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买二手房怎样办理贷款？二手房按揭购买的注意事项？法律常识
在购买二手房时，当选好了房子、确定了产权无问题之后，就要付首付了，下一步需要做的当然就是选择银行办理申请房贷的事儿了。 网友咨询： 买二手房怎样办理贷款？ 买家夫妻双方都有固定工作，想购买一套二手房（二手房手续齐全），可手头没有全额房款，想购款一部分，问：是否需要先将二手房全过户后方能贷款，那样的话卖家能同意吗？大家说说！谢谢！ 如果房已全过户给买家，买家不认账了，卖家岂不一场空？
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贷款购买二手房，是先贷款还是先过户？ 法律常识
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。 网友咨询： 贷款购买二手房，是先贷款还是先过户？ 如果是先贷款，用别人的房本贷款吗？ 河北京拓律师事务所叶一舟律师解答： 1、根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，先贷款后过户。 2
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购买二手房但房东要延期交房的，房款要怎么给？法律常识
人们对于逾期交房的关注一直认为是在新房中才出现，二手房不会发生逾期交房的情况。其实二手房逾期交房的情况同样是出现，如果业主遇到了二手房逾期交房，同样可以要求对方赔付违约金。 网友咨询： 小女在深圳看中一套二手房，80w，但是房东要半年以后才能搬出，虽然现在就可以交房，但房东不搬走，我就不能开始装修啊。我当然不能在他们搬走前就把所有的房款提前给他们，必须要等房东搬走
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二手房屋买卖逾期交房的，法院怎么判？法律常识
房屋买卖，逾期交房，法院怎么判，的规定是要么是支付逾期违约金，要么是解约赔偿。具体怎么判，要看合同约定约定，也要看原告怎么主张权利。 网友咨询： 房屋买卖 逾期交房 法院怎么判 二手房？ 北京市京师律师事务所黄士琪律师解答： 关于逾期交房的违约责任 1、房屋买卖合同，关于逾期交房的违约责任。如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金
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用房产做抵押的民间借贷要注意什么？民间借贷房产抵押有何规定？法律常识
房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式，那么房产抵押需要注意哪些事项?首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。民间借贷可以说是大家都所熟悉常见的行为，生活中民间借贷抵押-房产抵押是最常见，办理抵押是需要办理登记手续的这样抵押担保才会生效。 网友咨询： 用房产做抵押的民间借贷要注意什么？ 重庆精道律师事务所周曦娟律师解答： 用房产做抵押的民间借贷的注意事项： 1、抵押合同是否有效
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房屋买卖合同没有签日期是否有效力？房屋买卖纠纷如何处理？法律常识
在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。 网友咨询： 房屋买卖合同没有签日期有没有法律效力？ 江苏天蝶律师事务所史林红律师解答： 这个日期，指什么日期呢，如果是签订合同的日期，在法律上，合同的成立的条件是，双方当事人意思表示达成一致，与哪一天达成一致无关。没有签日期
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个人签订的房屋买卖合同有法律效力吗？如何认定？法律常识
在对房屋进行购买的时候，我们需要知道如果想要对农村的房屋进行购买的话，我们是需要满足一定的条件，如果符合的话需要签订一定的合同，那么在这个时候我们在签订的时候需要对有关的事项进行注意。 网友咨询： 个人签订的个人房屋买卖合同有法律效力吗？如何认定？ 广东深信律师事务所何阳律师解答： 具有房地产权属的人与他人签订的房屋买卖合同，只需要双方意思表示真实一致，合同一般便是有效的。 何阳律师解析：
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拆迁安置房房产证名字是怎么规定的？安置房房产证名字可以变更吗？法律常识
大家都知道安置房是国家对于人民的一种补贴住房，在一定程度和地区，安置房的买卖和信息更改还是受到政府的一些限制，那安置房房产证名字是否可以变更？ 网友咨询： 你好，律师。我们家的房子现在拆迁了，现在分配了安置房，请问律师拆迁安置房房产证名字是怎么规定的？安置房房产证名字可以变更吗？ 周卡方律师解答： 按规定，被拆迁房屋的所有权人是谁，安置房的产权人就是谁。但有较多特殊情况的
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购买的期房已付首付未交房，可以转让给他人吗？法律常识
期房比现房便宜，现如今，购买期房成了很多人的选择，购房者在购买房屋的过程中，需要签订购房买卖合同，保证双方的合法权益，但也可能存在合同无效的情形。 网友咨询： 我购了套期房，合同签了，首付付了，按揭还没开始，要明年3月份才交房，还可以转让吗，求懂法律的朋友帮帮忙。最好给我点法律依据，谢谢，很急。 福建嘉铠律师事务所林伟文律师解答： 你好， 第一，期房可以转让
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购买期房时应查看什么证件？购买期房应注意什么问题？法律常识
二手房私房上市交易通称二手房。也就是依法取得房屋所有权(全部产权)，可以进入住房二级市场(即房地产三级市场)交易的房产。如取得所有权的商品房、自建房、准予上市交易的房改房、经济适用房等。 网友咨询： 购买期房应注意什么问题？我想购买期房，在考察的时候都应该看什么证件等。 广东伟伦律师事务所李广萍律师解答： 具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》