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房改房可以认定为遗产吗法律常识
根据相关的法律法规规定，购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的，由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房，由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。 个人以标准价购买的住房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承，不能赠与。 购房者在未付清购房款期间调离本市、出国定居或逝世的，由其继受人或继承人继续付款
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房产过户注意哪些法律常识
如果你自己觉得自己长得不好看的话，那其实照镜子的时候，你就会特别的注意自己不好看的那个位置。但在别人眼里，特别是在你熟悉的朋友眼里其实你那根本不是什么毛病。那些整容上瘾的人就是如此的。 头条真的好强大，我最近刚好在纠结这问题，然后推送，个人的感觉，照镜子比我自拍好看，拍照得找好角度才能拍个差不多，一朋友说总觉得我拍照没本人好看，但是在外头那种有拍照过安检的呀，考驾照的拍出来的那个啊 我的天哪
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商品房期房退房流程是什么？退房需要哪些条件？法律常识
商品房买卖很受欢迎，特别是在大城市的打工的人，为了就是一套房子，有了房子才算有个家，有些人就会草草的买了，之后又想退，那么，商品房买了是不是就不能退了呢？如果能退，具体的流程又是怎样的？因此，想必大家想知道，关于商品房期房退房流程？北京安之律师事务所张胜富律师解析。 商品房期房退房流程 第一步：买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房
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房东可以提前解除租房合同吗？租房客提前退房协议怎么写？法律常识
租房要签订协议，才能为之后产生纠纷，亦更好的解决方式，但退房时，同样也需要签订协议，特别是提前退房的，会有很多争议产生，写清楚对双方都有利，想必大家想知道，关于租房客提前退房协议怎么写？上海段和段（成都）律师事务所郭明莉律师解析。 租房客提前退房协议怎么写 租房退房协议范本 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜
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买二手房怎么缴税法律常识
二手房交易的税费是根据合同约定承担的，主要有契税、个人所得税、增值税、中介费等。 (1)契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%计算，二套房网签价×3%。 契税由买方承担，过户当天交给房管局。 (2) 增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准： 差价÷(1+5%)×5
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棚户区改造税收包括哪些优惠政策法律常识
棚户区税收优惠政策包括棚户区改造安置住房税收优惠以及棚户区改造项目免征行政事业收费和政府性基金。 具体包括以下几种： 1、建设用地免征城乡土地使用税； 2、免征涉及的印花税、土地增值税； 3、免征或减半征收契税、个人所得税； 4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市或国有工棚棚户区改造给予支持； 5、免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易建地建设费、白蚁防治费等项目； 6
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公租房承租权可以继承吗法律常识
公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡，按下列规定确定承租人： （一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租； （二）不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人： 1、原承租人的配偶； 2
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使用动迁款买的房属于共有吗法律常识
使用动迁款买的房是否属于夫妻共有，要具体情况具体分析。 首先，看动迁款的构成。城市房屋拆迁补偿款不仅仅是对房屋本身价值的补偿，还包括了对该房屋内实际居住的其他家庭成员的相关补偿，包括困难补助、搬迁补助及过渡补助费用等等。 所以即使拆迁的房屋属于一方婚前个人财产，房屋拆迁补偿款中的困难补助、搬迁补助及过渡补助等费用均属夫妻共同财产，依法应当予以分割。 其次，看动迁款是否考虑人口因素。
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提取公积金还款的有什么方式法律常识
如果住房公积金不足以清偿当月借款的，是需要另外还款的。提取公积金还款的三种不同方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。 (1)提取公积金的一次性还款法--即用提取的住房公积金余额就一次性就要归还贷款余额后,借款人需要按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。 (2)提取公积金的停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后
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房地产税率怎么处理法律常识
房产税的计税公式为： 1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%； 2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%； 3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。 税法规定，房产税计算的方法有以下两种： (一) 、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。 其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%； (二) 、按租金收入计算，其计算公式为：