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交定金后房主违约不卖房了，是否需要双倍返还定金？法律常识
定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 网友咨询： 我于5月与卖方协商买房，没有通过中介公司，双方谈好价格后，没有签合同，我交了定金4千元，卖方给我写了定金收据，双方口头邀约等房产证下来就过户，可是到现在房产证还没有下来，今天卖方通知我，房不卖了。他还我定金并付400元
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房产纠纷的被告缺席法院怎么处理，还会审判吗？法律常识
在现实社会中，我们了解到在许多房产纠纷案件中，一般情况下人民法院是当着于被告和原告双方当事人对纠纷进行调或者审判，房产纠纷的被告缺席法院怎么处理，人民法院还会不会进行审判？ 网友咨询： 在起诉房产纠纷案件中，被告没来，法院还会继续审判吗，法院会怎么处理？ 江苏易细律师事务所顾悦律师解答： 房产纠纷的被告缺席法院会经两次传票传唤，如果依然找不到庭，人民法院可以依法对案件进行判决
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开发商未按期交房的，业主是否可以要求退款？法律常识
“房子能按时交吗？”这句话是许多购房者签合同前最常问的一句话。由于种种原因，开发商延迟交房、拖着不交房的事件屡有发生，甚至于，大多数楼盘都有不按时交房的事件发生。 网友咨询： 2015年我在县城一小区买了一套期房，当初缴购房款时，开发商在合同上写的是2016年5月1日交工，可一直到现在房子也没有交工。我现在应该怎么办能否要求退款？ 北京才良（杭州）律师事务所汪荣盛律师解答： 购房人缴了购房款
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买的结婚新房要交房了，交房时需要注意哪些？法律常识
买房子是大事情，很多的朋友们在买了房子之后会想要了解下买房的方法，买房后就要等着开发商交房的事情，商品房的交房一定要仔细，要追忆地面是不是平整、墙面施工质量等等的细节问题。那么商品房交房注意事项有哪些？ 网友咨询： 买的结婚新房，过几天就要交房了，交房注意事项有哪些？ 韦勇律师解答： 商品房交房注意事项： 1、地面是否平整。 地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题
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还在还房贷的房子，能够买卖吗？法律常识
现代社会的购房问题经常困扰着大家，有些人都背负着购房贷款的压力，在基金实在周转不开的时候就会想着如何把房子卖掉，以减轻一些负担，但是对于正在 还房贷 的房子可以买卖吗？ 网友咨询： 想把现在的房子卖了，但是房子还在还贷款，在还房贷的房子能进行买卖吗？ 北京山耀律师事务所刘铁征律师解答： 还在还房贷的房子，可以买卖。不过，如果是买这种房子的时候，这种房子的房产证还在银行，如果想买卖的话
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农村自建房可以出租吗，有什么法律规定？法律常识
在现实生活中，我国传统建造方式的主流趋势，其主要是为了满足各自的居住需求。但根据我国相关法律规定，不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租自建房。那么，自建房怎么出租呢？ 网友咨询： 我国法律规定，自建房可以出租吗？ 北京市京师律师事务所王海英律师解答： 出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。
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刚继承的房子已过户能卖吗，时间上有限制吗？法律常识
在房屋继承中，买卖是比较重要的事情。很多人会将过户的房子卖掉，那么刚继承的房子已过户能卖吗，时间上有限制吗？ 网友咨询： 继承的房子多久可以卖，时间上有什么要吗？ 浙江北干律师事务所俞晶律师解答： 按照法律上的规定，对于继承房产买卖时间上并没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。要求对方完成继承手续，取得房产证再卖。否则，过不了户。继承人可以依法行使所有权
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恋爱期间赠与对方的房产，分手后可以要回吗？法律常识
一些情侣在恋爱中会出现赠与房产的情况，通常情况下都是男方赠与女方。那么如果双方感情破裂导致分手，男方是否可以要回房产? 网友咨询： 当初是以为要结婚的，和我父母商量后把一套房产赠与给了我女朋友，不过最近我们已经完全闹翻，分手了没有复合的可能了，可以把房子要回来吗？如果女方不愿意退还该怎么办？要用什么办法把房子要回来？ 江苏封强律师事务所罗燕梅律师解答： 如果当时把房屋赠与给女友是
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划拨土地上的房屋可以出售吗，买卖是合法有效的吗？法律常识
随着房地产市场的日趋白热化， 划拨土地上房产进入流通市场的现象层出不穷，随之产生的矛盾纠纷也愈演愈烈。那么划拨土地上的房屋转让买卖有效吗？ 网友咨询： 国有划拨土地的住房能出售吗，能不能转让？ 北京市两高律师事务所何竹兰律师解答： 根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制，防止国家利益受损
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小产权房买卖是否合法，受不受法律保护？法律常识
随着房价的不断上涨，对于高价的商品房很多人都无能为力，只能退而求其次的选择小产权房 的买卖，小产权房的价格比同地段的商品房要便宜一大半。那么买卖小产权房合法吗？ 网友咨询： 小产权的房子有房产证吗？是否可以进行买卖？买卖之后会受法律保护吗？ 浙江隋梅律师事务所童文旺律师解答： 小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后