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房屋买卖解除合同违约金上限是多少？法定解除合同的条件有哪些？法律常识
在我们现实生活中，大家可能都会签订过合同，合同的种类也有非常多种类，我们在签订房屋买卖合同的时候一定是经过双方当事人的协商，肯定要遵守合同法原则。那么对于房屋买卖解除合同违约金上限是多少呢？上海申浩律师事务所廖文娟律师解析。 一、房屋买卖解除合同违约金上限是多少 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失
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回迁房可以申请房产证吗？有房产证的回迁房能不能买？法律常识
房屋申请办理房产证可是头等大事，房屋的房产证相当于身份证对于人的作用。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。那么，回迁房可以申请房产证吗？ 法妞网友咨询： 有房产证的回迁房我能不能买有风险吗？ 莫志欣律师解答： 回迁房是有房产证的，可以办理。 回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外
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买房过程中的各种注意事项法律常识
购房过程中有很多陷阱和问题。如何能买到适合自己且安全交易的房屋呢？ 上海沪泰律师事务所瞿俊杰律师认为 一、看房 1、根据自己的需求与实际情况来选择，比如交通、地区、使用目的等。别单单只是看价格！这是很多购房者在选购房时很片面的一个观点，但是切记，天上不会掉馅饼，一分钱一分货！中介带看二手房都会提前选好带看路线的！所以当我们自己看好房子后，一定要在小区周边转转，看看有没有什么自己忌讳的
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房屋未到期解除合同的处理方法？租房合同没到期可以终止吗？法律常识
房子是我们生活中特别重要的财产之一，要是没有房子的话，我们就没有生活的场所，没有生活工作的基础的场地，这是很重要的问题了。所以我们一定要保证自己的生活基础的稳定。上海大可以律师事务所刘军律师解析。 一、房屋未到期解除合同的处理方法 承担违约责任，进行损失赔偿 《合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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拆迁冻结的地方一定会拆迁吗？拆迁冻结的房子能买卖吗？法律常识
拆迁冻结其实就是经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限内是禁止房产持有人变更房产的面积以及归属的。那么，拆迁冻结的地方一定会拆迁吗？拆迁冻结的房子能买卖吗？拆迁冻结的最长期限是多久？广东高木律师事务所周钊凌律师解析。 拆迁冻结的地方一定会拆迁吗? 拆迁冻结就是已经决定要拆
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二手房产权年限怎么计算？房屋产权怎么办理？法律常识
大家在买二手房时，不仅要关注房屋的价格、面积、质量以及物业等问题，还要搞清楚该二手房的产权年限，即享有居住使用权的年限，进而计算出自己可以在房屋内居住多少年，那么2019年二手房产权年限怎么计算?房屋产权怎么办理?浙江冠森律师事务所张洪军律师解析。 2019年二手房产权年限怎么计算? 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年
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房屋贷款纠纷能解决吗法律常识
基本常识都不懂。即使房价降到白菜价，房主不要房子了，把房子甩给银行，银行也不会亏钱。银行会按照极低的价格回收房子，抵扣剩余房贷后，房主还欠银行一大笔钱，永远不能翻身！ 炒房客炒的是人口净流入城市的房子，开发商拿地成本在上涨，面粉比面包还贵，炒客手里的面包为何卖出去？炒客谁去人口净输出的小城市炒？即使限购也变通去二线人口净流入城市炒。 这就跟买小东西一样，今天买了5元钱，明天买3元钱
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动迁房过户纠纷如何处理？拆迁安置房如何过户？法律常识
动迁房，说的通俗一点就是拆迁安置房。有一些人自己的房屋由于城市规划等原因，导致自己的房屋被拆迁后，获得了动迁房。但是转手又将动迁房出售。我们都知道要完成房屋的出售，就需要进行过户，那么如果动迁房过户产生了纠纷，怎么处理呢？山东星望律师事务所刘永康律师解析。 一、动迁房过户纠纷处理 １．首先动迁房买卖是由于动迁房（动迁房又称动拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等问题对居民的房子进行拆迁
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租车侵权责任赔偿标准是什么法律常识
由于车辆越来越占据人们的日常生活了，购买车辆需要比较大的资金，有些人可能会考虑到车辆需要保养，往往许多人会选择租车的方式进行对车辆的使用。因此，想必大家想知道，关于租车侵权责任赔偿标准？ 一、租车侵权责任赔偿标准 如果租车出事故的话，一般也是由实际的驾驶者承担责任，并不是由租车公司承担事故责任。如果已购买相应车险则可以要求保险公司理赔。 《侵权责任法》第四十九条规定，因租赁
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哪些情形可解除房屋买卖合同？购房人解除房屋合同的法定情形？法律常识
在进行房屋的出售的时候，往往双方都会通过签订相关的房屋出售合同来规定双方的权利与义务。有些情况则需要解除房屋出售合同，需要按照相关的流程来进行。天津行通律师事务所华天琳律师解析。 一、房屋出售解除合同的流程 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据我国合同法第九十六条第一款规定