-
二手房交易是否会有风险？买二手房一般会有哪些风险？法律常识
很多购房者认为二手房风险低，与新房相比更有保障，其实不然。新房出现问题还能去找开发商投诉，二手房想维权可就没有那么容易了。因为产权问题，中介问题，户口问题，二手房市场经常被爆出各种买房纠纷。二手房交易流程复杂、交易周期长、标的额大、牵涉面广，需要的专业知识很多，个人很难把控风险，寻找专业的中介公司和经纪人是最好的选择。在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低
-
二手房产如何过户？房产证的办理流程规定有哪些？法律常识
5月9日，常州钟楼区朱先生反映“2010年拿到一套安置房，但几年过去了一直没有拿到房产证”。这是什么原因？那么房产证应该如何办理？我国关于房产证的办理流程方面有哪些规定？看完下文就明白了。希望对您有所帮助。 网友咨询： 五年前我通过中介买了一套一室的小户型，因为当时还没有办房产证，我就按中介说的，没有全款给卖家，余款放在中介，等房产证办下来才给卖家。当时以为很快可以把房产证办下来
-
二手房过户需要注意哪些问题？二手房按揭贷款如何办理？法律常识
网友咨询： 我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，实地看房还满意，请问在产权过户中应注意什么问题 广东盈隆(佛山)律师事务所石晓莉律师解答： 你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;第三
-
按揭房想提前还款怎么办？按揭房提前还款有哪些方式？法律常识
按揭贷款的期限长，收入相比贷款前有很大提高的话，如果想提前还款怎么办,有哪些方式？知识（苏州）律师事务所汪何斌律师 请大家阅读下面的文章了解。 【网友咨询】 我搞按揭了，商贷37万，分30年还。但我现在有钱想提前还款，请问下现在采用哪种还款方式好谢谢！ 【汪何斌律师解答】 提前还款分为： 1、全部提前还款：借钱方向银行申办单项个人住房商业性贷款和个人住房的，
-
法律上讲的买卖不破租赁含义是什么?买卖不破租赁的例外又有哪些？法律常识
买卖不破租赁是指房屋租给租客后，任何产权上的交易或变动，不能影响有约在先的租赁合同！在租期未到前，租客的使用权利具有法律保障效力。《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 这是对“买卖不破租赁”原则的规定，其目的是保护相对弱势的承租人的权利。但是，保护承租方的同时，对于出租方和第三人的权利也要保护，尤其是为了保护第三人的合法权利
-
开发商逾期交房，买房者可以要求赔偿或者退房吗？法律常识
网友咨询： 2013年5月与开发商签订购房合同，原定2015年6月份交房，结果到现在还没有交付。商逾期一年多不交房，买房者可以要求赔偿或者退房吗？应该如何维护自身利益呢？ 印瑞祥律师解答： 开发商一年多不交房，说明开发商已经构成了违约，根据审理合同司法解释的相关规定，如果开发商不交房的话，你需要履行催告程序，即给开发商发一封书面文件，要求开放商交房，在规定时间内还是不交房的，可以发函件
-
达到什么条件商品房才可进行预售，你了解吗？关于商品房预售又有哪些具体规定？法律常识
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为，只适用于城市商品房。商品房在预售前，应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示许可证。其商品房预售广告、售房宣传资料和说明书均应载明预售许可证的批准文号。其许可证应在售楼场所显著位置悬挂。未取得预售许可证的
-
毕业季来临，房屋租赁会出现哪些问题？房屋租赁问题有该如何解决？法律常识
平静安宁的生活人人向往。然而，在现实中磕磕碰碰在所难免的。就拿房屋租赁来说，就时常发生纠纷，令我们非常苦恼。随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。房屋的租赁合同是非常常见的租赁合同，正因为常见
-
如何签订二手房买卖合同？二手房交易需要什么流程？法律常识
丈夫狄某为借钱指使他人冒充妻子牛某，办理了委托孙某代办涉案房屋的出售、过户等事宜的委托书公证。孙某后将涉案房屋以牛某名义出售给甲房地产公司，牛某发现后诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。近日，海淀法院审结了此案，法院认定孙某行为构成无权代理，判决确认合同无效。 生活中诸如此类的新闻一直层出不穷，二手房买卖因为涉及过户问题，买卖合同问题，最重要的涉及大额财产问题，所以此类纠纷种类也很多
-
房屋买卖合同中需要注意哪些事项？如果规避房屋买卖中的风险？法律常识
房子作为老百姓生活的标配硬件，买卖过程中产生的纠纷也着实繁多。如果规避这些风险？掌握房屋买卖合同中需要注意的事项，才可以买房后高枕无忧。一起来看看吧。 网友咨询： 法院判决书上只是说签订的房屋买卖合同无效，我拿判决书到产权登记机关，想把房产证产权人变更回原产权人，工作人员称没有标明是非善意取得，只是合同无效，凭判决书无法过户，我该怎么办？房子到底算谁的？ 请点击此处输入图片描述