-
签订商品房买卖合同的注意事项法律常识
房屋买卖一般都是两方，买方和卖方，今天我们所要了解的是商品房三方买卖合同，这个在我们日常生活中都是不常见的，但是想要中介或是类似的第三方大家可能就会有所了解，商品房的买卖其实也是主要涉及买卖双方之间的利益，接下来就让我们一同来了解。广东深信律师事务所孙哲剑律师解析。 商品房买卖流程 1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件
-
一手商铺买卖过户流程是怎样的法律常识
商铺的来源有几种，分别为买卖与继承等，一手商铺与二手商铺也有所区别，大部分的人都更愿意买一手商铺，因为商铺也有适用的年限，而且一手商铺所处的地理位置可能会更好，在买卖了一手商铺以后，最重要的就是过户了，那么一手商铺买卖过户流程是怎样的呢？北京市盈科(深圳)律师事务所王黎明律师解析。 一手商铺买卖过户流程是怎样的？商铺买卖需要哪些材料？ 一手商铺买卖过户流程 1
-
债务人死亡前转移财产如何处理法律常识
生活中，债权债务存在的形式有很多种，但有些债务人不想偿还债务，甚至会把财产进行转移，可债务不会因为债务人死亡而不用偿还的。因此，想必大家想知道，关于债务人死亡前转移财产如何处理？北京市隆安律师事务所许延庆律师解析。 债务人死亡前转移财产如何处理 债务人为躲避债务而无偿转移财产的，此举对债权人利益造成了损害，那么债权人可以请求撤销债务人的该转让行为。 《合同法》第七十四条
-
小产权房屋买卖纠纷如何解决？小产权房存在的风险有哪些？法律常识
在如今房价越来越高的今天，很多人会被小产权房的价格优势所吸引，而在低价的同时购买小产权房存在一定的风险，由于一些小产权房证件不齐全，小产权房的纠纷也就越来越多，那么小产权房屋买卖纠纷如何解决呢？北京智嵩律师事务所李银杰律师解析。 小产权房屋买卖纠纷如何解决？ 根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有
-
安置房产权50年后归谁？安置房是否有房产证？法律常识
政府在与房屋所有人签订征用合同以后，房屋所有人要搬离现在所居住的地方，如果房屋所有人搬离以后并没有固定的住所，那么政府将会为其提供安置房保障生活，所以安置房只是起到一个过渡的作用，但是安置房也有产权，那么安置房产权50年后归谁呢？湖北千禧律师事务所赵宁律师解析。 一、安置房产权50年后归谁 根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
-
房屋没有产权证有哪些危害？无房产证二手房交易注意事项？法律常识
现在的一手房价格非常之高，并不是所有人都拥有足够的经济能力去购买。所以很多人便会选择购买二手房，在二手房交易当中，有一部分二手房是不具备房产证的，这一类的交易有非常多的事项需要注意。广东信科律师事务所谢春雨律师解析。 无房产证二手房交易注意事项 第一步核实产权，确认房产已经登记在业主名下。最保险的方法是让业主先办理房产证。 因为房产证没有办下来之前，一切都有可能发生
-
房子是否属于夫妻共同财产？婚前按揭房是否属共同财产？法律常识
我们常说成家立业，家对于我们炎黄子孙来说是一个很神圣的概念。一般在男女结婚之后会要购买自己的房子作为自己一手撑起来的小家的开始，但是在很多时候有一些人会因为各种各样的原因选择离婚。那么在离婚的诉讼中房子是否属于夫妻共同财产呢？山西君合君律师事务所刘冬冬律师解析。 一、房子是否属于夫妻共同财产？ 结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产结婚前买的房子是否是夫妻共同财产
-
二手房交易税费满两年是多少法律常识
随着二手房市场的交易火爆，越来越多人急于买入二手房居住，交房时间短又能解决住房危机，但买卖双方难免担心的是二手房税费问题。因此，想必大家想知道，关于二手房交易税费满两年是多少？海南遂良律师事务所周书山律师解析。 一、二手房交易税费满两年是多少 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税）
-
商品房预售合同是否能随意变更？有什么法律规定吗？法律常识
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。那么，商品房预售合同能随意变更吗？ 网友咨询： 商品房预售合同是否能随意变更？有什么法律规定吗？ 北京市易理律师事务所赵江涛律师解答： 预售合同属于买卖契约，契约订立后预购人要求变更合同买受人姓名属单方变更契约条款
-
二手房买卖合同无效的情形有哪些法律常识
不管是一手房还是二手房，在买卖交易中，因为涉及到的买卖金额比较大，往往会签订相关合同来约束双方的权利和义务，那么，合同内容也是相当重要的。因此，想必大家想知道，关于二手房买卖合同无效的情形？海南维特律师事务所万光明律师解析。 二手房买卖合同无效的情形 1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法通则》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此