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什么是异议登记，异议登记有什么效力？法律常识
异议登记，是指权利人或利害关系人对 不动产物权登记的正确性存有异议而向 不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程。 网友咨询： 什么是异议登记，异议登记有什么效力？ 广东纵横天正律师事务所陈凝律师解答： 异议登记是指当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料
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女子购房合同上规定层高295，实际交房层高290，能否要求赔偿？法律常识
当消费者交房时发现层高不符合约定，可以实施下列行为进行维权： 一、业主可以起诉开发商要求开发商赔偿因房屋层高明显不符合合同约定，而给业主造成的损失；二，业主可以起诉开发商要求退房，即要求解除购房合同及相应的按揭贷款合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿已还贷款本金及利息、由开发商向银行偿还剩余贷款（即购房者无需再向银行归还贷款）等。 网友咨询： 2018年3月
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哪些情形可以提取住房公积金存储余额？如何提取？法律常识
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么，哪些情形可以提取住房公积金存储余额？如何提取？ 一、哪些情形 可以提取住房公积金 存储余额？ 有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休
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住房公积金由单位缴纳吗？单位怎么缴？法律常识
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。那么，住房公积金由单位缴纳吗？单位怎么缴？ 一、住房 公积金 由单位缴纳吗？单位 怎么缴 ？ 一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，必须由单位来进行设立和缴纳。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记
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提取住房公积金，能不能找人代办？法律常识
住房公积金相信大家应该都有听说过，在有需要的时候可以去提取住房公积金，那么，提取住房公积金，能不能找人代办？ 一、提取住房公积金，能不能找人代办？ 公积金提取可以找人代办。具体如下： 1、若本人因故不能亲自提取公积金，可以找人代办。 2、委托办理的需要提供： （1）受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证
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宅基地能否进行继承，耕种的土地能否继承？法律常识
我国 土地所有权是国家和集体所有，所以不存在个人土地 所有权，个人只有使用权，而继承是指继承公民个人所有的合法财产，所以不存在继承土地的问题。但土地收益可以作为 遗产继承，承包期内的土地，家庭成员可以继续承包。 网友咨询： 宅基地能否进行继承，耕种的土地能否继承？ 广东洛亚律师事务所覃海玲律师解答： 《中华人民共和国土地管理法》第六条规定：城市市区的土地属于全民所有即国家所有
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房屋维修基金可以不交吗？房屋维修基金用来做什么？法律常识
我们在进行购房的时候，所缴纳的用来对于我们居住房屋的公共设施和房屋本体进行维修的一个基金即房屋维修基金。这是都要缴纳的，那么，房屋维修基金可以不交吗？房屋维修基金用来做什么？ 一、 房屋维修基金 可以不交吗？ 不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的
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二手房买卖合同主要内容有哪些？应注意什么？法律常识
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。那么，二手房买卖合同主要内容有哪些？应注意什么？ 一、 二手房买卖合同主要内容有哪些 ？ 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址； 2、房屋的坐落地点、面积、四至范围； 3、土地使用权性质、使用期限； 4、房屋使用性质； 5、房屋的结构、质量、装饰标准
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买卖二手房，发现房屋质量问题要怎样办？法律常识
二手房因地理位置优势、交通便利、价格低等条件，成了不少购房人的首选，但是由于买卖双方的合同不完善，因为质量问题产生的二手房交易纠纷时有发生。那么，买卖二手房，发现房屋质量问题要怎样办？ 一、 买卖二手房 ， 发现房屋质量问题要怎样办 ？ 确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。若是二手房的结构存在重大质量问题
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开发商宣传商品房附近有地铁，交房后发现没有地铁，能否要求退房法律常识
很多楼盘销售时都会对环境、公共设施、道路交通等进行说明和介绍，吸引买房人购买，但很多时候实际情况与宣传的情况不符合，交通设施并不十分便利，公共设施也没有介绍的那么齐全。 网友咨询： 开发商宣传商品房附近有地铁，交房后发现没有地铁，能否要求退房 湖北楚贤律师事务所陈敏律师解答： 可以的。对方涉嫌违约，可以主张撤销合同。依据《商品房买卖合同司法解释》第3条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请