-
二手房交易除中介费还需哪些费用？购买二手房需注意什么？法律常识
房屋买卖的交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部过户税费的，但是，这个二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的，主要看买卖双方的约定，如果约定卖方承担，那么，卖方肯定会将税费加在房价上，如果约定由买方承担，买方可以在房价上让卖方进行让步。 网友咨询： 我准备购买一套174.75万元的二手房，房龄已达5年，是我本人购置的第一套房产，请问通过中介还要另交哪些费用，分别是多少？
-
用住房公积金贷款买的房子可以卖掉吗？法律常识
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 网友咨询： 我在长春，刚刚用住房公积金贷款买了套房子，现在已经开始还房贷了，刚还了一个月，房子今年10月份交工，但我现在想卖掉，要怎么办理手续？都要去哪个部门？具体收费是多少？ 湖南绥强律师事务所陈胡月律师解答
-
房子过户时候可以直接出售吗？房改房过户后可以马上出售吗?法律常识
房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。那么，房改房是否可以进行过户交易？ 法妞网友咨询： 父母离婚房子归孩子.并且过户了.现在房产证的名字是孩子的. 在过户时候可以直接出售吗?还是要住5年以上
-
二手房买方逾期支付首付，业主可再重新卖给新的买家吗？法律常识
在大家购买房屋时会涉及到很多方面的信息，这时就需要签订一份购房合同来约定好交房的时间和业主付款的数额。有时候会发生交房时间已到业主却迟迟不肯缴纳房屋款项的情况，这就属于逾期付款。 网友咨询： 我是二手房业主，现在买方逾期15天支付首期购房款，导致买方合同违约既成事实。我方已函件告知买方，依合同规定解除合同。从这天之后，我方的房子是否可以再重新卖给新的买家？还有，如果我与买方打官司
-
逾期付款利息怎么算法律常识
1、买卖合同解释(2012年7月1日起施行)第二十四条第四款：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。” 2、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条：“关于罚息利率问题
-
如何办理房产抵押？办理房产抵押登记需要哪些资料？法律常识
房产抵押合同签订后，双方应在规定期限内办理房产抵押登记手续，那么，办理房产抵押登记，需要准备哪些材料呢？ 网友咨询： 办理房产抵押登记需要哪些资料？ 冯荣尚律师解答： 第一步、提交所需证件。 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证; 2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3、收入证明(需盖公章)。 第二步、看房评估
-
房产五十年和七十年的区别法律常识
上海滩那是原装欧州水泥，外滩建筑到现在百年还质量很好，国产水泥质量参差不齐，确实有部分三四十年便出现脱落现象。 质量正常的水泥寿命不可能五十年！我九七年在上海滩附近见到拆解放前的旧楼，那些硬硬的水泥还包着如新钢筋，看样子，如果不拆，再过五十年也没亊。 不要危言耸听了，房子质量不按照施工要求来，偷工减料有可能存在的，也可以说普遍存在的。但是还没有到动不动就倒，动不动就电梯出问题的地步
-
房屋产权只有七十年吗法律常识
房子使用百来年没有问题，俺老家过去修的泥土墙体房有一层的也有两层楼的，不少房子已经过百年了仍然完好，仍然有人在居住，现在城市都是钢筋混凝土结构，应该可以超过百年。 其实造个房子的价格是出让金的十分之一左右，假如50到70年以后房子还能住但老旧了，这时要么交出让金继续住，还有就是买新的，如果相差不大还不如买新的。 那是一层的，你这个三十层，几十年了，地基再怎么都会有变化的。别打马虎眼了
-
房屋质量能超过产权时间吗法律常识
专业建商品房20年，商品房的使用说明书如下 商品房外墙使用年限是30年 ，30年以后瓷砖和批荡全部脱落 内墙批荡使用年限是35年 室内装修吊顶使用年限是21年到30之间 ，商品房的主体使用年限是75年在没有自然灾害的情况下，地基基础无下沉。 0年后房子倒了，是不是我们或下一代又得出钱买房，是不是老子是房奴儿子也是房奴，有人会说有开发商来拆又可住新房，假如说你现在住的三十层房子
-
水泥质量导致房屋问题怎样维权法律常识
房子是永久产权，土地是租了70年，70年指的是土地使用期限！大家别被骗了！回家自己看看房产证和土地使用证，房产证证明房子是你的，土地使用证证明土地是你租的，租了70年。房地产企业按土地使用年限期来修的房子，房子虽然产权是你的，但房子的质量最高只管70年。 相当到期后，你房子拆掉，又要找开发商重新做，相当花高价格，价格开发商说了算，世世代代绑定在这上面了，除非你卖掉，如果卖不掉，就交钱吧