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房屋赠与需要满足哪些条件？房屋赠与的主体可以是单位吗？法律常识
房屋赠与合同是指赠与人将属于自已所有的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。为了充分保障赠与人的权利，法律还赋予其两项撤消权：任意撤消权和法定撤消权。在日常生活中，会出现房屋赠与的情况。是不是一般一人愿意赠与，另一人愿意接受就可以了呢？还是说要满足一定的条件呢？房屋赠与需要满足哪些条件？ 网友咨询： 房屋赠与的主体有要求吗，单位是否能进行赠与？ 王涛律师解答：
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申请廉租房需要什么材料法律常识
申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外
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房屋买卖合同已签好是否备案后才有效法律常识
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。” 2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。” 3、《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售
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二手房公积金贷款的程序法律常识
办理二手房公积金贷款分以下几步完成： 1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保
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可要求对方出示预售许可证吗法律常识
不合理，也不合法，他们如果有预售证才可以买房，没有就是违法的，有也要出示。可以向当地建设行政主管部门咨询是否有预售证。开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方，每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示，备查。 《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序
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公积金贷款怎么处理法律常识
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 贷款的条件是
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商品房预售怎么登记备案法律常识
商品房预售合同备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2
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房屋买卖合同签订后反悔的，可以要求退房吗？法律常识
当时看房的时候，被售楼处人员天花乱坠的介绍忽悠得晕头转向，一冲动，下了定金、买了房，经过细细观察、深思熟虑之后，觉得房子这里不好，那里不好的，于是，想退房。很多人可能还不知道，房子买卖其实跟其他“商品”交易一样，也可以申请“退货”。虽然它不可能像网购一样，可以办理“七天无理由退货”，但在一些法定情形下，购房者有权利申请退房。 网友咨询： 商品房能随便退房吗？ 赵亮律师解答：
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没有房子预售许可证的危险法律常识
没有房子预售许可证的危险 1、土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。 2、土地使用权不合法的风险 在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续
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房屋的设计使用年限是多久？到年限后房屋如何处理？法律常识
年轻一辈的人很多都已经到了谈婚论嫁的年纪,自然而然买房就是必须要考虑的了。房子有很多的讲究,种类很多相信很多朋友在买房时都会有各种难题。 网友咨询： 什么是设计年限和使用年限？到年限后房屋怎么处理？ 江苏苏商律师事务所庞娟律师解答： 设计使用年限的规范定义： 设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能