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公房买卖效力如何认定法律常识
根据《合同法》的有关规定，只要是双方真实意思表示，均是合法有效的合同。房改涉及的公房包括直辖市、市、建制镇国有房屋和 集体所有房屋。根据建设部(城市公有房屋管理规定)的规定，城市公有房屋买卖的条件是： (1)公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府 规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。 (2)公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。
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公房转租需要什么手续法律常识
(一)向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。 (二)转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。
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如何认定首套房？首套房贷款条件是什么？法律常识
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。那么如何认定首套房?2019年首套房贷款条件是什么?广东盈隆(佛山)律师事务所石晓莉律师解析。 什么是首套房? 首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准
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常见的物业纠纷类型有哪些？物业纠纷有哪些处理方式？法律常识
在现实生活中，业主和物业经常会产生物业纠纷。产生物业纠纷的原因有很多，可能是因为业主拖欠了物业费，也可能是物业管理服务不到位，又或者是物业合同不正规等。那么，常见的物业纠纷类型有哪些？物业纠纷有哪些处理方式？北京市子悦律师事务所冉彬律师解析。 常见的物业纠纷类型有哪些? 1、无物业服务合同的物业纠纷 有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同
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廉价房申请条件是什么？廉价房可以买卖吗？法律常识
我国廉价房的申请，需要满足一定的条件，对于想要申请廉价房的人，必须满足相应的条件才可以申请。当然申请到手后，廉价房是否可以买卖？能够居住多长时间？北京市盈科(深圳)律师事务所王黎明律师解析。 廉价房申请条件是什么? 申请条件 1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15
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买卖房屋未过户，卖家反悔了合同是否有效？法律常识
2014年10月1日，刘某与韩某签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由韩某承租。11月初，刘某对韩某说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩某表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩某将18万元交给了刘某，但双方未办理过户手续。 2015年2月，由于该市将该房地段划为开发区，致使该房价格涨至约31万元，刘某遂要求韩某再付13万元，韩某不从
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租房期限还没有到期，是否可以将房屋转租给他人？法律常识
在很多时候，我们可能会租赁他人的房屋，在租赁他人房屋的时候会确定租房期限，如果租房期限还没有到期，是否可以将房屋转租给他人？ 法妞网友咨询： 租房合同没到期我可以转租给别人吗？ 陈钢律师解答： 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴
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商品房签订了合同，交付时面积有差异怎么处理？法律常识
买房对每个购房人来说都是人生中的一件大事。然而，尽一生之积蓄、负半生之债务买房，购房后却可能面临种种烦恼。比如房屋交付时面积有差异怎么处理？ 法妞网友咨询： 我有一个朋友，前段时间看中了一套商品房，也签订了合同了，但是发现房屋面积有差异。我想问下，房屋交付时面积有差异如何处理？ 刘瑞凤律师解答： 按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定
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小产权房可以购买吗？小产权房买卖有哪些风险？法律常识
所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现在社会小产权房越来越多的为人所关注。相对于高价的商品房，小产权房有着“廉价”的特点，所以对于很多人来说购买小产权房似乎都是一个不错的选择。那么，小产权房买卖有哪些风险？ 法妞网友咨询： 小产权房买卖有哪些风险？ 祁铈程律师解答： 1、法律效力风险 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况
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公房可以买卖吗？公房买卖需要注意的问题有哪些？法律常识
公房的所有权一般来说是归属于国家的，但是对于一般的房屋购买者来说，想要拥有的是房屋的所有权，这样才更加能够有所保障，但是对于这种共有性质的房屋，想怎么样才可以拥有对它的所有权呢？现在国家对于这一性质的房屋其实也是可以进行购买的了。新疆普创律师事务所翟方圆律师解析。 一、买断公房后交易流程 1、办理房改售房所需要的材料有，不动产登记申请书，房屋所有权证，土地证，申请人身份证明