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期房尚未交付时，可以进行买卖吗？法律常识
随着社会经济的迅速增长，人们对住房的要求也越来越高。房地产开发商也因此出现了期房这么一个说法，期房就是开发商在建，还没有竣工的房子。人们只是从开发商那里获得了一个土地上开发使用权。那么在期房尚未交付的时候，我们可以进行买卖吗？期房未交付买卖程序是什么呢？北京市京师律师事务所丁香律师解析。 一、期房未交付买卖程序 1、支付房款或与征得开发商同意 如果房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人
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商品房买卖的税费有哪些？商品房买卖税费怎么计算？法律常识
商品房买卖是现实生活中常见的一种买卖，有买卖便涉及到缴纳税费的问题，而纳税是每个公民应当承担的义务，因此，我们需要学好与商品房买卖税费相关的知识，以便在真的买卖商品房时，可以正确缴纳税费。辽宁人民律师事务所曾雨佳律师解析。 一、最新商品房买卖的税费有哪些？ 在我国，不管是购买商品房还是售卖商品房，都需要缴纳规定的税费。目前，我国商品房买卖者主要需要缴纳五项税费，这五项税费一般包括契税
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动迁房买卖税费如何收取？动迁房交易有哪些风险？法律常识
缴纳税费是国家的公民固有的一项义务，如果没有公民的税费，国家很难聚集财富，投资公共工程。房屋的买卖自然也是需要缴纳税费的。北京德和衡（成都）律师事务所陶江南律师解析。 一、动迁房买卖税费的收取 １、按规定改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税、同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 ２
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二手房首付款什么时间付给卖方？二手房按揭贷款首付多少？法律常识
二手房相对来说比较便宜，所以是不少资金紧张的置业人士首选，但是凡事都有两方面，二手房相对新房的交易是比较复杂繁琐的，一不留神很容易产生纠纷。北京市格平律师事务所路韫韬律师解析。 一、二手房首付款付给卖方的时间 关于首付款的支付没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成首付就行。首付款的交付一般要求在银行面签前，签署首付款收到证明。 二、二手房按揭贷款首付多少 1
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办安置房产权证要什么材料？二手房买卖的流程是什么？法律常识
随着人们对房屋的需求越来越大，安置房在二手房交易市场越来越火爆，许多人通过买安置房二手房，减少资金的支付，又能减少装修的麻烦，但买卖房屋也是需要注意一些流程的。因此，想必大家想知道，关于安置房二手房买卖的流程？广东创晖律师事务所何金宝律师解析。 一、安置房二手房买卖的流程 市场上在售的安置房可以分为两种： 1、已经有产权的安置房： 这种安置房已经获得产权证
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安置房产权年限多少年？安置房是否可以抵押贷款？法律常识
安置房一般是出现在拆迁过程中，为了工程建设的需要，将居民的房屋进行拆迁以后，就会给这些居民一套安置房，提供给他们居住，保障他们的日常生活，那么大家或许会疑惑，安置房的产权是多少年呢？这个大家可能不太了解，它是不同于我们的商品房的，接下来就让我们一同来了解安置房产权年限多少年。广东鹏港律师事务所胡长明律师解析。 一、安置房产权年限多少年 安置房最初是没有房产证的
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房产过户费用需要多少？房产过户需要哪些材料？法律常识
房产过户的形式多种多样，包括买卖过户、继承过户等等，当发生房产交易时，需要清楚过户费用。北京市盈科（深圳）律师事务所颜亚辉律师为大家一一介绍房产过户的材料、房产过户手续、房产过户费用需要多少，希望能对大家提供帮助，以供大家参考。 一、房产过户的材料 1、需要转移的登记的申请表； 2、需要提供申请人身份证明； 3、房权利的证书； 4、房产过户有关的行政机关的行政的决定书， 5
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二手房贷款流程是哪些？二手房贷款交易需注意哪些事项？法律常识
现状大多数年轻人，生活夜里较大，无法一次性付清房款，那么关于二手房的首付比例是怎样的呢？北京市摩文律师事务所金洪涛律师为大家一一介绍二手房贷款流程、二手房贷款交易注意事项、二手房首付比例，希望能对大家提供帮助。 一、二手房贷款流程 ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
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二手房贷款利率规定是怎样的法律常识
大家都知道现在大城市里的生活压力比较大，不光有工作的压力，还有购房压力，大部分的人是通过贷款来买房的，银行对于贷款规定了相关的利率，一手房与二手房的贷款利率也有所不同，那么二手房贷款利率规定是怎样的呢？ 一、二手房贷款利率规定 贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定
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安置房买卖需要公证吗？安置房买卖税费标准是多少？法律常识
提起安置房，很多人的第一反应就是安置房不可以进行房产交易的，很少有人知道其实安置房在一定情况下是可以买卖的。既然安置房可以进行买卖，那买卖需要公证吗？北京市盈科律师所刘运国律师解析。 一、安置房买卖需不需要公证 安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。不过公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议