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女子花169万买商铺却无法收房，购房时有什么注意事项？法律常识
湖南长沙的杨女士前年花 169 万买了个商铺， 去收房时去发现房子去年就已经被收了，在几番周折之后才真正收房。 作为购房者买房子 时有许多注意事项 ，期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题： 1 、开发商的开发经营资格必须合法。 2 、查看预售证件，在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件。 3 、房屋的细节，在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题
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女子花169万买商铺却无法收房，新房交房要满足哪些条件？法律常识
近日，一女子花 169 万买商铺却无法收房 的消息引发关注。按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1 、经建设工程质量监督机构核验合格。 2 、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 3 、取得了新建商品房房地产权证（大产证）。实际上只要取得 " 大产证 " ，就必须具备一、二条所列条件。 没有 “
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女子花169万买商铺却无法收房，购房发生哪些情况可以不收房？ 法律常识
湖南长沙的杨女士前年花 169 万买了个商铺，本想着去年收房就将生意经营起来，可直到现在都还没收到房 ，庆幸的是在帮助下终于成功收房。在生活中有以下几种情况 买家可以拒绝收房： 1 、达不到合同约定的交房条件约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。 2 、达不到法律规定的交付使用条件。例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目 ——— 工程质量监督、规划、消防
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女子花169万买商铺却无法收房，买房不易，收房需谨慎法律常识
近日，一女子花 169 万买商铺却无法收房 的消息登上了热搜。作为业主收房时需注意 这几点： 1 、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。 2 、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。 3 、必须先验房后收住宅钥匙。 4
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女子花169万买商铺却无法收房，逾期交房可否先收房后追究责任？法律常识
担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。 原因如下：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任； 第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利； 第三、除购房者明确表示放弃外
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婚前双方按比例出资买房，离婚后怎样让她放弃所有权？法律常识
买房是人生中一件重要的事，很多人会在结婚时买车买房。但是一些夫妻会因为感情破裂而离婚，这时就会涉及到房产分割的问题。 网友咨询： 我和女朋友婚前买房，我付了30万，女朋友付了10万，当时房子写的是两个人名字，并且是两个人名义贷款。现在离婚了。房子还有40万贷款，我来还款。我想把10万元给她，让她放弃所有权。女朋友也同意立公正，放弃房屋产权。但是，房产证还有半年才下来，听说贷款没还完
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奇葩！女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产法律常识
2016年，江苏的毛先生及父母花 200 多万给 14 岁儿子买了一套房，一直未装修入住，可最近房子里却住进了陌生人。对方表示，房子是从毛先生前妻冯某处买的，已完成过户。据警方调查，是冯某找人冒充毛先生签的字，并从中获利两百多万元。冯某无业且欠很多外债，所得房款用于买豪车、做生意，在酒吧挥霍一空。目前，冯某等 3 人已被抓获。 根据相关要求，房子落在未成年人名下
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租的房子在住的时候房主把房子卖了，租客能要求退租吗？法律常识
对于商业租赁，形式多样，比如散售、整租后散售、自持散租、散售后收归集中经营的，也有在散售过程中租售同步、可租可售，带租约销售等情形……种类繁多。 网友咨询： 瑞凯公司与德才教育咨询有限公司签订《租赁合同》，约定德才教育咨询有限公司租赁瑞凯公司涉案房屋用于幼儿园经营，租赁期限共10年，自租赁第二年起，每三年的租金在上一年度的基础上递增10%。 章某
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养女有权分割父母遗产吗?法律常识
遗产分割必须贯彻遗嘱继承优于法定继承的原则，对被继承人生前以合法有效遗嘱处分的遗产，则必须按遗嘱继承方式分割遗产。被继承人设立有遗嘱的或者所立遗嘱无效，或者遗嘱继承人放弃或丧失继承权的，以及对遗嘱未处分的遗产，则应按法定继承方式分割遗产。 网友咨询： 赖力宁与李超系夫妻关系，共生育子女赖晨、赖峰、赖凯、赖佳、赖芳芳、我。赖晨于2006年7月23日去世，属先于被继承人死亡，其子女分别为赖娜、赖鹏
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小区扩容地下车库业主称损失百万，业主的损失可以找谁赔偿？法律常识
小区 “推墙”扩容地下车库，雨水倒灌，业主称损失百万的消息引发关注。如果开发商没有按照有关标准施工，导致地下车库容易进水和不能正常排水，那么开发商对车主损失应负责任。 如果物业公司未能尽到管理者应尽的义务，对车库积水有一定责任，那么物业公司对车主损失也应负一定责任；如果车主尽到了合理注意义务，最终车辆还是被水淹没，那么车主不需要对自己车辆损失承担责任；如果车主购买了有关保险的