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买房的人都成了房奴不买房的人成了什么？法律常识
提到底，租房仍是买房都是因人而异的，大多数人选择买房是因为他们需要房子寓居，想要房子的安全感，期望房子能带给自己好处。而租房的人可能不是不想买，而是买不起房。又或者是他们仅仅时间短的逗留，底子不需要买房。所以不管是租房仍是买房，都没资历讪笑他人；你并非是他，又怎么知道他人的无法呢？ 要说啊，不管是租房仍是买房的人，都能够成为“房奴”，因为他们都是房子的奴隶。买房的人要为房贷烦恼
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业主共有权益有哪些？业主共有权益是怎样规定的？法律常识
现实生活中常发生小区业主共有权受侵害的情形——比如小区里常年停放着的“僵尸车” 再比如在公共过道放物品并且还做了道门 当业主共有权受到不同程度的侵害时应如何维护业主合法权益？ 本期小编归纳了最高法认定业主共有权益的裁判规则8条，为大家遇到的类似纠纷提供参考 1.专项维修资金属业主共有，缴纳专项维修资金是业主的一项法定义务
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房子是夫妻共同财产丈夫死后谁能继承房产？法律常识
房子是夫妻共同财产，丈夫去世，公公有资格继承遗产，小叔子小姑子，你可以让他们能滚多远滚多远，你丈夫的遗产，跟他们没有一毛钱关系，别被他们欺负了。 你丈夫去世，遗产的分配方法是： 1、明确你丈夫的财产，只有你丈夫的财产才是遗产，你们的房子是夫妻共同财产，所以，有一半是你的。另一半才是遗产。 2、明确继承人，法定继承人包括你，你们的儿女，你丈夫的父母，按照人头，平均分配遗产，要记住
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网签和备案是一回事吗？网签和备案是否相同？法律常识
购房者买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。虽然两者的共同作用是防止一房多买，但还是存在本质上的区别。 我们从4个方面分析两者的区别，清楚了网签和备案的不同，才能更好的实现房屋买卖的合法性。 1实际意义 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统
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全额支付房款为什么还是违约？全额给付房款为何法院仍判其违约？法律常识
冯某购买张某二手房并全额支付房款，先后两次办理过户均因冯某购房资料不完整未能成功，急于腾出购房资质换房的张某将冯某诉至法庭，要求行使约定解除权。一审法院经审理认为冯某提供购房所需资料不完整，导致无法办理房屋所有权转移登记，并不必然构成根本违约，合同仍可继续履行，故判决张某配合冯某过户，冯某向张某支付违约金。北京市三中院二审经审理认为冯某行为已经符合双方于《补充协议》中约定的根本违约条件
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被查封的房产可以办理过户吗？房产被查封还能办理过户吗？法律常识
懂房产又熟悉法律的人应该都知道，被查封的房屋在解封前，通常是无法办理过户手续的。 一、通常情况 别说正常过户，即使是通过法院诉讼，法官看到房屋上有查封，大多会告诉房屋买受人：该案因为有查封在，没有办法判决继续履行强制过户，因为在法律上履行不能。 同时，法官出于对原告的同情，一般会给原告出两个建议： 1. 原告变更诉请：解除房屋买卖合同并要求被告（出售人）赔偿违约金； 2.原告撤诉
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房产买卖合同中要注意哪些？房产买卖合同具体怎么要求的？法律常识
对于大多数人而言，房子几乎是一生中买的最贵的商品之一。可是，你真的会买房吗?现在买房子的各种误区数不胜数，所以购房置业的朋友千万要谨慎!现在小编就为大家介绍下房产买卖合同中存在的一些误区，希望能为您的购房置业提供一些帮助。 误区一、未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效 未经共有人同意私自出售房屋的合同效力取决于不同情形。如果房产虽为共有，但是登记在一人名下
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全款房转按揭怎么办理？全款房转按揭怎么规定的？法律常识
我们知道在购买二手房时，如果房屋还在按揭中，可以向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。但如果是全款房，是否也可以办理转按揭手续呢？那么，全款房转按揭怎么办理呢？下面小编为您详细介绍。 一、转按揭怎么办理 １、买卖双方签订《房屋买卖合同》； ２、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； ３
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民法典分编草案亮点：70年产权届满自动续期法律常识
8月27日，备受社会关注的民法典各分编(草案)提请十三届全国人大常委会第五次会议审议，这是民法典编纂工作的重要一步，是我国民事立法中的一件大事。 相较于现行的民事单行法，各分编(草案)有哪些新规，有哪些亮点? ▌物权编 物权是民事主体依法享有的重要财产权。物权编草案在物权法的基础上，进一步完善了物权法律制度。 ⒈共有部分产生的收益属于业主共有 “实践中
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以房抵债协议仅部分履行如何处理,以房抵债协议,以房抵债法律常识
▌案情 2014年9月19日，项某向某小额贷款公司借款600万元，约定了借期、利息，王某为该笔借款提供连带责任保证担保。借期届满后项某仅偿付本金100万元及部分利息。2016年6月16日，小额贷款公司与项某达成以房抵债协议，约定以商品房6套(每套计价60万元)、商铺5间(每间计价50万元)冲抵前述借款项下截至该日尚欠的本息610万元，并约定2016年12月31日前交付前述商铺、房屋