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对于房产个人所得税的法律规定有哪些法律常识
实际操作中是买方出税，卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方!国五条细则 住房将视情况减免20%个税。2017年1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。 由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目入市，即使有，销售单价往往很高
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房屋转租要缴纳房产税吗法律常识
根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人
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个人出租房屋如何交房产税法律常识
(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
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租房子要交哪些税法律常识
①、房产税 按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税; ②、城镇土地使用税 出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税; ③、营业税 应按租金收入的5%缴纳
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房屋继承需要哪些证明法律常识
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。 3、继承人的身份证明。如委托代理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 4、被继承的房产证(产权证)或其他证明文件。 5、继承公证书。 6、如是法院判决、裁定等，还需要提交法院判决书和协助执行通知书等证明文件。
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购买二手房的中介费由谁支付？买二手房如何规避风险？法律常识
“减税降费”，是今年全国两会中出现频率最高的关键词之一。而涉及到房地产的，就是从今年起，不动产登记未满2年的二手住宅在交易时，其增值税及附加从原来的5.6%调整为5.3%。如果是总价500万元的房子，可以少缴纳1.43万元左右。 购买二手房的风险比较大，而且卖家大多是个人业主，因此很多二手房的交易都是通过中介公司来进行的。通过中介公司买卖房屋就需要缴纳一部分中介费
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房屋遗产继承直系亲属也要交税吗法律常识
不管是受遗赠得到的房屋遗产，还是法定继承下来的都要缴纳继承税费。 具体而言，房屋遗产继承时具体要缴纳以下的费用： 1、公证费用 为避免继承人之间产生纠纷，并保证继承的公正，所以会对继承权进行公证。并且，公证费用将按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，而且最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 根据不同地方的情况，当前并无统一的标价，需要根据当地的实际标准。
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房屋拆迁不遵守拆迁协议怎么办？补偿安置协议书是购房合同吗?法律常识
随着社会的发展，城市中的很多老房子都面临着被拆迁的命运。在拆迁时，都要签订相应的拆迁补偿安置协议。这是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。那么，开发商房屋拆迁不遵守拆迁协议怎么办？拆迁补偿安置协议书相当于购房合同吗？拆迁补偿安置协议包括哪些内容？北京哲茂律师事务所王秋荣律师解析。
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二手房满两年怎么算起始日期？满两年和满五年有什么区别？法律常识
我们发现有不少人在购买二手房的时候，就会关注此时房子是否满两年或者五年的问题。深入了解之后才知道，这关系这营业税说率的标准问题，那么二手房满两年怎么算起始日期?满两年和满五年有什么区别?海南维特律师事务所万光明律师解析。 二手房满两年怎么算起始日期? 二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准
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房产继承要办理哪些手续？房屋继承需要哪些证明？法律常识
一般人认为，父母过世之后，若没有订立特别的遗嘱，通常其名下的房屋遗产继承给直系亲属。房屋继承即是被继承者的房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，只要被继承人的房屋具有合法产权均能被继承。那么，房产继承要办理哪些手续？房屋继承需要哪些证明？房屋遗产继承直系亲属也要交税吗？四川明炬律师事务所郭帅律师解析。 房产继承要办理哪些手续? (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;