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你认为征收房地产税合适吗？法律常识
一是能够让房价下跌直至稳定，满足人们的基本住房需求，普通人都能够买得起房、住得起房。毕竟对于广大百姓来说，之所以欢迎房地产税，关键是要能够调节房地产市场，让房价出现松动，否则民意恐怕是不会支持的。二是不能增加大多数老百姓的负担，只能面向多套房进行征收。如果以家庭算，至少得从第三套房起征收。 三是调节贫富差距，不再让房地产业成为暴利行业，不让房产商成为一个暴富群体。四是让房地产业回归正常。
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二手房贷款要满足什么条件？有什么限制吗？法律常识
二手房贷款要满足什么条件? 个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7
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房屋出卖后原租赁合同还有效吗？如何签订房屋租赁合同？法律常识
在签订租房合同，租住房屋后，原房主有可能将房屋卖掉。那么房主出卖出租房屋后,原租赁合同是否继续有效，关于房主出卖出租房屋后合同效力的法律规定有哪些呢? 网友咨询： 房东卖了房子，我是租客！卖掉后原来租房合同是否还有效 法妞问答律师解答： 有效。房主卖房后原租赁合同的效力： 我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
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征信过不了怎么买房？买房后征信不过关能不能退款？法律常识
买房贷款过程中，银行会查验购房者的信用资质，许多购房者也是在这种时候得知个人征信存有不良记录，可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。那么征信过不了怎么买房？买房后征信不过关能不能退款？ 网友咨询： 买房付了首付后才发现银行征信不过关能不能退款？ 法妞问答律师解答： 可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。买房子交了首付
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小区物业拒绝无车为业主进入小区，这样合理吗法律常识
1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位，属于业主共有； 2、小区建筑区内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定； 3、判断露天停车位归属需要您提供相关信息才能判断，如果属于业主共有的，物业管理委员会是无权处置的。 所以：没什么解释的，物业无权作出这样的决定！ 网友认为： 车位管理是物业应尽的义务和责任，你没有车位你停在小区哪里
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房产证持有人去世后如何更换户主法律常识
若该房屋发生继承时，你奶奶还在世，因此房屋属于你奶奶和你爷爷的共同财产，那么奶奶、你爸、你的爸爸的哥哥和姐姐都是第一顺序继承人，共同继承你爷爷拥有的二分之一的房产，如果你爸爸想要拥有该房屋，需要你奶奶和他的兄弟姐妹放弃继承权。若该房屋发生继承时，你奶奶已经过世了，那么你爸、你的爸爸的哥哥和姐姐都是第一顺序继承人，共同继承你爷爷的房产，如果你爸爸想要拥有该房屋，需要他的哥哥和姐姐放弃继承权。
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开发商无证售房，业主可以要求开发商赔偿损失吗法律常识
根据最高人民法院的《司法解释》，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。也就是说，开发商完全是掌握了该法律规则。但是该购房合同的无效的过错责任在于开发商。购房者有权要求开发商承担赔偿责任，赔偿自己的损失。 网友认为： 判处合同无效可以，但开发商必须按现价退款 ! 因为业主无过错，当时完全可以用这些钱买类似的房屋，现在也是这个价值了！缺少这一条
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二手房贷款办理流程是怎么样的？能贷多少？法律常识
二手房贷款办理流程是怎么样的? 1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; 3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; 5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; 6.
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房子没人住还需要缴纳物业费和管理费吗法律常识
根据有关法律解释中的规定，物业服务公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务，业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的，那么人民法院都 不予支持 。作为业主，缴纳物业管理费是应当承担的一项 基本的合同义务 。 网友认为： 供暖温度如果达不到的话，有没有交易方法退费或是维权滴？去年两个北向卧室的温度只有11度，找到热力公司，他们直接说可以把钱退了，供暖停了，这是人说的话吗
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什么是回迁房？回迁房可以买卖吗法律常识
随着城市旧改的不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见。那么很多人会有疑问，回迁房可以买卖吗？ 网友咨询： 请问回迁属于大产权房吗？如果买这种类型的房子需要注意哪些问题？ 法妞问答律师解答： 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样