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公房买卖产生纠纷应如何认定？公房买卖效力如何认定？法律常识
对于公房来说，房屋的居住人都是只有使用权，而没有对这房屋的所有权，房屋的所有权一般是归于国家，因此如果有的人想要将公房进行交易的话，是否是可以允许的呢？这个大家还是不太清楚的，这种房屋性质也是非常少见的。四川元绪律师事务所杨永芳律师解析。 一、公房房卡可以交易吗 公房，又叫使用权房、居住权房，使住房实物分配制度下的产物。过去，居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的
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期房尚未交付时可以进行买卖吗法律常识
随着社会经济的迅速增长，人们对住房的要求也越来越高。房地产开发商也因此出现了期房这么一个说法，期房就是开发商在建，还没有竣工的房子。人们只是从开发商那里获得了一个土地上开发使用权。那么在期房尚未交付的时候，我们可以进行买卖吗？期房未交付买卖程序是什么呢？北京市京师律师事务所丁香律师解析。 一、期房未交付买卖程序 1、支付房款或与征得开发商同意 如果房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人
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动迁房买卖税费如何收取法律常识
缴纳税费是国家的公民固有的一项义务，如果没有公民的税费，国家很难聚集财富，投资公共工程。房屋的买卖自然也是需要缴纳税费的。北京德和衡（成都）律师事务所陶江南律师解析。 一、动迁房买卖税费的收取 １、按规定改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税、同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 ２
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安置房申请流程是什么？申请临时安置房需符合什么条件？法律常识
安置房是一种福利房，针对的是特定的人群，日常生活中，我们周围存在着很多安置房，可知政府对人民是很关心的，但我们了解安置房的申请需要满足一定的条件。因此，想必大家想知道，关于最新临时安置房申请条件？北京市两高律师事物所付德财律师解析。 一、最新临时安置房申请条件 申请安置房需要满足一定的条件。 1、申请者要求是危房困难户还有住房特困户。 危房困难户要满足的条件：申请人必须具有辖区户口
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商品房预售合同是否能随意变更法律常识
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。那么，商品房预售合同能随意变更吗？ 网友咨询： 商品房预售合同是否能随意变更？有什么法律规定吗？ 北京市易理律师事务所赵江涛律师解答： 预售合同属于买卖契约，契约订立后预购人要求变更合同买受人姓名属单方变更契约条款
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房子不能过户的情形有哪些？法律常识
在现实社会中，我们发现房屋买卖过程中，必须注意不能过户等问题。房屋过户以及整个交易过程比较复杂，那么，哪些情况下会导致房子不能过户？ 法妞网友咨询： 那种情况下房子不能过户？ 祁铈程律师解答： 导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1.被有关部门查封的房产。 2.未解除抵押的房产。 3.业主离婚未办理析产登记的房产。 4.集体所有土地开发的房产。 5
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拆迁安置房买卖交易流程是什么法律常识
拆迁安置房是国家征收土地的一种补偿，其可以继续买卖，那么拆迁安置房交易的流程是需要安置房所有权人应当了解的。下面就由北京嘉善律师事务所常亮律师为大家一一介绍无产权证的房子的情形、因未拿到房产证而面临房屋买卖合同被判决无效的风险、拆迁安置房买卖交易具体流程，希望能对大家提供帮助。 一、无产权证的房子的情形 1、开发商没有办理房子产权登记就交房了； 2、该房子属于违章建筑的，买卖合同无效；
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安置房买卖税费标准是多少法律常识
提起安置房，很多人的第一反应就是安置房不可以进行房产交易的，很少有人知道其实安置房在一定情况下是可以买卖的。既然安置房可以进行买卖，那买卖需要公证吗？ 一、安置房买卖需不需要公证 安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。不过公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理
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租用的厂房搬迁补偿是多少法律常识
一些偏远地区的房屋大多被用来当做厂房，厂房建立在偏远地区也不会干扰居民的生活，更利于生产，也有很多商家选择在郊区租用厂房，现在我们国家也在大力进行旧城改造，所以有些商家租用的厂房要被拆迁，那么租用的厂房搬迁补偿规定是怎样的呢？ 一、租用的厂房搬迁补偿规定 被征收人或者房屋承租人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。因征收房屋造成搬迁的
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二手房过户的注意事项有哪些？房屋买卖过户流程是什么？法律常识
生活中经常会遇到一些房屋过户的事情，办理房屋过户手续还有很多需要注意的地方，特别是 二手房买卖，由于二手房买卖是私人之间的交易，私人之前的 房产 交易就很容易在买卖过程中出现意见分歧，从而出现纠纷，那么房屋买卖过户流程是什么呢，房屋买卖过户有哪些注意事项呢？ 网友咨询： 二手房已签合同，本周日过户！ 我是买方，中介说周日有人！我是第一次买房对这方面不了解请高手指点。