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贷款买房未获批，欲退房款需支付3万违约金，合理吗？法律常识
一、卖方原因导致的 如果卖方隐瞒房屋的一些情况，导致最后申请不下贷款，则违约责任由卖方承担。例如买了后房屋突然被查封了，或者隐瞒有房龄等信息。 二、如果由买方原因导致 买方主要会出现在征信，流水，虚假材料等情况，买方在买房之前有些就要确定是不是符合要求，比如征信不符合，可以先去查一下，比如流失不够找人做的流水有时候审查严格也会被发现，比如提交的假的离婚证，发现也会被撤单
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结婚买房女方建议男方出30万女方出20万，合理吗？法律常识
这个东西，没有对错，只能说大家都是人，为何不相互理解一下。都要成家了，谈了五年，相互理解的理解一下，不要搞到最后在一起不愉快，或者分开都有可能。两家的经济条件差不多，理论上都加一人承担一半就可以了，但是可能女方受到传统环境的影响太大，觉得男方就该多处点，本来如果男方也是这样思想的花，多处一点就了事了，但是恰恰说明男方不是这么想的，你们两个想法上有巨大分歧。权力和义务是平等的，如果按照女方的想法来
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离婚只说房子一人一半或后患无穷，还需一重要条款法律常识
在协议离婚过程中，应高度重视《离婚协议书》中共同财产项目的处理意见，不能对此怀有侥幸或偷懒心理。夫妻共同财产项目及分割情况、后续如何履行情况应尽量一一列明，否则极易引发离婚后财产纠纷问题。 ▌法官释法： 共有是指两个以上的权利主体对同一物共享所有权。共有可以分为按份共有及共同共有(即不分份额的共有)。如无特殊约定，我国大部分夫妻之间为共同财产制
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可否确认继承人为集体土地建设用地共同使用权人？法律常识
随着我国土地确权颁证工作的推进，土地权属争议人根据《土地权属争议调查处理办法》要求政府确权的情形也大量增多。在此种情况下，如果确权申请人变更被申请人后，行政确权程序是否需要重新进行呢？因继承取得的房屋可否确认为集体土地使用权人呢？ 本文主要内容：当事人基本信息、审理本案的法院、基本案情概述、本案争议焦点、法院裁判理由、本案裁判要点、裁判文书。 当事人：上诉人（一审原告）李冬梅
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小区车位值不值得买？法律常识
从居住的角度来说，未来车位应该是标配了。结了婚买了房子，之后一个大件就是买车了。 无论是买还是租，我觉得都应该有一个。如果小区是人车分流，全地下车位的话，我觉得对车的保护更好一些。 但是现在的开发商搞的一堆套路，使得车位被赋予了太多的功能，先把车位价格炒高，然后再捆绑销售。另一个更重要的问题是，现在开发商在规划上经常搞小动作，有的车位对外宣传是有产权的，但实际上是无产权的
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按份共有店铺出租后共有人不同意该如何处理？共有店铺出租共有人不同意怎么办？法律常识
【案情】 张女士和王先生曾系夫妻关系，婚姻关系存续期间，双方共同购买了位于某市西湖路133号的一间店铺，该店铺产权意义上分成1号和2号，但物理空间上分成相连相通的上下两层，且共用唯一的一扇大门。2012年，张女士和王先生离婚，并将西湖路133号的店铺分割，由张女士、林先生分别享有店铺1号、2号部分的产权。2012年以来，西湖路133号店铺一直由张女士对外出租并收取租金。2016年1月1日
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二手房买卖先付款还是先过户？二手房买卖顺序是什么样的？法律常识
二手房全款购房资金监管流程 （1）买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求； （2）买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户； （3）中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续； （4）买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。 漫画改编自真实案例，现实情况中还要复杂得多。买卖房子都是非常非常重要的事情，不懂一定要问清楚，不能偷懒
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购一个车位两台车物业不允许怎么办？法律常识
物业限制业主停车数量的行为没有法律依据。物业公司是受业主委员会的委托为业主提供物业服务的专业机构。物业公司的权利来源于业主授权和法律规定。物业公司的权利说到底也是民事权利，业主使用停车位的权利也是民事权利。一个民事权利限制另一个民事权利时，需要有正当的理由和依据。这个依据或者是法律规定，或者是合同约定。如果是合同约定，还需要约定合法。就本案而言，在一个停车位上停放两台车的行为
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老人房产在生前或去世后过户给儿女，有什么不同？法律常识
网友咨询：老人把房子以买卖的形式过户到孙子名下，但这房子原来是老人和别的子女动迁分配来的，后老人用工龄买下了，原来说好这房子由几个子女继承，现在过户到孙子名下，老人80多岁了，别的子女有意见但不敢吵闹，老人身体也不好，现在清问别的子女可以跟孙子要购房款吗（房子以100万过户，但孙子没有转帐房款给老人） 如果老人在生前想将登记在自己名下的房产过户给自己的子女，可以采用以下两种方式，第一种是赠与
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婚前男方的名字想加到我的房产证上，以后房子归谁呢？法律常识
房子是婚前父母给你付首付买的。婚后你父母独立帮你还贷，有这房子时候，你男朋友在哪还不知道，跟他半毛钱的关系没有。现在，你未来的婆婆提出，要跟我儿结婚，就得把房产证加上他的名字。她哪来的底气？他儿子是六小龄童还是孙悟空？如果她或者她儿子有能力，用得着在媳妇婚前买的房子上加名？如果没有能力，你们为什么要给他加名？找这么个男人来家，你们图啥？房子和钱没地分了？还是像前面网友说的，图他给你们家留后