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二手房商业贷款首付多少法律常识
现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。以下北京大成（长春）律师事务所高树成律师 为您详细介绍二手房商业贷款首付的问题。 替换高清大图请点击此处输入图片描述 现在国家有规定可以总房价的20%
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二手房交易完成后，怎样办理过户手续？法律常识
房产交易需要哪些手续，过户是否麻烦？市土地权属登记中心有关人士表示，房屋交易先办什么后办什么，市民可以电话或者现场咨询各区域的土地房屋权属登记中心。 网友咨询： 夫妻之间二手房产共计110万、买来时女方出50万、男方出60万、现在感情破裂、女方接受买下来、请过户费得多少钱？谢谢？ 请点击此处输入图片描述 山东方向明律师事务所刘永康律师解答： 按房产证未满二年算，过户税费约9万元
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房屋能够转租吗？转租应该需要注意点什么？法律常识
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的
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购买二手房需要注意哪些问题？法律常识
网友咨询： 本人通过滨海地产中介购买二手房屋，签了合同。交中介定金俩万。可过了一个月后。我问中介时，中介才告诉我，房东不卖房了。我要定金，可中介说不能退。任何一方违约中介费得从定金里扣除。叫我起诉中介或房东。我不知道起诉了能不能执行了？ 山东海之信律师事务所曹兴群律师解答： 你好，首先需要看一下签订的购房合同是如何约定的。有约定按照合同约定主张，没有约定的可以起诉处理。
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签订房屋买卖合同需要注意哪些事项？法律常识
对于签订房屋买卖合同的注意事项，首先第一原则，是对开发商及开发项目的认可，如果不认可，或是不是合法的项目，则不存在签订合同的事。 所以一开始在认购前要对开发商和项目进行深入的考查，若前期工作进行的不够，只是认为对项目的地段和户型、规划等某一方面的认可而忽视对项目合法性的考查，那么在签订合同时，要注意哪些事项？天津易盈律师事务所周云律师 为你详细解答。 替换高清大图请点击此处输入图片描述
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房屋转让我们需要注意点什么？法律对此是否有规定？法律常识
房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。 网友咨询：
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房屋中介私扣押金的行为合法吗？法律常识
最近一段时间，全国不断爆出房产中介的违规行为，比如有中介公司收取“看房费”，假如没有租到合适的住房，“看房费”居然无法退还；还有房产中介私自抬高房价出售“吃差价”； 一些中介机构无正当理由拖欠房屋租金、扣留押金或者不退定金；有的房产中介利用合同格式条款侵害消费者合法权益，或者对租房的消费者隐瞒重要事项，有些甚至伪造、变造合同示范文本等等。 替换高清大图请点击此处输入图片描述 网友咨询：
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住宅工程初装竣工验收管理办法有哪些？法律常识
网友咨询： 建设工程验收及备案资料有哪些？我想问一下大家这些资料包括什么资料？除了要做工程竣工验收申请、工程竣工验收报告、竣工验收备案表这些之外还要做其他什么资料吗？请大家给具体点的答案吧？ 浙江新台州律師事務所崔晶晶律师解答： 申请材料：1、和工程竣工验收备案申请表1份；2、复印件；3、复印件；4、建设工程规划验收合格证复印件；5、消防验收合格意见书复印件；6、建设原件；7
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二手房买卖要注意哪些内容？二手房买卖中存在哪些风险？法律常识
现如今由于房价不断上涨，购买新房价格昂贵，贷款压力大，不少购房者都选择了购买二手房。但是购买二手房有什么细节要注意的呢？二手房屋买卖需要注意的事项有哪些呢？ 广东国晖律师事务所的徐健律师做出了详细解答： 一、二手房屋买卖需要注意什么？ 1、要求卖方提供合法的产权证书正本 要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名
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签订购房合同如何避免面积差异的霸王条款法律常识
二手房交易第一步通常是签约、付定金。那么第二步就是办理一些资格审核的事情。卖方的房源要进行核验，买方的购房资格要进行审核，这些是办理网签的前置条件。 房屋核验主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致等。 同样，在限购地区购房人有没有购房资格也要审查，以家庭为单位提供购房人身份资料