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房产赠与公证有怎样的程序法律常识
(一)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 (二)赠与协议的主要内容应包括：
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购买的二手房，需要交哪些税费？可以少交吗？法律常识
随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是不论购买的新房还是二手房，都是需要缴税的。 网友咨询： 我现在要从卖家那里买一套房子，他们夫妻名下共有3套住房，我买的这一套是满5年的，问我需要交营业税？个人所得税？契税？哪几个，这些钱都是我买家出，他一分不出的，要是缴税通过什么手段能少交一部分税款么？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 根据房子面积
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房产过户需要哪些手续？到哪里办理？法律常识
说到房产过户，你会想到什么？也许大多数朋友的回答往往想到的是房产交易。事实上，不仅仅只有房屋出售，还有房屋赠与、房屋继承也是可以办理过户手续的。 网友咨询： 我打算买朋友的一套新房，19年10月份才交房，但是我对过户买卖一窍不通，需要什么手续？需要看对方的一些什么证件？,到哪个地方办理？ 贵州兑诚律师事务所陈昌杰律师解答： 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》
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父亲去世后房产子女有份吗法律常识
我觉得前一阵有个类似问题，里面很多人也有类似情况，但是作为儿子的都是允许继母住在这个房子里寿终正寝的。反正房子都是你的名字了，你担心什么呢？还有的人甚至那房子是父亲名下的房产，父亲死了主动把房产一大半的钱都给继母了。因为父亲一直都是继母照顾的。这个做人要懂得感恩，如果这个继母是个好的，能照顾好你父亲的生活，也不会玩坏心眼，只求一个安生之所又有什么不对呢？ 最近就听说了这样一件事
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父母的房产继承是怎么规定的法律常识
我决的应该在和后老伴结婚前就跟儿子协商好在一方去世后，别一方可以继续居住到去世，但必须在三方都同意的惰况下，签约为证，这样老人都安心，儿子也放心。良志胜过一切。 为什么不半结婚证，老人结婚一样要合法，不要用那些庸俗低级的想法去衡量一个人，中国式的婚姻就是因为这些想法让那些无论年轻还是年老的人都不敢和不愿结婚。 做人做事要讲良心，如果是我爸爸，我会感谢这样的阿姨
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父母的房产子女能不能继承法律常识
老年人再婚也是一个正常的现象，有些老年人再婚找到老伴后，由于没有房居住，于是就住在子女名下的房产里。也有些子女为了防止父亲的房子等财产外流，故意将老人的房产办理在自己的名下。 不论怎么说？这两种方式都是让子女对于该财房产有当然所有权。作为老人以及后来结婚的老伴，对于房屋只有居住权，没有所有权。也就是说在老人去世后，该房产子女可以收回，也就是可以要求另一半搬出房屋。 如果对方拒绝搬出
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一套未还完房贷的二手房，购房合同应该如何写？法律常识
合同是最基本的保障，签订一 份合同是一个开始，无论你到哪里 ，法律都会为你保驾护航，许多人私人房屋在签定买卖合同时会忽视有效期这个问题。 网友咨询： 我现在想买一套二手房，但是卖方还有房贷没有还清！我自己也想贷款来买，这种情况如何操作？？ 广东联建律师事务所杨倩倩律师解答： 买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。
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房屋提前还款改合同拿多少违约金法律常识
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人
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签房屋买卖合同之前，可要求对方出示预售许可证吗？法律常识
有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。现在买房开发商一般都只有预售许可证，购买时会订立房屋购买协议。 在房屋交付时，就会办理过户，属于合法的房屋买卖。 网友咨询： 怎么可以知道商品房预售许可证有没有？从哪可以查到？ 我去签协议，但是他们不能出示许可证，他们说有，不知道我能不能签这协议？我准备一次付清钱，但是开发商到11月30日才能交钥匙，他们要求我现在必须交清房款
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开发商的建筑达到什么程度，才能拿到预售许可证？法律常识
房屋预售也称商品房预售，楼房买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。 网友咨询： 房地产拿到预售许可证要求具备的条件？我开发商的建筑达到什么程度才能够拿到预售许可证？ 北京市诺恒律师事务所梁伟森律师解答： 1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 2