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网上租房应注意哪些陷阱？租房的注意事项有哪些？法律常识
我们都知道很多年轻人都会有租房的经历，特别是现在是一年一度的毕业季，很多大学毕业生在毕业之后都会去租房子，近日有媒体报道一名男子在网上发布虚假租房信息，然后先后以“房东”、“房东太太”和“租房者”身份出现，对租房人实施诈骗，那在租房的时候有什么注意事项呢？四川上盛律师事务所余国兵为您支招。 一、租房需要注意的问题之网上平台 租房需要注意的陷阱： 骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息
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房产证上写子女的名字会有什么风险？如何规避风险？法律常识
为了下一代考虑或者将来给自己与孩子留条后路，一些有条件的父母会将所购房产登记在未成年子女名下，也就是人们所说的“娃娃房”，初衷是好的，但把房产登记在未成年孩子名下这件事的利弊，作为父母真的完全了解吗？ 网友咨询： 我们夫妻不久前又买了一套商品房，算是投资吧，但是考虑到方方面面的因素，这套房子准备登记为孩子的姓名，但是孩子只有6岁，我们想了解的是房子登记为孩子的姓名是否允许
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房地产开发流程怎么走？房地产开发公司资质有什么要求？法律常识
房地产开发系复杂耗时的过程，在这个过程中存在着诸多层级的关键节点。那么房地产开发流程怎么走？房地产开发公司资质有什么要求？海南三和元律师所刘云律师解析。 一、房地产开发流程怎么走 房地产开发流程大致如下： 1、房地产开发公司做好准备工作； 2、行政审批部分。根据我国当前法律、法规、规章的相关规定，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： （1）选址定点；
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开发商延期交房违约金按什么标准赔付？延期交付违约金怎么计算？法律常识
生活中一些朋友在购买房子的时候，可能会遇到这样的情况，交房的时候的日期，是跟合同不一样的。自己是延期才拿到了房子的，那么这种对方违约交付房屋的情况下，延期交付了房屋的时间。房屋延期交付违约金怎么计算？标准是什么？广东广和律师事务所龚生超律师解析。 一、房屋延期交付违约金怎么计算 根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任
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集资房过户费用规定交多少？农村集资房验收标准怎么规定的？法律常识
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。那么集资房过户费用规定交多少？农村集资房验收标准是怎么规定的？山东运策律师事务所王兵律师解析。 一、集资房过户费用规定交多少 集资房过户费用的相关缴费标准规定如下： 1、契税：一般是按照成交价格的1.5%进行缴纳
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房改房可以过户吗？房改房过户费怎么算？法律常识
房子是人们的第一大财产，很多人会有这么一个思想，那就是自己的房子以后都要留给自己的子女，大家考虑最多的就是房改房可以过户吗？房改房过户费怎么算？广东逸生律师事务所王昆华律师解析。 一、房改房可以过户吗 房改房是可以过户的： 1、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房 又分为成本价
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集资房过户费用规定交多少？农村集资房验收标准是怎么规定的？法律常识
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。那么集资房过户费用规定交多少？农村集资房验收标准是怎么规定的？上海锦天城(厦门)律师事务所李永华律师解析。 一、集资房过户费用规定交多少 集资房过户费用的相关缴费标准规定如下： 1、契税：一般是按照成交价格的1.5%进行缴纳
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买了烂尾楼如何自救？在买房时如何防止烂尾的情况发生？法律常识
随着城市化的推进，全国各地都掀起了建房高潮，然而不少开发商因为资金链断裂以及妄图集资诈骗等原因，往往房产还未竣工就停止建设、携款潜逃，由此形成了烂尾楼，给业主们带来巨大的损失。那么，什么是烂尾楼？买了烂尾楼如何自救？在买房时如何防止烂尾的情况发生？浙江北干律师事务所俞晶律师解析。 什么是烂尾楼 烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷
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商品房预售许可证过期有什么法律后果？商品房预售许可证过期怎么办？法律常识
法律规定开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此商品房预售许可证对于开发商来说是十分重要的，如果商品房预售许可证过期有什么法律后果呢？下面就由小编为大家详细介绍商品房预售许可证过期后果。 商品房预售许可证过期有什么法律后果呢？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
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开发商能单方解除商品房买卖合同吗？开发商解除合同怎样维权？法律常识
院虽可预查封被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋，但此时预查封的对象并非物权，而是作为房屋给付请求权的债权，其本质是一项对未届履行期债权的保全措施。因此，享有预告登记房屋所有权的房地产开发商，在满足商品房买卖合同解除条件的情形下，可单方面行使合同解除权，且该权利不应被法院以预查封是公权力具有排他性为由而剥夺。在具体的案件操作过程中，法院可通过设置解除合同、解除预查封、返还购房款