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购买二手房要查明哪些事项？二手房的真实性怎么调查?法律常识
因为新房交房期长，费用高，入住麻烦等原因，二手房成了很多人的选择，还有就是二手房小区入住率高，人文气息比较浓重，入住不会觉得孤独寂寞。但是二手房购买存在很多陷阱，购房者要注意筛查。 北京市华泰律师事务所的石玉成律师做出了详细解答： 购买二手房要查明哪些事项 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本
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二手房屋交易需要手续？二手房转让程序是什么？法律常识
网友咨询： 我有一套期房要出让,打算一次性付清后再卖给别人。请问程序怎么走税费如何与买方分担需要办理公证吗？可以委托律师全权代理吗？ 替换高清大图请点击此处输入图片描述 广东纵信律师事务所陈晓明律师解答： 一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)
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二手房屋买卖定金数额约定多少合适？附二手房屋买卖合同范本法律常识
购买二手房双方商定并签约后，第一步都是先支付定金。定金支付后出现违约，交付定金的一方无权要求返还定金，收取定金的一方要双倍返还定金。定金交多少合适呢？ 对于数百万甚至近千万的房产来讲，价格浮动大时几天时间可以差出几十万甚至更多，定金的数额如果不多，对双方的约束力就低。虽然说还可以通过违约金条款来约束，但对不懂法的人来讲，定金和违约责任条款的感觉还是不一样的。 请点击此处输入图片描述
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一房两卖需要防范哪些风险？法律常识
在房屋买卖实践中，经常会发生买卖双方签订房屋买卖合同后，出卖人又将同一房屋卖给第三人，导致买受人不能按照合同约定取得房屋的情况，俗称为“一房两卖”。无论在商品房买卖还是二手房买卖中，“一房两卖”的情况都常有发生。在遇到这种情况时，购房者应如何维护自己的利益为此，北京市盛廷律师事务所王雷律师 特针对一手房与二手房所出现的一房两卖案例进行分析，让购房者加强防范。 请点击此处输入图片描述 案例一
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买房是否可以再退房？法律对此是否有详细的规定呢？法律常识
根据目前相关法律规定并结合司法审判实践中分析，构成退房条件目前主要包括法定退房和约定退房两种情形。法定退房，即指法律、法规明确规定在符合一定情形下买受人有权选择退房。约定退房，是当事人在不违反法律行政法规的强制性规定的情况下，是基于双方意思表示一致作出的。两者的共同点都是在一旦发生符合退房的情况下买受人即有权提出退房要求。 网友咨询： 这个月初买了套房，首付还没付，只交了10万元定金
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拆迁房可以买卖吗？是否有风险？法律常识
随着城市化的发展，城市的规模的扩大，城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市场。但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同，且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房?怎样才可以有效的维护交易双方的利益，就成了一些人的关注问题。浙江震瓯律师事务所郑自力律师 下面作一简要分析。 请点击此处输入图片描述
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房产登记的种类有哪些？法律是否有规定？法律常识
房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。北京市的房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。
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一房多卖是什么意思？遇到这种情况怎么办？法律常识
一房多卖，又称房屋的多重买卖，是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。购房者在遇到一房多卖的情况时，可先行与开发商协商，要求继续履行合同并赔偿损失。如协商不成，可通过诉讼维护自身权益，要求继续履行合同并赔偿损失。如果最后无法取得房屋，可以要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。 网友咨询： 一房数卖怎么办？ 法妞问答律师解答：
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买房必知：预告登记，给物权期待权上把 “安全锁”法律常识
在商品房买卖中，尤其是期房交易，从签订合同到拿到房产证往往存在较长时间差，这期间房屋权利状态可能暗藏风险。《民法典》第 221 条设立的预告登记制度，正是为防范此类风险而生 —— 它虽不直接赋予所有权，却能锁定房屋权利归属，为购房者的 “物权期待权” 提供刚性法律保障，是买房过程中不可忽视的关键步骤。 预告登记最核心的作用是防范 “一房多卖”“一房多抵” 等恶性风险。 在期房交易中
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购买二手房有没有必要找中介法律常识
“跳过中介省佣金” 是不少二手房买家的心动想法，但自行交易的法律风险往往暗藏其中。二手房交易涉及产权核验、合同签订、资金交割等多重法律环节，中介的核心价值并非简单 “找房源”，而是通过专业服务防范法律风险。依据《民法典》中介合同相关规定，判断是否需要找中介，本质是权衡 “佣金成本” 与 “法律保障” 的取舍，关键在于交易复杂性与自身风险承受能力。 一、中介的法律价值：三重核心保障降低交易风险