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拆迁安置房买卖交易具体流程是什么？法律常识
拆迁安置房是国家征收土地的一种补偿，其可以继续买卖，那么拆迁安置房交易的流程是需要安置房所有权人应当了解的。下面就由北京嘉善律师事务所常亮律师为大家一一介绍无产权证的房子的情形、因未拿到房产证而面临房屋买卖合同被判决无效的风险、拆迁安置房买卖交易具体流程，希望能对大家提供帮助。 一、无产权证的房子的情形 1、开发商没有办理房子产权登记就交房了； 2、该房子属于违章建筑的，买卖合同无效；
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买二手房首付应该交多少？二手房首付怎么算？法律常识
不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的，总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些，并且合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了不少的精力，不过有的朋友反映二手房的首付高，那么买二手房首付应该交多少？二手房首付怎么算？北京甘华律师事务所井欣律师解析。 一、二手房首付怎么算 首先要说的是，二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％首付
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二手房买卖无中介交易流程是怎样的法律常识
现在有很多开发商拆迁房屋以后开发新楼盘，这样就导致了新楼盘里的房价特别高，那些没有足够资金的人就会选择购买二手房，买房一般都是要找中介的，但是中介也需要收取一定的费用，如果有房源不用找中介就可以进行交易，那么二手房买卖无中介交易流程是怎样的呢？北京市易行律师事务所刘安艺律师解析。 二手房买卖无中介交易流程是怎样的？ 二手房买卖无中介交易流程 1、买方贷款购房：买卖双方约定一个合同签订日期
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房地产商品房买卖流程是什么法律常识
房地产中，因为商品房买卖是一种特殊商品的买卖，其买卖标的额巨大，手续繁琐，持续时间较长。因此，购买人对商品房买卖流程需要有一定的了解。想必大家想知道，关于房地产商品房买卖流程？北京市中顾律师事务所周红燕律师解析。 房地产商品房买卖流程是什么？商品房买卖合同签订要注意什么？ 房地产商品房买卖流程 1、签订《认购书》 《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件
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二手房贷款利率规定是怎样的？二手房贷款申请条件是什么？法律常识
大家都知道现在大城市里的生活压力比较大，不光有工作的压力，还有购房压力，大部分的人是通过贷款来买房的，银行对于贷款规定了相关的利率，一手房与二手房的贷款利率也有所不同，那么二手房贷款利率规定是怎样的呢？上海申浩律师事务所（兼任南京分所派驻人）徐丽慧律师解析。 一、二手房贷款利率规定 贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动
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安置房如何办理贷款手续？安置房贷款办理条件是什么？法律常识
大家都知道安置房与普通的商品房是有区别的，普通的商品房可以自由交易，但是安置房的买卖需要受到一定的限制，虽然安置房与商品房有很大的不同，但是安置房与商品房一样都可以办理贷款，那么安置房办理贷款手续是怎样的呢？北京市常鸿律师事务所管爽律师解析。 一、安置房办理贷款手续 1、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)； 2、提出贷款申请，准备相关材料； 3
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二手房购房合同在哪里签？如何签订二手房购房合同？法律常识
无论是新房的买卖还是二手房的买卖，我们都需要签订合同。那么，您是否知道购房合同应该在哪里签订呢？广东纵信律师事务所陈晓明律师解析。 一、二手房购房合同在哪里签 采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签约地点；合同没有约定合同签约地点，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。
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开发商对商品房的过户是否有协助义务？法律常识
在现在，虽然房价持续高涨，但购房的需要也是一直增长的，自然，商品房的买卖也会更多，在大家购买商品房后要如何进行过户呢，过户的流程是什么，开发商对于商品房的过户又是否有协助义务呢？吉林谆泽律师事务所吴晓芳律师解析。 一、何谓商品房产过户 （1）商品房就是具有一定经济能力的房地产开发公司通过出让的方式获取到土地使用权后经营的住宅，全都按照市场价上市出售。 （2）过户指的就是被过户人通过转让
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集体安置房有房产证吗？房屋集体产权归属于谁？法律常识
现在有很多农民都进入到城市里工作，所以无法大力发展农村的经济，现在我国对于农村也非常的重视，大力补助农民的生活，也在积极的征用土地打造基础设施，政府在征用农民的土地以后会向其补助集体安置房，那么集体安置房有房产证吗？北京市法大律师事务所涂海涛律师解析。 一、集体安置房有房产证吗 集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批
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二手房交易税费满五年是多少法律常识
在日常买卖交易的过程中，对于交易的款项都是需要缴纳税费的，那么对于房屋的买卖，所涉及的金额也是更加巨大，则需要缴纳的税费就更加多了，对于二手房交易也是如此，也是需要缴纳税费的，那么接下来就让我们一同来了解二手房交易税费满五年是多少。北京市炜衡律师事务所侯国晖律师解析。 二手房交易税费满五年是多少？二手房交易注意哪些事项？ 二手房交易税费满五年是多少 1、 契税:一般是房款的1%