商品房屋建成后，需要办理预售许可证和现售证，商品房的销售备案证明等能够证明其商品房相关信息的证明才能够有效的保障消费者的知情权。那么，商品房现售备案证和现售许可证一样吗，现售备案证如何开？ 网友咨询： 商品房现售备案证怎么开？ 河北万强律师事务所李娜律师解答： 商品房预售许可证和商品房销售许可证不一样。 因为预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因
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开发商延期交房，业主怎么维护权益？法律常识
买房存在许多对房子有刚需要求的消费者，买房的目的就是为了更换一个更好的居住环境或是解决眼前的住房问题，但事实总是会出现许多开发商的延期交房问题，开发商延期交房，业主怎么维护权益？ 网友咨询： 开发商延期交房，可以申请退房吗，怎么维护自身的权益？ 北京德和衡（长沙）律师事务所申玉淑律师解答： 开发商延期交房业主维权可以通过：1、协商解决；2、解除合同；3、向房管部门反映；4、提起诉讼。
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公积金缴纳中断了一年，如何用公积金贷款买房？法律常识
大家都知道公积金重要的一点用途就是可以用来买房，在职职工以及在职单位的人都会定期缴纳的公积金，都希望买房时可以用住房公积金贷款来缓解一下经济压力，他们都认为公积金是可以用来当做买房首付，这样自己就不用再准备钱了。 网友咨询： 刚毕业参加工作的时候，公司给交了保险和公积金，交了14个月，后来去深圳工作保险公积金单位都没有交，就这么停了一年，现在又回济南（济南有买房限购令）了，公司只给交保险
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开发商无许可证卖房，欺骗购房者怎么处理？法律常识
对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的法律上是不允许的， 开发商无预售许可证销售商品房的怎么处理，开发商无许可证卖房，欺骗购房者怎么处理？ 网友咨询： 开发商无证卖房，欺骗购房者该怎么处理，起诉的话会有赔偿吗？ 辽宁汕众律师事务所肖志强律师解答： 开发商无证卖房，欺骗购房者，无证卖房合同无效，买方可以去房产所在地法院起诉请求确认合同无效并赔偿损失。涉嫌诈骗的可以去公安机关报案。
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廉租房的申请条件是什么，怎么申请廉租房？法律常识
随着我国经济的飞速发展，物价水平也在不断的提高。但是与此同时，房市价格涨幅也很大，人们的压力也越来越大，国家对民生的重视，推出了廉租房政策，那么，廉租房的申请条件是什么，怎么申请廉租房？ 网友咨询： 廉租房怎么申请，有条件要求吗？ 山东惠强律师事务所徐加丽律师解答： 廉租房的申请条件： １、请求人及一起请求的家庭成员具有本市乡镇户籍，并在本市作业或寓居； ２、家庭年人均可支配收入