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新农村房屋的规划该怎样补偿？法律常识
对于旧村改造有个土地增减挂项目，对于旧村宅基地变成耕地，每亩国家补贴25万元左右，当地财政再补贴3万元左右，也就是每亩达到28万元左右，中间的有一部分差价，当然就是宅基地的费用了，在基地的专用权归村集体，所以剩下的那些钱就归村集体所支配。 当然对于村里规划的新楼房的房价，是指对本村进行优惠，经过房地产开发商开发的，村里无偿对于开发商使用地皮，一般房屋的面积在100到110平方米
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镇上的无证小产权房，到底可不可以买？法律常识
一、根据我国法律规定:房地产开发需要先将土地国有化，在通过招拍挂方式出让，办理好各种证件，这样的房子才可以上市交易。但是，这种小产权房是集体组织利用本集体的土地修建的房子，只能在本集体内交易，是不能对外出售的，所以，国家是不会给办理房产证。 二、如果你是本集体内的成员，那么，购买这样无证的房子是可以的，法律也是允许的。如果是其他人购买，首先面临不能办理房产证的问题，将来遇到拆迁也无法得到补偿
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租房合同到期租客却不搬走，房主是否可以强行收回房屋？法律常识
出租人怕的是自己的租金损失，其实起诉到法院后，这块是可以主张的，可以列举以下诉讼请求： （1）拖欠的租金给付（如有） （2）按照租金标准继续支付到期后继续占用的费用，当然合同如果约定了违约金，可以按照违约金标准来处理。 （3）搬离 取得法院的判决后，可以申请法院强制执行。 网友认为： 报警，公安绝对不会管这破事。最好的办法，就是在签合同的时候。签上如果承租方，拖欠房子租金，租期已到，拒绝腾房
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乡村房产被征迁时，宅基地如何补偿？法律常识
根据房屋建设年代、材质、框架结构的不同，补偿标准也有差异。一般参考如下：砖房补贴0.24万/平米；草房补贴0.19万/平米；砖砼结构补贴0.28万/平米；两层以上楼房补贴0.33万/平米。 农村征地拆迁补偿方式，主要包括等价置换和货币化补偿。也就是说，农民可以选择拿钱走人，也可以选择等价交换的，用旧房换新房，差价多退少补。 网友认为： 好多情况反正自己的房子自己说了不算
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房产怎么继承？法律对房产继承有什么规定吗？法律常识
房产继承纠纷一直是一个争议不断的话题，在父母去世后，就会出现房产继承纠纷这样的事情。其实对于房产继承纠纷在生活中也是一个很常见的问题。对于房产继承在法律上是怎样来规定的？ 网友咨询： 母亲去世多年,家里房子遇拆迁,我能不能要求分割母亲的遗产？ 法妞问答律师解答： 继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后
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贷款买的房子可以卖出吗？买房多久后可以卖出？法律常识
生活中处处都充满意外，当人们急需用钱的时候，很多人都会想到卖房子。但如今的房价并不便宜，买房后卖出众多年轻人的追捧，那么买房多久后可以卖出呢？有什么条件吗？ 网友咨询： 请问我购买新房后多久可以卖出呢？ 法妞问答律师解答： 买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了，购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购二手房过户后3-5天就有取得房产证。 一、购房人及配偶
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申请农村危房改造有哪些条件？法律常识
一、农村人，户口在农村，自己的宅基地的使用权，家庭经济困难、自有居住房屋或无自有房屋的居民。从这点上来说，你的房子与弟弟共享受的，在申请之前需要解决与弟弟宅基地的权属问题。二、已纳入县级部门农村“四类对象”存量危房改造台账中的危房户。三、何为"四类对象“，是指建档立卡贫困户、分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭，这无需要自己核对下。 网友认为：
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如何看待庭审中的“证据突袭”？法律常识
从民诉解释的规定来看，因为民事诉讼是平等主体间的对抗，其举证期限本身有更细节和严格的规定。民事诉讼中，逾期提交的证据，如果对方提出异议，逾期方需要说明理由，法院也可以要求其提供证据证明其所提出的理由。不仅如此，如果是当事人的故意或重大过失，人民法院还可以不予采纳或予以训诫或罚款。 网友认为： 举证上不要心存恶意侥幸，不能忽视程序性规定，真的来不及，申请延期举证向法院讲明原因
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取消商品房预售制度的后果是什么？法律常识
预售还是现售，本质上是一个商业问题，取消预售不代表就没有预售，确定预售制度也不代表都得预售。是市场选择了预售，而不是政策强制要求预售。预售制度的核心在于预售许可，用意本来就是降低全市场的交易成本。你猜取消了预售（许可）制度，市场上是以预售为主还是现售为主？你猜每个预售项目都请一遍律师、担保公司、会计师、银行等需要多少成本？你猜这个成本最后让谁承担？ 网友认为：
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房屋租赁合同能随便改吗？什么情况下能改房屋租赁合同？法律常识
租房合同虽然说已经签订了，但是这并不是说永远都不能够改变，是可以在双方同意的基础上去进行更改的对于修改租房合同应该怎么做，我们对于什么情况下能更改房屋租赁合同也是应该要了解，并不是说随时随地就能够更改的。那什么情况下能改房屋租赁合同呢？ 网友咨询： 房屋租赁合同能不能更改，如何更改房屋租赁合同？ 法妞问答律师解答： 按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同： 1