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买了违建的房子，可以得到相应的赔偿吗？法律常识
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么买了违建的房子，可以得到相应的赔偿吗？ 网友咨询： 谭某将一违章建造的房屋以2.5万元的价格卖给王某：但并未告知王某该房系违章建筑。那么买了违建的房子，可以得到相应的赔偿吗？
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买新房不让用公积金贷款，公积金不能使用存在的情况是什么？法律常识
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么买新房不让用公积金贷款，公积金不能使用存在的情况是什么？ 网友咨询： 买新房不让用公积金贷款，公积金不能使用存在的情况是什么？ 重庆百事得律师事务所冉缤律师解答： 一般购房都是可以使用住房公积金的
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在自己家空地上摆放移动房子集装箱，算违章建筑吗？法律常识
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。那么在自己家空地上摆放移动房子集装箱，算违章建筑吗？ 网友咨询： 在自己家空地上摆放移动房子集装箱算违章建筑吗？ 北京瀛和律师事务所曹慧敏律师解答： 空地上放集装箱是否算违建要根据具体情况而定，要看是否准用于集装箱活动房。 未经产权登记的房屋并非均属违法建筑
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业主租期未到就被清退，如何理解买卖不破租赁？法律常识
在房屋租赁市场，经常有发生事情是，房东把房子卖了，房子的新主人却要赶没到期的房客走，但是，这种纠纷案件到了法院，通常都是房客的租赁合同会受保护（租赁合同本身是无效的例外），因为有一个规则——“买卖不破租赁”，那么业主租期未到就被清退，如何理解买卖不破租赁？ 网友咨询： 很多外地考生学生为了复习，提前到考试地租房子，张先生说，自己通过中介在某小区租了一个单间，但是近日中介公司发来短信
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法院对房地产公司已经预售的商品房，可以进行财产保全吗？法律常识
为了保证民事权利的实现，杜绝相关方恶意财产转移等损害执行的行为，民事主体可以向法院申请，对怠于履行、恶意拖欠的义务人实施财产保全，以达到固定财产、保证履行的效果。那么法院对房地产公司已经预售的商品房，可以进行财产保全吗？ 网友咨询： 法院对房地产公司已经预售的商品房，可以进行财产保全吗？ 北京市汉威律师事务所常宇龙律师解答： 法院对房地产公司已经预售的商品房不能进行财产保全
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公租房和共有产权房，这两种可以同时申请吗？法律常识
我国为了解决公民售房困难的问题，推出了共有产权房屋的试点工作，共有产权房屋是指购房者购买房屋的所有权归购房者和政府所有的房屋，那么公租房和共有产权房，这两种可以同时申请吗？ 网友咨询： 公租房和共有产权房，这两种可以同时申请吗？ 北京市一格律师事务所王亮律师解答： 不可以同时申请，申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。
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开发商逾期交房，违约金可以折抵房价吗？法律常识
逾期交房，属于开发商违约。双方可以按照合同约定的条款，要求开发商承担违约责任。如果购房者想要退房的，在完成通知义务的，也是可以的。那么开发商逾期交房，违约金可以折抵房价吗？ 网友咨询： 开发商逾期交房，违约金可以折抵房价吗？ 广东众达律师事务所郑明广律师解答： 逾期交房违约金可以折抵房价。逾期交房违约金，是开发商逾期需要承担的违约责任，房价是购房买卖合同中购房者的权利义务，两者是不同的性质
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农民集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋，如何确权登记？法律常识
宅基地属于集体所有,任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。那么农民集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋，如何确权登记？ 网友咨询： 农民集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋，如何确权登记？ 福建八闽律师事务所陈煌律师解答： 经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋
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没有经过竣工验收的房产，出租合同是否有效？法律常识
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。那么没有经过竣工验收的房产，出租合同是否有效？ 网友咨询： 没有经过竣工验收的房产，出租合同是否有效？ 北京道生律师事务所周密律师解答： 未经竣工验收的房屋出租是无效的。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限
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商品房买卖合同未备案，能不能变更买受人？法律常识
如果要购买房屋的话，是需要购房者与开发商签订商品房买卖合同的，确定彼此的权利义务。为了防止他人炒房，一般的商品房买卖合同是需要办理备案登记的。那么商品房买卖合同未备案，能不能变更买受人？ 网友咨询： 我有一个熟人，买了套房子，合同已经备案。按揭，目前在还款。目前她想转让给我的朋友。1、在银行提前还贷。2、在房管局弄个合同买受人变更。以上可行吗？我的朋友接到这个房子能办理产权吗？