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未成年人的房屋应当由谁申请登记？如何出具买房的出资证明？法律常识
网友咨询： 未成年人的房屋应当由谁申请登记？ 河南光法律师事务所董文燕律师解答： 未成年人作为限制民事行为能力人，是可以买房，也可以自己的名义领取房产证的。只是在签订买房合同和申请办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。 在登记时，房屋所有权为未成年人，而由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字
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什么叫作套内面积，套内面积很重要吗？与合同上规定的面积不符的情况下怎么办？法律常识
尽管房价一路高升，房子作为刚需品，不少人选择买。和房地产中介沟通时候，看到推送的房源信息，建筑面积、套内面积。 建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，永久性建筑。买房时，建筑面积也指房屋的销售面积。套内面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成
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小产权房概念是什么小产权房与他人进行买卖受到法律保护吗？法律常识
产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。广义上，小产权房就是相对于商品房而言，不具有国家登记的不动产权属证书的
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期房可以退房吗？买卖双方各自承担什么责任呢？法律常识
因房屋改动较大，有些地方还原不了，影响了居住，找到买方，要求退房并承担违约责任，请问，从法律上会支持吗？买卖双方各自承担什么责任呢？ 网友咨询： 关于二手房纠纷的。房子原来是普通住宅房，第一个承租方将此房做了一些大的改动，改为商业办公用 关于二手房纠纷的。房子原来是普通住宅房，第一个承租方将此房做了一些大的改动，改为商业办公用。2015年卖方将此房出售给买方，因还在租期内，合同约定租期到了后
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二手房交易过程中的违约现象有哪些？定金和中介费可以要回吗？法律常识
随着商品房价的疯涨，二手房成为了很多人热捧的对象，但这也导致出现了越来越多的二手房交易违约现象。那二手房交易过程中的违约现象到底有哪些呢？比如买了一套二手房但是户口有问题，买房者怎么维护自己的合法权益，是否能退掉房子，要回五万定金和中介费？ 网友咨询： 您好！最近刚买了一套二手房，刚签了购买合同，交了五万定金，三万多中介费，买房的时候房主说房子里没有后口，并且了合同的附加协议
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二手房交易合同需要注意什么问题？二手合同有哪些情况是无效的？法律常识
二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险。人们在购买商品房时需要与开发商签订商品房买卖合同，因为是购买二手房，则需与卖家签订二手房买卖合同，而二手房的存在的风险多，签合同时请“打起十二分精神”，二手房买卖合同关乎购房者的利益
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买房后想要退房，该如何退？哪些情况下，买了房子还可以退房呢？法律常识
买房并不是件小事，从看房、签合同、申请贷款买房等等，一定让你不敢怠慢。买房人退房的条件是需要很多的：1、开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；2、开发商未经买房者同意擅自变更设计；3、开发商手续不全导致合同无效；4、开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积不符，房屋面积误差超过3%；5、房屋质量不合格导致严重影响使用；6、开发商隐瞒房屋产权情况，比如房产已经被抵押
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婚后共同财产如何分配？离婚房产该如何分割？法律常识
网友咨询： 我和老公在婚后一起出钱买了一套小户型的房子，我们当时全款付的钱。按照合同约定，房子应当在明年6月交房。现在，我和老公因为各种原因没办法继续走下去了，想协议离婚，但是我们不知道这套没拿到产权的房子该如何分配，通过法院诉讼能够解决吗？ 康贵连律师： 这个问题是可以解决的，首先，如果是要在办理产权之前办理离婚的话，有两种处理方式。第一种，如果是不管产权，那可以作为债权来处理
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如何申请二手房公积金贷款？申请二手房公积金贷款需要注意什么？法律常识
商业贷款利率上调后，贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前，公积金贷款的首付也提高了，贷款门槛提高。现在，申请公积金贷款应该办理什么样的手续呢？四川贞固律师事务所张伟律师 为您详细解释申请公积金贷款手续。 第一步：贷款咨询 向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用权证》
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“房产证”应该去如何办理？我国关于“房产证”的办理流程规定有哪些？法律常识
买房对于大家来说必定是一件大事，所以买到一个靠谱的房产才能让购房者放心，所以买房先考察五证是关键，同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。房产证，现改为 不动产权证书，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证