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租房押金什么时候退还法律常识
(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。(二)租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 在没有明确约定押金性质的情况下
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到期不退租房押金怎么办法律常识
租过房子的朋友都知道，在租房时一般会约定有房屋押金，押一付一或者押一付三，各地区交易习惯不同，然后合同期满后退房时退押金。 但在现实生活中经常会出现押金不退的情况，那么这种情况应该如何避免呢？ 第一，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。 水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在押金扣取范围的。 第二
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商品房现售是什么意思？商品房现售的条件是什么？法律常识
商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为，商品房预售又称“卖楼花”。 商品房现售与商品房预售主要区别在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后
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县城房子价格高吗法律常识
因为建房子是需要成本的，一般高层社区，不算土地成本，建安成本都达到2300元一平米了，钢筋，水泥，人工等，基本上全国价格差不多，而且做到能够全部工程竣工验收，达到交房条件，还需要好多好多后续支出，比如电力，自来水，电信等。 所以2000多基本是成本，那商品房土地成本就不罗列，每个地方不一样，楼面价也得个几百块一平，现在好多县城中心楼面价都得3，4千。还有税收至少成交金额的百分之十二多，税跑不掉
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哪几类房子不能抵押贷款法律常识
1、公益用途房屋。 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、还是社会团体或者个人，都不得抵押。 2、小产权房。 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。 银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子。 在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。 而法律不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。 4、房龄太久、面积过小的二手房。
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如何办房产证法律常识
首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理
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承租人转租有效吗法律常识
(一)房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或口头同意，这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效。 房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。 (二)房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意
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房产要怎样继承法律常识
房屋继承大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如过有遗嘱的话）
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自建房现在多钱一平法律常识
按你这价格来说的话才600多一平米的建设成本，房开几千上万一平米的话不赚多了啰？那政府为什么不通个物价政策调控，使其有个合法的利润，而房价又不高，让广大人民买得起？ 280元一平方米是很贵。我们耒阳这里包工140元一平方米，还要包工头出装模的木料和板子。屋顶如果是盖瓦话，就按1平方加0点5平方。全部做好。 座标，娄底新化，摊销价186元一平方米，包括正负0⃣️以上的所有工程，四面瓷砖
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自建房包工多少钱法律常识
广西玉林，140平，砖混结构，十二根柱子，去年建的，地基按天算，200一人一天，前期挖掘机挖沟用了1200,十五个工人，扎钢筋，制模板，用的C30成品浆，一天搞掂，人工花了三千，地基上去三层毛坯房（不包粉刷，简单主体）包模板人工150一平，现在160吧。建好以后，算了一下，人工和材料大概500一平方。 现在建房的要求都提高了，1000元一平方，看包那，那不包。如果，门，窗，油漆，水电，基础全包