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想将房子过户给儿子，算儿子夫妻的共同财产吗？怎样做才能算儿子独有财产？法律常识
父母把房子赠与自己的子女时，房子属于自己子女的个人财产！ 楼主所述情况，应该是儿子已经结婚，这时想把自己的房子给儿子，又担心房子变成夫妻共同财产。其实这个担心，完全没必要，法律上这事儿很简单。 在儿子已经结婚的情况下，父母将自己的房产给儿子，只要办理赠与手续时明确该房只赠给自己的儿子个人，且房产证只登记到儿子个人名下，法律上该房即认定为儿子的个人财产，如果夫妻离婚，儿媳无权分割。
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强行霸占集体土地是什么样的一种违法行为？法律常识
现在还有人强行霸占集体土地？？好牛逼的说…… 作为生活在其中的村民，面对集体土地被抢占，心里肯定想不通，那好，今天普法君就给你支几招，教你如何面对这些违法行为： 1、先协商，协商未果就起诉 正常来讲，自己的耕地被违法占用，村民们肯定是先找村委会来投诉协商，如果是村里默许的，或者是村干部懈怠拖延解决的，村民可共同提起诉讼。法律依据如下： 《中华人民共和国土地管理法》第十条规定
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法院拍卖的房子手续齐全，为何比市场价低一半还没人买？法律常识
拍卖住房成交价都很高，甚至有超过市价的，为什么会这样呢？因为限购人群的力量大呗。淘宝拍卖房，我关注半年了，位置稍好的住房都竞争激烈，被限购的人就跟打了鸡血，一直没捡到漏。我都快死心了，除非放开限购。 房主随便找个亲戚或朋友写个五十年的租房合同，每年一百元一次付清五千元再拿手机拍摄个签字收钱的视频，你不得哭死？人家就是合法的可以用五十年，然后这亲戚再反过来也给原来的房东来这么一回
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老人去世了房产是老人的，过户需要什么手续？法律常识
网友咨询：老人去世了，房产是老人的名字。现有房贷余款五万（可以随时结清）。如果过户到老人儿子名下，需要什么手续？需要多少费用？现房产估价60万左右。没有遗嘱。 第一， 老人去世，房产是老人的名字。那么，我们就假定房产是老人的遗产，其他人没有权利主张。即，房产是老人的名字，且老人是独自拥有房产的产权。但是，现实中，房产是老人的名字的时候，房产产权却未必是老人一个人所有。最常见的是
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买房房主不过户现在房子空着，能住进去吗？法律常识
首先需要看合同约定，如果约定交房期限，则在约定交房期限以后，你最好不要继续居住。如果未约定或者未到交付时间，因你为房屋所有权人，当然可以继续居住。另外，如果买受人逾期办理过户，达到解约条件，你可以解除合同，此后，因合同解除，房屋所有权未转移，你可以自由居住！ 虽然未取得物权，但你完全可以入住。因为你是善意占有该房屋，形成事实占有。依照《物权法》第二百四十五条第一款规定"
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开发商交付的户型不一样，该怎么办？是否可以要求赔偿？法律常识
法妞网友咨询： 我们2016年底买的商品房，现在房子户型出现问题。就是我们购房合同和实际的户型不符，1号位和2号位中间有电梯井，所以每家进门有个小拐角，现在两个户型的拐角对调了。开发商跟我们说，要不就改合同要不就退房！这个属于开发商的单方面错误，我想问，我们能不退房，让开发商给些赔偿吗？ 李正律师： 首先你先要看一下购房合同的约定，约定的这个户型和实际户型差异在哪里
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有很多老人写的遗书被认定为无效，该如何理解？法律常识
首先需要说明的是如果是将遗产赠与他人的情况下，此种称之为遗赠，而不是简单的理解为遗嘱。根据《继承法》第二十五条第二款规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。虽然并不清楚具体的案情是什么，但是我猜测应当是遗赠人在受遗赠后两个月内没有办理房屋过户手续从而导致该份遗嘱无效的。所以提醒各位遗赠情形下，务必在接受遗赠后2个月内即使予以明示接受
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装修不开工，可以要求解除合同吗？近期开工又该作何解释？法律常识
法妞网友咨询： 1月签的装修意向书中约定近期开工，但到现在还没开工，是否是违约？我因此提出退单，是否要付违约金？(意向书中规定对单方面提出解约的一方扣15%的工程款作为违约金) 方向律师： 这个可不可以解除合同，支不支付违约金，那么就要看你有没有正当的理由，如果说你没有正当的理由，你就有可能支付违约金，如果有正当的理由的话就不需要了，那么如果说近期开工是不是一个约定的日期或者是期限
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已经住进了新房子，但是没有产权证，是否是业主？能否行使业主的权利法律常识
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。买了房却拿不到房地产权证可能有多种原因
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业主的建筑物区分所有权是什么？建筑物区分所有权包括哪些？法律常识
建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。