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购房会取消公摊吗法律常识
那可不可以这样理解，小区所有位置的公共场合我都付70年的实用权，那物业的房子，小区广告位我是不是应该也有使用权利呢？不能我付了钱，没我啥事吧。 既然公摊面积不能取消，但是公摊面积所收的钱太高了，最多应该是房价的一半以下，才算合理的，还没盖的房子应该退回公摊面积房价的一半以上价钱，这样应该算比较合理一点。 公摊是实际存在的面积，你说和小区有没有关系，比如给水房，电梯，多了如果没有公摊
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沙漠的沙不能做混泥土建材用吗法律常识
以后沙漠的沙有可能成为我们的经济来源，首先把南水调到沙漠里，然后把沙进行清洗分类，粗的做建筑，细的做砖，泥巴留下耕种，这样既解决了环保，又解决了就业，也解决了粮食进口的依赖，带到了经济。 你一个卖二手手机的也开回答这种专业的问题！之所以沙漠的砂子不能用来做混凝土，根本原因是沙漠的砂子级配达不到建筑用砂的要求。 沙漠的沙子用在建筑浇筑混凝土，是再好不过的材料，都是留做桥、梁、柱的材料。
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沙漠里的沙子能当作建材吗法律常识
没见过沙漠砂的检测报告，但估计至少能做回填材料使用，但运输成本过高，哪怕最靠近沙漠的城市也不会有人用的。 按理说是可以做建筑沙的，只是沙漠离城市太远，就算沙子不用钱买，把它运到成市的运费加过路费就超过平常用沙的价钱了，谁会去做这亏本的生意呢。 我看快了。广东那边都进口沙子呢！再说运费都是回程车，工地都是机械化，成本应该没问题。 据我所知沙漠里的沙平面是死沙吧 死沙是不能用于建筑的特别是刷墙
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商品房买卖合同纠纷，由哪个法院管辖？法律常识
房屋买卖合同纠纷是很常见也很容易发生的一种合同纠纷，当发生纠纷以后，通常会先协商调解，协商不成则可以向法院提起诉讼，这个时候就涉及到房屋买卖合同纠纷管辖的问题了。那么商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖？ 网友咨询： 请问如果发生了商品房买卖合同纠纷由哪个法院管辖？ 北京市盈科(深圳)律师事务所王黎明律师解答： 《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，下列案件
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买卖房屋要交哪些税费？怎样计算房屋买卖税费？法律常识
随着社会的飞速发展，人们生活的品质有所提高，对自己居住环境的要求也相对也高了一些，所以各种原因换房子的人们也大有人在，大家也是知道的只要是买卖就需要缴纳一些税费，房屋买卖也是一样，接下来我们一起来了解买卖房屋税费？买卖房屋要交哪些税费？ 网友咨询： 请问，怎样计算房屋买卖税费？ 北京市子悦律师事务所冉彬律师解答： 房屋买卖双方税费计算方法主要是： 卖方：①印花税--0.05%
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房子的过户都需要交哪些费用？二手房交易需要注意哪些？法律常识
无论是从个人交易还是中介交易二手房的交易是不同于商品房的，很多人在个人交易的房子上有很多纠纷，就是因为大家对房子的交易不了解，很多手续是错的，给买卖双方都造成了不必要的损失。你知道二手房交易中，房子的过户都需要交哪些费用吗？在二手房交易的时候我们需要注意哪些？ 网友咨询： 我想买一套二手房，请问办理二手房过户需要交哪些费用？ 北京市博道律师事务所律师解答： 1.契税(一般由买方支付
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转按揭要怎么申请法律常识
1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。 2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写转按揭申请表。 3.信用查询，申请后，欲转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。 4.记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人
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买方可以要求退房吗买方可以要求退房吗法律常识
(一)面积误差可退房。 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理。 合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价款据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; 如果面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 (二)擅改设计可退房。
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可解除房屋租赁协议的情况有哪些法律常识
根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。 但是，如果没有约定的，在以下情况下可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
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能使用公积金贷款吗法律常识
可以。现房办理公积金贷款的流程是先到房地产交易中心领取《住房公积金贷款申请审批表》； 工资收入证明、住房公积金缴存证明，然后提供以下资料:1、办理新房公积金贷款需提供的资料： (1)身份证；(2)户口本；(3)结婚证/离婚证/单身证明；(4)30%首付款发票或收据；(5)购房合同原件。 2、办理二手房公积金贷款需提供的资料： （1）以上办理新房公积金贷款需提供的资料（1~3项）