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房屋租赁使用期间出现违法行为，承租人承担违约责任吗？法律常识
房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。但房屋租赁使用期间出现违法行为,承租人承担违约责任吗？ 网友咨询： 去年我用租赁的房屋经营大众洗浴，后来因生意不好，按照合同约定转租赵某，在他经营期间，因发生利用色情敲诈消费者被公安机关处罚。现在房主要提前终止合同，还要我赔偿损失
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房屋延期交付违约金怎么计算？延期交房违约金按什么标准赔付？法律常识
生活中一些朋友在购买房子的时候，可能会遇到这样的情况，交房的时候的日期，是跟合同不一样的。自己是延期才拿到了房子的，那么这种对方违约交付房屋的情况下，延期交付了房屋的时间。房屋延期交付违约金怎么计算？标准是什么？北京市力行律师事务所石锦双律师解析。 一、房屋延期交付违约金怎么计算 根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任
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没有房产证的房子被拆迁了能得到赔偿吗？法律常识
这几种无证房屋必须补偿 民国及以前的祖屋，这些房屋是没有房证的。也没有其他合法手续。但是业主世代居住。应当认定为合法建筑。 50-80年代的无证房屋，无论是城市还是农村的房屋，都应当认定为合法建筑。这些房屋由于老百姓居住需要，有的是自建或者加扩建，也没有进行严格管理，因此属于历史遗留问题。应当认定为合法建筑。 90-07年的无证房屋，只要当年没有认定违建，那么应当认定为合法建筑。
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购房为什么买边户不买中间户？法律常识
如果买有朝东的，因为我们在北半球，雨水是打在墙上的，现在无良开发商的设计和建设速度，再加上昼夜温差大，房子容易开裂，80%的东边户都会漏水，当然这不是绝对的，本人买的万达的房子，朝东的就是山墙漏水，更加可恶的是根本没有好的解决办法，外面的保温层有问题，你其实是解决不掉的。好了，如果买西边呢，自然而然会夕晒，南方的夏天你懂的，晚上回到家像火笼，不过空调可以解决这些问题。边户位置确实更加
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房屋装修安全责任书怎么写，签订房屋装修合同需注意什么？法律常识
购买的房屋一般会进行装饰装修，那么就要签订相应的。毕竟合同是关系到自身利益的事情，所以在签订房屋装修合同的时候一定要多注意一些合同小细节。这样才能维护自身的合法权益。 网友咨询： 房屋装修安全责任书怎么写，签订房屋装修合同需注意什么？ 四川兴蓉律师事务所陈劲律师解答： 注意事项一：合同主体不明晰 房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节
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滴滴司机取消订单致乘客误火车谁来赔偿损失？法律常识
首先，滴滴快车、优享和专车的话，都是实时派单，司机必须要在10分钟左右去接到乘客，一般司机由于堵车或者其他情况无法在规定时间到达的话，大多会发信息或者打电话，告知情况，或者要么乘客取消订单，要么司机取消订单。 如果乘客10分钟左右都能误了火车，这不能是司机的错，只能说这乘客有点“两” 其次，如果是顺风单的话，顺风单本身就便宜，顺风车的目的就是车主想去一个地方，顺便拉上你平摊点油费而已
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要求男朋友房产证加名字过不过分？法律常识
在处对象期间，就要求男方在房产证上加自己名字的行为，比小姐还小姐。换句话说，小姐起码是通过自己的劳动换取一定比例的报酬，而要求男方在房产证上加名字这件事，这叫掠夺。 曾经听过两人婚后女方要求男方在独立房产上加自己名字的新闻，在我看来这已经算道德沦丧的行为了。现在居然出现更加劲爆的大讨论，即婚前财产分割大法。 不知曾几何时，国内部分女性价值观开始偏离正常轨道。看问题
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向男方提出房产证加名字合法吗？法律常识
看情况而定。首先确认，这个房子还有没有贷款。如果没有了，法律上这就是婚前财产，即使加上你的名字，假如离婚，你也不可能分割这个房子，这种情况下要求加名字我认为不合适。假如这个房子是只付了首付，才开始还款或还款没多久，也就是说后面的贷款是两个人还，加上名字的要求就不过分了。 网友表示： 思想独立，经济独立，是现代女性的基本，我天天看媳妇带孩子我都觉得女人是真的亏。人生路漫，表面是名字的事
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老人急需住院费要求儿子卖房是否合理合法？法律常识
赡养扶助父母的方式，可视具体情况而定，对于不在父母身边的子女，可定期支付一定数额的赡养费;与父母共同生活的子女还应当经常关心、照料父母的生活;当父母由于生病，生活不能自理时，子女除应分担为其治病所需的医药费、手术费、住院费等外，还应承担照顾、护理父母的义务。 对于老人的相关赡养费用如何分配，如何计算，还是得依据每家每户的具体情况分析。但是有一点毋庸置疑，赡养老人是每个子女应尽的义务。
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购房合同可以贷款吗？发放贷款的操作流程一般是怎样的？法律常识
如果买房时还缺一些钱，想要去银行贷款，拿购房合同可以贷款吗？哪些银行用购房合同可以贷款？用购房合同贷款有哪些流程，利息会不会要高一些？买二手房用购房合同可以贷款吗？ 网友咨询： 你好，我买房子首付交了，合同签了，现在等了四个月左右合同我都没一份，贷款也没下来，请问下这是什么意思？前面问售楼小姐什么时候贷款能下来，她给我说八九月份就能下来，现在都快九月底了都没下来