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房屋出租后的物业费等相关费用由谁来缴纳？出租后费用的缴纳是否有规定呢？法律常识
根据《中华人民共和国合同法》，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交物业管理费的义务。但是如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费
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公房改为私有后，是否还是夫妻共同财产？离婚时，这个公房是否可以进行分割？法律常识
网友咨询： 我丈夫在婚前租赁单位的公房，后因为单位改制，允许将租赁的房屋购买为个人所有，我丈夫就用我们婚后攒的存款将房子买了下来，但房产证上登记的是他一个人的名字，如果我们离婚的话，我有权要求分割吗？ 许永强律师： 你好，根据你所说的这个情况，购买你们这所房屋的时间是否是婚后，然后购买这个房子的款项也是您们共同的存款，这样的话法律上也会承认这是属于你的共同的财产
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二手房是否可以进行退房？二手房的退房条件是否有规定？法律常识
网友咨询： 我于去年初购买一套在建的二手房，在与李姓房主签订合同后，交了10万元订金，但后来我了解到这套房因为清房政策的原因，有可能办不了过户手续，甚至连房子也会收回去，遂产生解除合同的意愿，经与李姓房主协商，他不同意，他的意见是，房子办不了过户手续甚至收回去的情况虽然有可能存在，却并没有实际发生，都是我的判断，如果我真的决定退房，不履行交纳后面房款的协议，订金就不退了，现在这个事情还在僵持中
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离婚时房产贬值是否还可以分割？房产贬值该如何分割？法律常识
房市如股市，有涨有跌，有起有伏。离婚时房产升值的，会对升值部分的分割产生争议，如果房产贬值也会有争议。那么，离婚时房产升值的如何分割?离婚时房产贬值的如何分割? 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。 分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。
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无证房产拆迁是否一定不会给补偿？什么情况下无证房产会给补偿？法律常识
由于历史、风俗习惯等原因，不办理房产证或超面积建房在我国是一种普遍的现象，一旦房屋遭遇拆迁，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，无证建筑是否就是违章建筑，无证建筑进行拆迁时是否可以获得补偿？无证房能否获得补偿是被拆迁人最关心的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理
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承租人将房屋转租给他人后，引起的纠纷该怎么办？法律常识
转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。 网友咨询： 房屋出租给承租人后，承租人将房屋转租给他人后，与承租人合同到期后
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购买了小产权房，遇到拆迁该怎么办？这种情况会给谁补偿？法律常识
“小产权房“是指在农村或者城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。该类房屋，一般由乡政府或村委会颁发“产权证”，或者只有房屋买卖合同，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，其“产权证”亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！ 《土地管理法》第六十三条规定
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房屋产权到期后，你的房子怎么办？法律常识
有的人努力工作为了买一套属于自己的房子，认为那才永远是自己的，房子产权有期限的消息一出来就引起了很大关注，这是不是意味着我们买的房子是有保质期的?到期以后房子该怎么办呢? 天津益清律师事务所马芳芳律师以案说法： 王先生最近就遇到了这样的问题，王先生买了该住房才3年，去查询时才知道该房屋的产权居然只有40年了。有人告诉他要续约就要缴纳房屋价值的1/3来作为出让金！这让王先生不能接受
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产权年限到期该如何处理？产权年限到期房子会被谁收回？法律常识
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定。根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期;非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理
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签订购房合同有哪些陷阱？如何躲开购房陷阱？法律常识
大部分人都觉得在一个城市工作生活，必须要有一个属于自己的房子才有归属感。所以买房几乎成了每个人必须完成的人生大事。尽管如此，还是有很多人面临高昂的房价，拼命才凑足首付。房价已经如此之高了，买房签订合同时，我们要特别注意哪些可能是“合同漏洞”的地方呢？广东华埠律师事务所肖美玲律师 解析。 1.必须有预售许可证。 没拿到预售许可证的时候，很多开发商都会先开展“内购”。看似两全其美