-
物业会不会被社区服务管理公司替代法律常识
取消物业不太可行。开发商成立的物业是有原因的，新楼盘交户使用软件包5年，主体保终身。一旦把它们摔开了，找其它机构来管理或自治，房子软硬件出问题，谁个拿钱来维修? 我住的小区，开发商就想撤走物业，把后续问题摔给业主。我们小区业主很团结，和开发商物业协调留了下来，现在也十年了，一切运转正常，物业与业主都很和谐，物业费基本无人不交，反正有事就找物业，服务也挺好的。如找其它物业公司来管理，麻烦就大了
-
买二手小产权房有哪些需要注意事项？购买小产权房是否有风险？法律常识
在一些大城市里面房价越来越高，外地人想要在城市里面有一个属于自己的房子并不是容易的事情，很多人会选择买房。过去很多人看不起小产权房，在小产权房越来越被认可后有些人也会购买它，且也会想要买小产权房。那么，买二手小产权房有哪些需要注意事项？ 网友咨询： 买二手小产权房有哪些需要注意事项？ 丁超群律师解答： １、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民
-
物业公司不作为能要求替换吗法律常识
证明你确实在了解物业公司。物业公司做好了能少有盈余，一旦管理不善就亏本，用人成本高，不好收物业费。一个好的小区需要有物业公司来日常管理维护，业主才能住的舒心，放心，也能升值。当然各地物业公司主管部门监督不到位，有的根本就没有监管，致使有些社会闲杂人员控制物业管理，只收费，不好好服务，和业主关系弄得很僵。但是很多开发商的物业公司还是很规范的，这不是一个暴利行业，可以说是微利
-
物业自治合理吗法律常识
物业自治，利于业主！ 自己的事情自己做! 发商永远受益于业主，永远挣你们的钱没有商量！账不算不知道，一算吓一跳!! 物业费这笔钱长年累月下来吓死大家！ 我们的物业什么都不管，就几个保洁的，只顾着捡纸盒子空瓶子卖废品，有东西捡地都懒得扫，消防栓的玻璃破了好多没人管，门口就两个保安专收停车费的，如果不是有停车费可以收，估计门口连保安都没有。 就算取消物业，回归社区管理，那也需要人员，工资不到位
-
房东不退租房押金有什么解决办法？租房押金如何要回？法律常识
在外工作的人基本上都会遇到租房的事，当然，也有遇到好的房东的，也有遇到不好的房东的。因为交房租是两者的联系的纽带，而且很多房东都会收取押金，那么，房东不退租房押金有什么解决办法？ 网友咨询： 房东不退租房押金有什么解决办法？ 江波律师解答： 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
-
商品房交房必须得具备那些条件？法律常识
开发商交房必须要满足相应的标准后才可以，要不然不能通过的，在购买房子的时候要看好开发商的一些证件是不是齐全的，有的开发商就是用的关系把不合格的房子照样卖出去。那么，商品房交房必须得具备那些条件？ 法妞网友咨询： 商品房交房必须得具备那些条件？ 祁铈程律师解答： 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1、经建设工程质量监督机构核验合格 商品房一般是由所在区
-
公证遗嘱是什么？房子遗嘱公证有什么条件？法律常识
随着社会文明的进步，人们的法律意识也越来越高，许多人在即将离世时，都乐意做一个遗嘱公证，那么，房子遗嘱公证有什么条件？ 网友咨询： 房子遗嘱公证有什么条件？ 周卡方律师解答： 所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱
-
怎样办理房屋赠与过户手续？房屋赠与过户手续如何办理？法律常识
在生活持续的进行的时候，在我们不可预估的事物发生的时候，或许我们会因为某件事，而将房屋赠予给我们的亲人或者他人，那么，怎样办理房屋赠与过户手续？ 网友咨询： 怎样办理房屋赠与过户手续？ 莫志欣律师解答： 1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同
-
购买安置房公证流程怎么走？安置房买卖合同需要公证吗？法律常识
安置房一般是政府征收土地时分给城市居民被拆迁户的房产，通常情况下，安置房在取得所有权5年后便可以用来买卖，但由于安置房是政府安置下来的所以很多人在购买安置房时会选择公证来保障自己的产权，那么购买安置房公证流程怎么走？浙江甄为律师事务所林齐平律师解析。 一、购买安置房公证流程怎么走? 1、一般财产公证都是在婚前，婚后很少有做财产公证的。财产公证的目的不是为了离婚时分清各自的财产
-
住房公积金能贷出多少钱法律常识
贷款具体多少每个地方不一样，而且差别比较大，有的地方的贷款额度和本人账户余额有关系，这里说下张家界的政策情况： 1.贷款条件：连续按月缴存公积金6个月以上，信用良好。这是最基本的，其他的什么首付款比例不低于国家，省里的规定，也是硬性条件； 2.贷款额度：个人最高不超过30万，夫妻双方共同不超过50万； 3.贷款期限：最长不超过30年 至于具体贷多少，期限多少年