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房屋买卖合同已签好，是否备案后才有效？法律常识
商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 网友咨询： 商品房买卖合同是否要在房产局备案了才能生效？合同还没备案，8月底买卖方约定交房，现在合同已签好，但还没备案，请教合同是否备案才有效，备案是什么时候办理？
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危险房屋后怎么处理法律常识
危险房屋是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保使用安全的房屋。 根据法律的相关规定，危房分为ABCD四个等级。具体而言，A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房
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如何申请住房公积金贷款？办理住房公积金贷款有什么条件吗？法律常识
公积金贷款虽然以低利率获得了大家的喜欢，但是公积金贷款还是有额度限制的，所以很多购房者在办理公积金贷款的时候额度不够，都会办理组合贷款，那怎样申请住房公积金贷款？ 网友咨询： 办理住房公积金贷款有什么条件吗？具体的流程是怎样的？ 陈钢律师解答： 由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认! 1、有稳定的收入
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父亲去世后房产归谁所有法律常识
我闺蜜的公婆去世后请了一保姆，那时也是每月1200元。后俩人扯了证，还是每月给她1200。当时一大家子也相处得好，后又花了几万块给她买了养老保险。几年后闺蜜家公病世，闺蜜兄妹看在后妈照顾老爸的份上，把俩人住的房子比市场价便宜了5万多买给了后妈的儿子，并赠送了所有家电家具。并准备在接到老爸的抚恤金时给后妈3万元，以后节假日后妈生日还会照样走动。当时后妈也同意。可没想几个月后
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父亲去世后房产归子女吗法律常识
网友表示： 我就是二婚，现在找这个老公比我大十岁，他的儿子整天要他爸把房证改他孙子名下，他那个儿子今年38岁了，整天吃喝嫖赌，没个正当职业，还有个孙子（九岁）在他前妻那（前妻是庙上的主持，贪香火钱供养儿子孙子）老公的房产证上有他前妻和他两个人的名字，他退休每个月开3100块钱，我每个月像保姆一样的照顾他，吃穿用就紧着3100块钱花，他不可能给我房子，也不可能给我一笔钱
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父母的房产没写遗嘱房子归谁法律常识
父亲走后、如果自己要用房、可以与继母一定的补偿丶或者与她的子女共同为继母租个小房过老、逢年过节与她的儿女共同探望\以尽孝心。 父母的房子就理所应当的要给孩子吗？可以以房养老，可以捐赠，可以给他想给的人，能给自己是父母大恩，不给也没有权利质问，更不能作为反哺的交换条件。感觉中国式的父母活的就是个累字！ 你父亲晚年过的幸福快乐就好，找一个老伴一起生活，你应该高兴啊！现在你的父亲健在，你不能这样想
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父亲去世后房产谁继承法律常识
廉价的保姆！现在就会哪有人情味，亲儿女都互相防着、穷亲 戚 和富亲 戚 都不往来，还是靠自己谁都不行。 我亲妈在我爸离开10年后找了一个老伴，领了结婚证6年，后爸是退休的，工资三千多，他们自己租的廉价房，后爸四个儿子两个女儿，条件都还可以，对我妈也还可以，本以为他们能这样幸福的走下去，没想到2个月前后爸癌症晚期，住院两个月，我妈全天24陪护，除了洗澡上厕所，一步都没有离开过，尽心尽力照顾
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父母的房产子女什么情况下能继承法律常识
网友表示： 这种情况还是早点离开，羊毛贴不到羊身上，在为这些去争财产打官司没任何意义，除非老头在世前把遗产分配好，老太太那么大年纪财产也都是为自己儿女争的，如果真的困难，老头的儿女通情达理的能帮你点，不给也在情里之中，毕竞所有财产都是和孩子亲妈一起攒下的，后老半也多数为了点钱，不然老头快八十了，谁愿找个老头伺候着，拿到自己该拿的就好，争来争去最后什么争不到，反母成仇。 我有个朋友
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父母的房子死后由谁继承法律常识
我家亲戚就是后老伴，房产证是儿子的名字。在一起过了17年,去年亲戚过世.亲戚工资七八千，老太太工资两千多。估计老太太手里至少有四五十万吧，但亲戚儿子说老太太把钱拿出来点就要不拿出来就永远不会提钱的事情，而且只要老太太不走永远不会赶老太太走（老太太自己有一套房子），而且年节的还回去看老太太。人家子女说不能老父亲不在了就和老太太断绝关系，不能让邻居们看笑话。说实话人家子女做的挺让人敬重的。
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私下签订的房屋买卖合同是否有效？签订的买卖合同是否可撤销？法律常识
很多有购房经验的业主都知道，由于房屋买卖涉及的钱款金额较大，因此在房屋买卖过程中，买卖双方需要签订一个有效的房屋买卖合同，这样才可以保障我们双方的利益不受损失.那么，私下签订的房屋买卖合同有效吗？ 网友咨询： 私下签一份房屋买卖协议是否有效？ 周卡方律师解答： 符合条件有效。 没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下