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商品房延期交房什么后果法律常识
(1)买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的
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隔音差能投诉吗法律常识
楼上一对小夫妻(租户)。二十六七岁了，男的帅气，女的漂亮。男孩是干厨师的，晚上下班很晚。经常在夜里一，两点钟左右把床摇的咯吱响，中间断断续续夹杂女人的呻吟声。惹的我经常失眠。这样也不是长久的事啊，白天要上班，晚上睡不好要影响工作的！想提醒这对小俩口又不好开口，于是写了字条贴在门上。刚开始还行，几天后老毛病又犯了！反复几次，我也没招了。被逼的急了，忽然灵机一动：只要每次见到那女的
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购房后退房违约金的赔偿标准是什么？法律常识
购房，对于每一个普通人来说，都是生命中的一件大事。所以大家在进行购房的时候，都会反复的斟酌，以便选择到自己最中意的房产。但是在一些情况下，购房之后还会出现退房的情况。退房是要付出违约金的，那么这个违约金是多少呢？广东粤鑫律师事务所汪太华律师解析。 购房后退房违约金的赔偿标准 退房一般是发生在购房合同签订以后，购房者交纳房款或者是收房之前，且购房者应当在一定的条件下才能办理退房
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房屋租赁合同解除的方式有哪些法律常识
房屋租赁合同解除的方式如下：约定解除及法定解除两种形式。 约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 对此，我国《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同
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拆迁房的房产证如何办理？办理房产证需要走哪些流程？法律常识
拆迁房房产证的办理说简单也不简单，需要提交各式各样的材料，很多市民抱怨自己跑断了腿也没办下证来，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？ 网友咨询： 我小舅子是上海本地人，他老家建设新农村，拆迁时分到了2套安置房，他不知道怎样才能拿到房产证，所以托我想问问有关人士一般什么时候能拿到房产证呢？在办理房产证需要走哪些流程呢
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房屋租赁合同违约如何赔偿？租赁合同违约金诉讼时效？法律常识
租赁属于一种在生活当中很常见的一个民间法律行为，租赁往往都会签订相关的租赁合同来确定法律效力，租赁合同发生违约的话是需要支付违约金的。如果不愿意支付可以选择诉讼方式来解决，诉讼是讲究诉讼时效的。江西京天律师事务所程辉律师解析。 租赁合同违约金诉讼时效 根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年
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办不下来房产证该如何退房？商铺申请退房的条件是什么？法律常识
现实生活中，有些购房者购买了商铺是用来投资的，有可能因为其他种种原因，想要退房，但却不知道能不能退，退房到底有没有条件限制呢？因此，想必大家想知道，关于商铺申请退房的条件？北京泓聚律师事务所祁兰兰律师解析。 商铺申请退房的条件 1、延迟交房。 此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知
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房屋租赁的常见纠纷有哪些类型？租房如何避免租赁纠纷？法律常识
随着经济建设的步伐一再加快，不少经济落后地区的人群涌向大城市中工作，首先，需要解决的便是住房问题，很多人根据经济情况，会选择租房，此时，就需要注意避免房屋租赁纠纷。那么，房屋租赁的常见纠纷有哪些类型,在租房时如何避免租赁纠纷? 北京市京师律师事务所周国志律师以案说法： 2015年，被告魏某与案外人杨某签订，为期一年。租期届满前3个月，魏某却将房屋转租给原告毛某
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公积金贷款后可以提取公积金吗？买房后多久可以提取公积金？法律常识
房价再高，购房族买房的需求也没有丝毫消减，这么一大笔房款让很多人想到积攒许久的公积金。虽然公积金贷款办理流程比较繁杂，但是购房用公积金贷款可以省下一大笔利息，那么公积金贷款后可以提取公积金吗？公积金贷款后如何提取余额？ 网友咨询： 请问，公积金贷款后可以提取公积金吗 北京市华泰太原律师事务所秦翰泽律师解答： １、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款
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只有购房合同房本没有下来，购房合同能贷款吗？法律常识
不知道大家对于按揭买房有没有了解，有很多消费者因为资金不充足而无法一次性付清买房款项，在这种时候很多消费者就会选择采用按揭购房。然而，按揭购房时的房产是没有房产证 的只有购房合同，在这种情况下可以申请贷款吗？ 网友咨询： 有购房合同，房产证还没办一下来，我现在可以抵押贷款吗？可以贷款多少呢？ 浙江泽商律师事务所李丽云律师解答： 银行贷款，必须提供购房合同，并签订贷款合同，才能贷款的