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租客未经房东同意将房子转租他人，转租合同有效吗？法律常识
转租赁，简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。那么，租客未经房东同意将房子转租他人，转租合同有效吗？ 一、 租客 未经 房东同意 将房子 转租 他人， 转租合同有效吗 ？ 根据我国相关法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效
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出嫁的子女是否还有宅基地的使用权？法律常识
在我国， 宅基地的使用权和所有权是分开的，虽然宅基地的所有权属于集体的，但是宅基地的使用权却是属于房屋所有人的，所以即使村民拥有宅基地的所有权也不能随意的处置宅基地，在法律上，也不存在宅基地的 继承权问题。那么出嫁女能否享有宅基地的使用权呢? 网友咨询： 出嫁的子女是否还有宅基地的使用权？ 上海伟创律师事务所刘海霞律师解答： 《中华人民共和国土地承包法》第十五条明确规定
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男子购买二手房后，才发现房子出过命案，卖家未告知，能否退房？法律常识
而在签合同前，卖家如果表明死亡的事实，但并未披露具体死亡原因，签订合同后，才发现的，应认定为欺诈，可以撤销合同。 网友咨询： 男子购买二手房后，才发现房子出过命案，卖家未告知，能否退房？ 云南凝杰鼎济律师事务所沈慧玲律师解答： 在签合同前，卖家如果表明死亡的事实，但并未披露具体死亡原因，签订合同后，才发现的，应认定为欺诈，可以撤销合同。由于房屋买卖属于生活中的大额交易
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房屋在执行阶段，能不能进行出租？法律常识
房屋是可以出租的，出租房屋时一般要签订租赁合同。但有的时候我们的房屋处于执行阶段，不知道这时候的房屋能不能进行出租。那么，房屋在执行阶段，能不能进行出租？一起来看看吧！ 一、 房屋在执行阶段 ，能不能进行出租？ 法院执行的房屋不可以出租。但被执行时，房屋存在租赁合同的，执行不影响原租赁合同的效力。执行法院可以在保留租赁权的前提下对该房屋进行评估、拍卖、变卖。对于承租人在租赁期限内尚未支付租金
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物业保安打骂业主，业主能否更换物业？法律常识
业主能换物业，业主是可以行使自己的权利去更换物业的，不过必须要通过业主委员会作出判定才行，业主委员会通过业主大会来决定事项。先集合全部业主召开会议，再报告物业管理的相关情况，然后代表业主和选定的物业企业签订合同即可。 网友咨询： 物业保安打骂业主，业主能否更换物业? 北京市兆亿律师事务所常艳玲律师解答： 业主大会应当在更换物业公司前决定以下事项： (1)业主大会的决议
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店铺经营不下去了想要转让，需要通知房东吗？法律常识
很多人都会进行开店，为了开店而租了一个门头房，但是生意却不是那么的好，想要把门头房转租出去，所谓房屋转租是指在房屋租赁期限内，由承租人将房屋再次租赁给第三方。那么，店铺经营不下去了想要转让，需要通知房东吗？ 一、店铺经营不下去了想要转让，需要通知房东吗？ 租赁店铺后想要进行转租的，要通过房东同意。我国法律明确规定，承租人经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意的
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租房子住的时候，房子遇到拆迁了，作为房客有什么补偿？法律常识
被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除，不能协商解除的， 拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。 网友咨询： 租房子住的时候，房子遇到拆迁了，作为房客有什么补偿？ 北京市康达（沈阳）律师事务所赵艳梅律师解答： 被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象
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购买“商住两用房”需要注意什么问题？法律常识
商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《民法典》并没有做出相应规定。商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。买商住两用房不可以落户。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。 网友咨询： 购买“商住两用房”需要注意什么问题？ 陕西德伦律师事务所张佩雯律师解答： 1
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房东进入出租房，租房人有拒绝的权利吗？法律常识
有的房东在把房子出租后还自由进出房屋，造成了租房人的困扰，那么，房东进入出租房，租房人有拒绝的权利吗？一起来看看吧！ 一、房东进入出租房，租房人有拒绝的权利吗？ 如果双方在租房协议中有约定则按照约定执行，如果没有约定，则租房人可以要求房东在没有特殊情况时不能随意进入出租房。而所谓特殊情况，则需要由房东与租房人协调。 租房人一旦与房东签订了房屋租赁协议，就对房屋拥有完全的使用权
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租房合同结束后，房客购买的家具家电等是否属于房东？法律常识
一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。 网友咨询： 租房合同结束后，房客购买的家具家电等是否属于房东？ 天津允公律师事务所梁楚君律师解答： 一般情况下