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房产过户如何办理？买房过户需要带的证件有哪些？法律常识
房子可能是我们人生当中最大的消费，如果您打算买房，一定要提前了解 房产 方面的知识，如果我们选购的是二手房，那么就会涉及到房产过户的问题，从来没有这方面经验的我们很可能就会手忙脚乱。 网友咨询： 我要卖一套六十平方的房子，名字是我一个人的，交完了全款，现在准备卖给朋友，需要到什么地方办理过户手续？带上什么证件？要交哪些税，是买家交还是卖家交？房产证是否满五年税率分别是多少，是按房屋成交价算吗？
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新购买的房产办理房产证的，可以写几个人的名字？法律常识
随着生活水平的越来越高，现在买房的人也越来越多，新婚夫妇买房也会面临房产证上写谁的名字好这个问题。那么，房产证上能写几个人的名字？ 网友咨询： 你好律师，我朋友最近准备去从新办理房产证，想问下房产证上可以写几个名字，能不能写三个呢？求解答！ 王涛律师解答： 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一
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贷款购买二手房后如何提取公积金？如何办理二手房公积金贷款？法律常识
公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。 网友咨询： 商业贷款买了二手房后可以提取公积金里的现金么 ? 我看中一套二手房，可是如果做组合贷款，中介说我的首付不够，如果做商业贷款会够，请问，如果用商业贷款购房以后可不可以将公积金里现有的款项取出来。或者之后商业贷款申请转公积金贷款。谢谢。
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房屋租赁合同纠纷发生后可以报警吗？这属于民事纠纷吗？法律常识
房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。 网友咨询： 发生房屋租赁合同纠纷可以报警吗？我是住户，现在跟房东和中介发生了租赁合同上的纠纷，房东与中介勾结，我是否可以报警
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购买二手房，可以使用住房公积金贷款吗？法律常识
二手房在房价愈来愈贵的今天成为了一部分人的选择，公积金贷款作为一种买房的一种方式也被大家普遍接受。利用公积金买房可以节省很多开支，也给买房者减轻压力。 网友咨询： 住房公积金贷款买二手房可以贷多少？ 住房公积金工行贷款买二手房受住房平方面积影响吗？ 有人说，只有购买的住房面积达到75平米以上才可以在工行贷款购房，是这样吗？ 陕西睿群律师事务所王涓律师解答：
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二手房买卖交易的流程法律常识
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后
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房屋赠与他人的需要公证吗？房产赠与公证的程序是怎样的？法律常识
在生活中我们最常遇到的房屋赠与则是父母将自己的房子赠与过户给自己的孩子，那么当我们遇到如上情况时，我们需要做哪些准备，以维持房产赠与的正常进行，其中，房产赠与协议公证就是一个相当重要的环节，那房产赠与公证有怎样的程序？ 网友咨询： 房产赠与公证有怎样的程序？ 王涛律师解答： 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 王涛律师补充：
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手中有男方与他人同居的证据应该如何起诉离婚法律常识
1、如果是法院审理婚姻案件，一般都会调解的，如果双方分歧较大，调解不成，法院就会一发判决，当然法院在依法判决时会照顾女方、根据双方的过错以及一方为了家庭的付出、照顾老人小孩、协助另一方工作付出较多等诸多因素考虑分割财产的具体情况； 2、可以这么说，离婚是两个人的事情，如果他给你20万你们都就同意离婚，就可以了，法院不会干涉你们的婚姻自由权的；如果他不给20万的，你就不同意离婚
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二手房未还清贷款的，房屋买卖私下交易的如何操作？法律常识
随着现在的房价越来越高，很多人开始放弃购买新房，选择 购买二手房 。虽然说二手房没有什么不好的，但是我们在购买的时候，一定要小心谨慎。特别是对于有贷款的二手房，这样的房子在买卖过程中是有很多问题的。 网友咨询： 二手房买卖不通过中介如何交易？现在想买一套二手房，但是卖方还有房贷没有还清！我自己也想贷款来买 这种情况如何操作？？ 北京市中顾律师事务所周红燕律师解答： 买卖双方签订购房合同
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解除房屋租赁合同的方式有哪些法律常识
房屋租赁协议的解除方式有三种： 1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除; 2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理; 3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议