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购买安置房公证需要哪些材料法律常识
一般购买定向安置房财产公证，需要准备以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证； 2、带上权证的带购房合同和付款； 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺
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签订二手房购房合同有哪些注意事项？二手房交易的风险有哪些？法律常识
不管是一手房还是二手房，在买卖交易中，因为涉及到的买卖金额比较大，往往会签订相关合同来约束双方的权利和义务，合同内容也是相当重要的。那么，签订二手房购房合同有哪些注意事项？ 法妞网友咨询： 签订二手房购房合同有哪些注意事项？ 王涛律师解答： 1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。3
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农村宅基地可以转让给子女吗？什么情况下宅基地不能转让？法律常识
农村宅基地是我国农村户口所特有的村民分得的土地，村民可以在宅基地修建房屋，在农村宅基地上建成的房屋还可以作为不动产出卖或者继承给子女，那么农村宅基地可以转让给子女吗?什么情况下宅基地不能转让?北京大成（长春）律师事务所高树成律师解析。 农村宅基地可以转让给子女吗? 如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口
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安置房买卖合同需要公证吗法律常识
安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。 不过公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请
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尚未登记产权的房屋进行买卖，房屋买卖合同是否有效？法律常识
何某是某县某地房屋被征收的居民，该地政府遂于2015年1月向何某划拨了一块土地用作建房，可建5层。何某在取得相应的土地建设工程等许可证明手续后，遂开始建房。在房屋主体框架建成后，何某遂对外出售5楼的房屋，但该5层的房屋产权均尚未办理。揭某知道消息后，遂于当年年底与何某达成了房屋买卖合同协议。现如今何某反悔，主张双方的合同无效并返还揭某已付购房款。 【法院判决】 诉争房屋尚未登记
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交房后，未搬走的屋内物品应该归谁？法律常识
2015年7月21日，李某(乙方)向张某及其配偶刘某(甲方)购买涉案房屋及车位并签订房屋买卖合同，双方约定房屋总价315万元。此后，李某向张某全额支付了购房款，涉案房屋于2015年8月23日过户至李某名下。2016年6月27日，张某将涉案房屋钥匙交付李某。次日，刘某至房屋处，与李某就需搬离的室内物品发生争议，双方于当日签署字条一份，载明：“房子按合同给你，至于装修的其他东西(软装类，硬装不破坏)
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无车位业主的车辆能进小区吗法律常识
最讨厌业主群里天天打着公摊旗号，仗着业主人份嚷嚷车位免费开放，地下车位免费停车的，感觉买个房子园区都是他家似的。所谓自觉都是说给别人听的，哪来那么多严格自律的人，无管理必然混乱多纠纷。 主要是车位太贵，价格不合理，画个圈圈要那么多钱，坑人，车位比车还贵，合理吗，开发商卖房子本就要考虑用户停车问题，这是基本居住需求，不能房子赚一大笔，车位还要再赚一大笔，套路深太黑，价格只要合理，业主都能买得起
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2019年房屋租赁合同违约金怎么算法律常识
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元
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没有车位的车辆能进入小区吗法律常识
在你想进小区时看到的空车位是物业把别人拦着没进去留下的。物业如果放开不管，你的车只能天天停在小区占车位。 // @东南风56474045: 什么叫无车位业主?？地上车位谁先到谁先停！！车位没满你为什么不让进？？业主们的公共部分你物业也没权利私自出租变卖！就是业主委员会同意，车位的收入包括小内所有业主掏物业费维护的公共部分你广告的收入等都要均摊给业主或减少下年物业费。是违法还是无赖百姓自有明断。
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去不取消物业谁来决定法律常识
取不取消物业公司，取决于业主支出的物业费有没有换来等价的服务。相当一部分物业公司一年能上百万甚至更多，这算什么？本来请来的是服务公司，变成了暴利公司。最好的办法还是小区自治，政府纪检部门监督，不以盈利为目的人性化管理小区。 物业花钱不腰疼，物业真好，逢年过节聚会吃饭，送礼品，还发奖金，一日三餐免费吃，喝矿泉水，维护关系费，等，这些费用都是违犯中央八项规定，所以业主称黑社会，性的物业