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期房和现房有什么区别？购买期房有什么法律风险？法律常识
期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。 网友咨询： 购买期房和现房，现房贵为什么贵啊？朋友都不让我买期房为什么啊 你说的我也知道，我想问可以买期房不？买的话有啥危险。 浙江隋梅律师事务所童文旺律师解答： 期房和现房的区别： 1
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买期房签合同需要注意什么？商业贷款的利率如何计算的？法律常识
在实践中，有时会出现这样的情况；属于共有财产的房屋子未经全部共有人同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起拆讼要求确认买卖行为无效时，如果买家是善意购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。 网友咨询： 买期房签合同需要注意什么？看中一套88万的房子 首付26万，交了2万定金，马上要签合同了，需要注意哪些问题，此房是期房2014年12月交房
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二手房买卖合同签订后一直不办过户，合同会失效吗？法律常识
在我们的日常生活中签订一项合同，首先需要了解到合同的相关要求，只有这样才能保证自己的合法权益不受侵犯，同时当交易履行之后，这个合同也需要被保存一点的时间。 网友咨询： 二手房买卖合同签订后一直不办过户，合同会失效吗？ 北京市盈科律师事务所夏可亮律师解答： 合同不会失效，同时可根据合同提出违约金补偿。 在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1、出卖人逾期交房
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房屋买卖合同需要公证吗？房屋买卖合同公证有哪些好处？法律常识
我们买房以后都会签订购房合同，但是实务中还是有很多人即使签订了购房合同还是不放心，于是就会选择办理购房合同公证。那么，房屋买卖合同公证有哪些好处？ 网友咨询： 房屋买卖合同公证有哪些好处？ 江波律师解答： 任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明
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二手房买卖合同无效的情形有哪些？哪些情形会使二手房买卖合同无效？法律常识
二手房交易有许多需要注意的事项。不论是卖房者、房屋中介、购房者都有许多义务需要承担。没有如实履行义务就会导致相关纠纷。那哪些情形会使二手房买卖合同无效？ 网友咨询： 哪些情形会使二手房买卖合同无效？ 赵亮律师解答： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5
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开发商逾期交房的如何维权？逾期交房的是否可主张违约金？法律常识
在商品房买卖中，出现的购房纠纷可能是开发商的原因导致的，也可能是因为购房者的原因导致的。对于开发商延期交房导致的纠纷，购房者可以向开发商主张违约赔偿。那要是开发商延期交房不给违约金怎么办？ 网友咨询： 开发商延期交房违约金不给怎么办？ 赵亮律师解答： 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔; 2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果，依法起诉
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异地买房的能否用公积金贷款？使用公积金如何贷款？法律常识
一般我们在贷款买房的时候都会选择一些比较低的利率的银行来减轻自己的负担，其实在外地贷款或者是在内地贷款其实都没有什么很大的差别。因为现在购房贷款还是可以跨地区的。 网友咨询 ： 现在想在河北买房，公积金上的是北京的。我查了下北京的公积金不能贷款异地，所以我买房时用商业贷款，还款能用每月交的公积金还吗？ 还有我买房时能取公积金吗？关于取公积金的所有事是不是必须要单位办理，不对个人办？
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买房验资三十万并摇到号，验资的钱可否退？法律常识
买房验资如果要说得简单一点就是开发商对买房者一种经济能力的检验，就是让购房者出示一定的资金证明，这个时候才能到开发商那边取卡排号，就可以获得购房资格，那么在开盘的时候也就可以凭号选房。 网友咨询： 买房子需要验资，三十万，最后摇到号了，但是又不想买了，验资的钱能退吗？ 广东法制盛邦律师事务所王为民律师解答： 是可以退的，只要最终的手续合同没有签。 不过涉及到具体情况，有摇号什么的
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租房时与房主妻子签约的，合同是否有效？法律常识
许多人来到大城市打拼的第一步就是租房，租房的生活总会过去。一般来说租房需要预交一笔定金，如果承租人与出租人没有签定 好租房合同的，那么没签约租房定金能退吗？ 网友咨询： 租房时，签约的不是房主本人，可以吗？是房主的妻子，房主本人不在，去了外地。 北京盈科（武汉）律师事务所王涛律师解答： 租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的
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家里发生房产纠纷，除了诉讼有其他解决方式吗？法律常识
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。 网友咨询： 家里发生房产纠纷，不想闹得太僵，毕竟是兄弟姐妹，不过做得实在太过分了，请问有没什么调解的机构或者机关，比如居委会、仲裁机关之类的，能够帮忙调解，而不用上法庭。。具体怎么个程序，去哪里申请？ 浙江常益律师事务所林淡秋律师解答：